OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】

[匿名さん]

契約者だけよん。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[281: 契約済みさん]

>>275さん
現場を見たら鉄骨が赤茶けて錆びてるように感じましたが、どこでもあのような鉄骨を使っているのでしょうか？
ちょっと気になりました。

[282: 匿名さん]

どこでも赤さびの鉄骨を使っていますね。

[283: 契約済みさん]

>>281さん
どこの工事現場を見ても同様な鉄骨を使っているみたいです。
たぶん、大丈夫なのでしょう。

建造中の船を見たことがあるのですが、建物同様に錆びていました。

[284: 契約済みさん]

東道路をはさんだ古い民家のあたりはURがすでに再開発の準備が終わっており、４９階建くらいの建物を検討中だと、その近所に住んでいる人に聞きました。
そうすると東面は壁になってしまいそうで、がっかりしているのですが、、、、、、、、、、、

[285: 契約済みさん]

>>284さん
都電の駅近くとは別の話ですか？

新庁舎直上のタワーも含めると、噂になっているものだけで５棟以上ありますね。
もう何が何やら…。

[286: 契約済みさん]

役所に聞きましたところ、東側での再開発の計画はないとのことでした。もしかしたら４９階建というのは再開発外の計画かもしれないですね。
タワーがあるところには必ずタワーができるそうですので、そういうこともありかなぁ～って思います。

[287: 契約済みさん]

豊島区もそんなにお金ないですし、あんまり
タワーを連発することもないと思いますが。
造幣局のところも、スポーツ公園？
でしたっけ？なんかそのような名称なかんじで
作るかもという内容を聞いたことあります。
でも、エアライズが出来るかどうかって
噂の段階の時、大きな公園が併設されるって
口コミが広がりましたが出来たのは、
公園？　というか公衆トイレがある
よくわからないものでした。
噂なんてあてにしないほうがいいです。

[288: 契約済みさん]

東側は第一種住居地域だし地区計画が変わらない限りは超高層は無いと思う。
前の道路沿いで条件付き50mまでだったかな。

[289: 契約済みさん]

開発できそうになったら容積率緩和しそうですね。

[290: 契約済みさん]

それは仕方ないでしょうね。
商業地域とは言えアウル自身容積率970%ですからね。

[291: 契約済みさん]

今の区長になってからというもの、区が絡む形での再開発計画が増えましたね。
これ以上タワーマンション建てても買う人がいないと思うのですが？

[292: 契約済みさん]

お子さんがいらっしゃる方も沢山入居されると思いますが、
小学校はどこにしましたか？
たぶん、朋友小学校が一番近いと思うのですが、
学区は南池袋小学校ですよね？
豊島区は小学校をある程度選べると聞いたんだけど、
どちらがいいのかなぁ？
近所の小学校の情報お持ちの方、ご意見お願いします。

[293: 契約済みさん]

既に検討板で話題になっていますが、アウルタワーは大丈夫なんでしょうかね？
担当の営業さんに問い合わせた方はいらっしゃいますか。

http://www.asahi.com/national/update/0626/TKY201006260222.html
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE2E

[294: 契約済みさん]

問い合わせをしたところで「大丈夫です」としか返答してもらえないかと思います。
使用されたとされる約90棟の名称を発表して欲しいですね。

[295: 契約済みさん]

>>294さん
でしょうね…。高性能なスポーツカーなのに、実はファミリーセダン用のタイヤが
ついていたみたいな感じでしょうか。タイヤとしては、規格に合致しているので
問題はないみたいな…。何か納得いきませんが。

[296: 内覧前さん]

>292さん

隣の学区域住民です。
朋友は30人31脚で有名です、明るい雰囲気の学校です。
人気があるのは清和小学校。
新一年生のお子様なら選択出来ますが、校庭が芝生です。

ちなみに中学校はダントツで千登世橋が人気です。

[297: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。

千歳橋中学校は評判いいですよね。

南池袋小学校に通う子が多いと思うんですけど、（学区だから？）
大通りを渡るのがちょっとなぁ…と思っていて、
朋友なら、ずっと歩道があったような気がするので、
評判が良かったら朋友がいいかなぁと思っていました。

[298: 契約済みさん]

>>297さん
>大通りを渡るのがちょっとなぁ…と思っていて、

アウルを出てそのまま地下道を通って行けば、大通りの横断歩道は使わなくても大丈夫ではありますよ。

[299: 契約済みさん]

うちは南池袋小にします。
校舎は新しくて近代的、現在校庭を芝生工事中で、施設としては恵まれているからです。
給食もとても美味しいと評判ですよ！
朋友小も検討したのですが、公立中に行くとすると、学区域の千登勢橋中ではアウェイになってしまいそうで…。

[300: 購入検討中さん]

＞２９９
わかりにくかったですね。
朋友小は学区域として西巣鴨中に行く流れなのです（豊島区HPより）。
小学校を越境して朋友に行き、中学は学区の千登勢橋にすると、お友達と別れ別れになってしまいます。
それと、朋友小はここ数年抽選とのことなので、新１年生以外は入学困難かと。