OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】

[匿名さん]

契約者だけよん。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[421: 契約済みさん]

>417さん
不在宅配の場合は、配達物の置き場所が問題なのかと思います。
新聞勧誘は、朝刊配達の時間にはありえませんし、配達員と集金員は通常別の方です。
勧誘は、集金時にはあるかもしれません。

[422: 契約済みさん]

地権者さんの管理説明会だけなのでしょうか？
われわれ契約者の管理説明会、というか
意見や要望を伝えられるような会というのは
ないのでしょうか。

ひとつ不安に思ったのですが、
お隣のエアライズに遊びに行ったとき、
ものすごく暑くてホールみたいなところです。
さらに、エレベーターの中もめちゃ
暑くて、え？　エアコンついてないの？
って思っちゃいました。

アウルはそんなことないように
してほしいです。
管理費が高いのですからこういうところ
ホテルライクにしてほしいと思います。

キッズルームも出来れば９時までにしてほしいし
トレーニングジムは何時まででしたっけ？
出入りも入居者のみが管理できるカード式ならば
この際どちらも２４時間じゃダメなのでしょうか。

[423: 契約済みさん]

昨日放送の「ガイアの夜明け」マンション組合ｖｓ管理会社
なかなか興味深かったです。

[424: 契約済みさん]

>422さん

落ち着いて、落ち着いて。
あなたが本当に契約者ならば、そんなこと営業に文句言えば良い。

誰が見ているかわからない掲示板を荒らさないでほしい。

[425: 契約済みさん]

>422は偽契約者さんですね！

[426: 契約済みさん]

営業さんに言っても管理組合が決めることですから
って言われるのがオチですよ

424さんの言ってることって
掲示板を荒らしてることになりますか？

ここは契約者さんの掲示板なのですから
不安に思ってることをあげても
いいのではないですか？

もう少しお互い優しく対応しましょうよ

[427: 契約済みさん]

ここは要町契約者さんの掲示板ではないですよ。

[428: 契約済みさん]

お隣のエアライズさんとも仲良くしていたいですしね。
隣同士のタワマンとして今後は評価が参照連動していくわけですし、
難点を言及せず、共に東池袋駅直結タワマンとしての価値を高めていきたいものです。

[429: 契約済みさん]

イーストプレイスさんとUR賃貸のヴァンガードさんも加えた東池袋の４大マンションで
ネット上で良い関係でいたいですね。

[430: 契約済みさん]

え、大丸ピーコックって閉店したんですか？

[431: 匿名さん]

次は何が入るんでしょうね？楽しみですo(^-^)o

[434: 契約済みさん]

＞次は何が入るんでしょうね？楽しみですo(^-^)o
いちどスーパーとして営業してて潰れてしまうと、もうスーパーは出来づらいかと。
その場所で収益がとれそうなテナントが入るかと。

[435: 契約済みさん]

ディスカウント系スーパーでも、意欲的に出店してこないですかね。
100円ローソンのような小綺麗な店構えで、生鮮も扱うとこ。
肉のハナマサのような業務系食材店も西友と差別化できそう？

[437: 契約済みさん]

どなたか、オプション注文会で、フロアコーティングを注文された方、よろしかったらお返事をお願いします。
というのは、工事をしてくれる時期は、もちろん引き渡し後の引っ越し前ですよね。勝手に入って、やってくれるのでしょうか？
それとも、注文主の都合のよい日に立ち合いでやるのでしょうか。カーテンや照明器具など、引っ越した時、すでに整っていることを希望で注文したとしたら、引っ越し前に、しておいてほしいですね。
よろしくお願いします。

[438: 契約済みさん]

鍵の引き渡し後に、オプション会社に鍵を預ける契約になると思いますよ。
そのためにオプション会社が取りまとめ役として入ってくれてるんだと思います。
今のマンションに入るときもそうでした。
それ以外の会社にカーテンやコーティングを頼む場合は、都度立ち会わないといけないと思います。

[439: 契約済みさん]

あるマンション検討板で、このような意見があることを知りました。
なるほどと思いましたので、私はフロアコーティングしないことにしました。
ご参考までに。

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出来立てのマンションのコンクリートは多量の水分を含んでおり、乾燥するのに１～２年かかります。
その湿気は部屋の中に多量に出ますので、フローリングの裏側に溜まります。
通常のフローリングの場合、通気性がありますので問題ないのですが、表面をコーティングしてしまい通気性をなくしてしまいますと、裏側が腐りやすくなります。
水をこぼしても大丈夫と言うコーティングは、裏の湿気を表に出さないのと同じです。
１０年後でも保証があるのなら良いのですが、１０年以内に裏が腐り強度が落ちて床鳴りや裏からの変色や床下でのカビの発生に繋がります。
メーカーは、床板単体でしか考えていませんので、建物全体を考えた床板でのことは考えていませんし、考えるという規制はないのです。

床板メーカーは、建物全体を考えたうえで作っていますし、実際に施工した長期のデータもあり、最適になるように作っています。
安心して長く使うこと、更に保証のことなどを考えると、誰もが普通に行う普段の手入れさえしていれば、５年以上、十分きれいに保てますので、１０年近くなりツヤが落ちてきた頃にコーティングを考えれば良いでしょう。
その頃には、床下の湿気の問題も無くなっていますので安心です。