OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】

[匿名さん]

契約者だけよん。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[361: 契約済みさん]

359は子供だね。自分が言われたら私も同じと言い返す。
くだらない。

[362: 契約済みさん]

本人不在時に宅配業者を建物の中に入れるまでは、妥協の範囲かなと思う。
でも、部屋の前までとなったら、それは同一階の住人全員の安全を犠牲にして自己の利便性を
主張するということになりませんか。
仮に、宅配業者を装った犯罪者がエレベーターを利用して侵入したら、
誰が責任を取るのでしょうか。

[363: 契約済みさん]

>>362
宅配ボックスがあるから
ボックスに入れてもらえばいいのではないですか？

[364: 匿名さん]

>消防法で禁止されていると思います。

マンションの通路の使い方に消防法は関係ありません。
知ったかぶりの典型。

[365: 匿名さん]

３６０さんの言っている宅配ＢＯＸと、３６３さんの言っている宅配ＢＯＸは全く違うものですね。

３６０さんの宅配ＢＯＸは商品を持ち運ぶ小さな箱、３６３さんは宅配用フルタイムロッカーの事を言っているのでは？

因みに、
＞宅配日や時間は決まっていて帰宅したら部屋に持ち込むんですよ？
＞宅配ＢＯＸを置かれてから帰宅するまでの数時間置いておく
＞そんなちょっとのことでもダメなのでしょうか。

これは世の中の殆どの分譲マンションでは不可でしょう。
ですからアウルも売主が作る最初の規約では不可になってるはず。
引渡し後、住民総会でこれをＯＫにすることは可能ですが、一般的にはまず否決されると思います。
そういう考えの方は少数派だと思いますよ。

[366: 匿名さん]

＞せっかく24時間管理なのだから

当該住民が不在なのに、コンシェルジュや管理人が（当該住民に頼まれていたとしても）不在住民の為に来客者を入館させる事は出来ません。

もちろん一人暮らしの住民が連絡を取れなくなって親族が安否を確かめるなどの非常事態ならＯＫですが、一個人の生協の宅配の為にそんな事はできません。

また一住民が自分の宅配の為に、特定の業者に入館カードキーを預けて置く事も、殆どのマンションでは規約違反で場合によっては背信的行為で訴えられる可能性もありますので絶対にやってはいけません。

基本的にカードキーは住民や親族以外は譲渡・貸与不可のところが多いです（当たり前）。

でも住民総会で変更出来ますので、やってみれば。

[367: 契約済みさん]

本人不在時に、生協の宅配担当者がエレベーターに乗って特定の階に行くことを、認めるべきだということなのでしょうか？しかも、荷物は共用部分である廊下に置いておく？

これは余り賛同を得られそうにないと思いますよ。

[368: 契約済みさん]

フロントに大きなボックスを設置して、管理人に預かってもらうというのは無理でしょうか？

[369: 契約済みさん]

フロントへの設置に住民全体の理解が得られると思われますか。
設置費用を全額貴殿が負担するとしても難しいのでは？

[370: 契約済みさん]

ところで、お隣のエアライズではこの問題どうしているのでしょうかね？

[371: 契約済みさん]

宅配は色々問題ありそうですね。ところで、新聞に関してはどうなのかな。最近は大手新聞社に限りますが、朝刊のみ玄関配達している大規模マンションが結構ありますが。

[372: 契約済みさん]

議論が白熱して来たところで、久しぶりの写真を。
お店何が入るんでしょうかね？

[373: 契約済みさん]

サンシャインへの地下道もかなり出来上がってきたようです。
南東側の入り口はまだですな。

[374: 契約済みさん]

もう一枚。日当たり良いです。暑いかも。

[375: 契約済みさん]

消防法が知ったかぶりとありましたが…
共用部分は非常時の避難路となっていますので物を置いてはいけない決まりですよ。調べてみて下さい。

[376: 匿名さん]

＞本人不在時に、生協の宅配担当者がエレベーターに乗って特定の階に行くことを、
＞認めるべきだということなのでしょうか？
＞しかも、荷物は共用部分である廊下に置いておく？

そうです。
そして万が一荷物が無くなっていた場合、両隣の居住者や同階の居住者が盗ったのではないかと疑念を抱くのです。

[377: 契約済みさん]

>>376
契約者さんですか？

[378: 契約済みさん]

てゆうか、みんな契約者？？

どうしても気になるなら、担当営業に聞いてみればいいんでないか？
こんな匿名掲示板で、自己主張を続けても解決しないでしょう？

[379: 契約済みさん]

契約者さん達にとって検討者板がちょっと書き込みしずらい状況なので、せめてこちらの板はまったり行きましょう。

>374さんに便乗して私も一枚。
北東面に朝日をめいっぱい浴びるアウルです。

[380: 契約済みさん]

すみません、>379です。画像サイズが大きいまま、あげちゃいました。ごめんなさい。