OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】

[匿名さん]

契約者だけよん。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[141: 契約済みさん]

GWももう終わりですね。ところで15日、16日にインテリア・オプション説明会がありますが皆さん行かれるのでしょうか？私は一応申し込みはしましたが、工事が引き渡し後という事なので、デベのオプションというよりも業者紹介みたいな感じですね。

[142: 契約済みさん]

>>141さん
うちも一応申しこみました。でも、肝心の物件に関する情報は余りないし、正直言って相談することがありません。
どうしたものか。

[143: 契約済みさん]

私も行きますよ、説明会。
気になっているものが色々あるのでとりあえず話を聞きに。
みなさんそういう感じなのではないでしょうか・・・
でも、注文される方は印鑑をお持ち下さいとありますが
部屋も見ていないのに、しかも１回目に少し話を聞いただけで注文される方はいるのでしょうかね？
それにまとめて注文すると割引特典などありますが、そうやってあれよあれよと買わされちゃうのかな？？
どちらにせよ早めに伺って相談できるところは全てして、じっくり考えたいと思っています。

[144: 契約済みさん]

うちも一応説明会申し込みしました。

最初の契約のスケジュールではオプションは内覧会の時だったので
現時点ではまったくイメージがわかないですよね。

説明を聞いて契約までは今の所あまり考えてはいないのですがみなさんもやっぱり同じですね。

ただどんな話を聞けるのかとか、住人になる方々に少しお会い？お見かけ？できるのが
少し楽しみではあります。

[145: 契約済みさん]

>>133さん
サンシャインの展望台に行かれましたか。あの場所は予想される眺望込みでアウルを見るベストな
ポジションなのではないでしょうか。
写真を撮って部屋に飾っておくと、イヤな引っ越し準備にも力が入るのではないかと期待しています。

ところで…このお店ご存じですか。南東側の窓際を予約しておくとまさに眼下にアウルが見えますよ。
ランチだと展望台入場料との差も1,000円円以下だし、かなりのお勧めです。

http://www.sunshinecity.co.jp/sunshine/tn/detail/detail_t0362.html

[146: 契約済みさん]

余り写真を見ない北東側です。36階から上の部分は窓が増えていますが、ここの下部は
低層階用エレベーターのあるところでしょうか。

[147: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
こちら側はマジマジと見たことが無いので貴重ですね。平面図と見比べ中の造りを想像し、楽しませてもらいました＾＾

[148: 契約済みさん]

オプション会いかがでしたか？
ウチはフロアコーティング・撥水コートを注文しましたがあとは見積もりのみです。
カーテン・照明の種類は少なかったですが少しでもイメージは膨らんだので良かったと思います。
全ての見積もりが届いたらすごい金額になりそうなので
どこを削るか悩む日々が続きそうです・・・

[149: 契約済みさん]

>>148さん
うちは照明など見積もりのみでした。
他はこれから詳細に検討するつもりです。

また、将来のご近所さんとなる方たちをお見かけできたのは収穫でした。
予想通り、家族連れなど普通の方たちばかりで安心できました。

[150: 契約済みさん]

うちもフロアコーティングとカーテン、表札など注文してきちゃいました。
あとキッチン周りがかなり狭くって食器棚を置くスペースが狭そうでとても悩みますが、
実際やっぱり見てみないとわからないなぁと思いました。
早く見たいですね～。

本当に普通に家族連れの方々ばかりでしたね。
安心しました。

[151: 契約済みさん]

足場もかなり減ってきました。南西側です。

[152: 契約済みさん]

北西側です。

[153: 契約済みさん]

北西側から南西側です。

[154: 契約済みさん]

ホントかなりすっきりしてきましたね！
内装はどのくらいまで進んでいるのでしょうかね～～

[155: 契約済みさん]

オプション会お疲れ様でした。
私が行った時間帯は、お子様連れの方は
居ませんでした。
アイランドキッチンの契約者の方いますか？
エクスクルーシブ以外は、ガスコンロなので
オプションでIHに変えてもらおうと
思っていたのですが、工事が必要といわれ
金額が思ってる以上にかかりそうなので
断念しました。
アイランドキッチンを使いこなせる
（常に片付けておくこと）かどうか
今からとっても不安です。

オプション会で、担当の方が
朝からご予約の方が多くて・・・
と言ってらしたので、どこぞの掲示板にあった
ような売れてない感は
感じられませんでした。

[156: 契約済みさん]

屋上部分もかなり出来ているみたいです。隣のエアライズのように、初日の出を見られる時間帯だけでも
屋上を住人に開放してくれるようになるとうれしいのですが。

[157: 契約済みさん]

> 155:

こんにちは。私もIHにしようと営業の方へ問い合わせしたら70万円くらい掛かると連絡が来まして･･･。
入居後に工事を依頼しようかと思います。新聞とくるチラシを見たら20万円切るくらいでやってくれそうですし。。

[158: 契約済みさん]

すみません、私は逆にガスコンロに変えたいのですが
（IHを使用したことがないので良さがイマイチわかりません。
というかガスに慣れているためIHに不安があります。）
よろしければIHの魅力を教えて頂けないでしょうか・・・
ガスと同じような感じで調理ができるのでしょうか？

[159: 契約済みさん]

ヘリポートも出来てきてますね。ココは吹き抜けですし、一瞬と言えども屋上の開放は期待できなさそうですよね。

[160: 契約済みさん]

屋上に柵があるので開放できるんじゃないでしょうか？
管理組合で決めることになるでしょうけど。

[161: 契約済みさん]

>>158さん
うちの家内もガスに替えたいと申しております。人の好みは様々だなと感じました。
本当は自由に選べるのが理想なんでしょうけどね。

[162: 契約済みさん]

>>160さん
エアライズの前例があるので、確実に提案はあるでしょうね。お祭り好きの方が
理事になり、物理的に可能であれば実現しそうな気がします。

[163: 契約済みさん]

１５５です。
＞１５７さん
そうなんですよねぇ。ガスが標準だからオプションのオーブンもガス
なんですよ。IHに変更するとオーブンもガスから電気になるんですよね。
今やっても、数年後にやっても値段が変わらないのならば、
私はとりあえず、ガスでやってみて、その後どうしてもイヤになったら
後から工事しようと思います。
確かに個人で業者さんを探してやったほうが安いですよね。
うちの部屋の場合は、工事＋電力をあげることもやらないとです。

＞１５８さん
もともとIHなんですね。うらやましいです。
この部分だけでもトレードしたいですね！
IHの良さは、あくまでもスッキリしてフラット
だから掃除が楽チンが一番のメリットですかね。
ガスは、ただ単に掃除がイヤなだけなんです。
実家がIHなのですが、ちょっとフライパンをあげると
自動で感知して火（ランプ？）が消えてしまう
のが、ちょっと面倒って思っちゃいました。
中華鍋などを、ひょいともちあげたりですとか、
厚焼き玉子などでも消えました。
まぁ、これもIHの機種とかでそれぞれ違うのかも
しれませんが。

IHに変えたいと思っていた私ですが、
意外やガス人気だったので、当面はガスでがんばります。

[164: 匿名]

私がオプション会に行ったとき、すごく綺麗な女性（だいぶ胸を強調した装い水商売風）がおりました。
あの女性と友達になりたいです。たしか日曜日の16時くらいかな。。。


そして一緒にいたおじさんは。。。不思議な組み合わせだったな

[165: 匿名]

皆さんと個人的にお付き合いしたいですo(^-^)o
竣工までの間にｱｳﾙｺﾐｭを充実できたらと考えております。
男女不問、皆さんとお茶会やプライベートでのお付き合いが出来たら幸いです。
サブアドを載せておきますね。
[e-mail]

[166: 契約済みさん]

お茶会ちょっと興味あります＾＾
アウルを眺めながらなんていかがでしょ

[167: 契約済みさん]

163さん、158です。

ありがとうございます！やはりメリットは掃除部分ですか～
私も熱がすぐに消えてしまうというイメージと
そそっかしいもんでまだ熱いうちにさわってしまうのではないかという不安があります。
どの様なタイプか分かりませんが使いやすいことを願います。

ほんと、トレードできたら良かったですね＾＾；
お互い慣れるまでがんばりましょう。。

[168: 匿名さん]

同伴でお店に連れていかれるよ！

[169: 匿名]

ｱｳﾙ眺めながらのお茶会いいですねー♪♪♪
サンシャインからの眺めもいいですが、下からの景色も最高ですよね。

ご連絡お待ちしてます。

現在３名の方から連絡頂いております。
ぜひご夫婦でも♪

[171: 匿名]

>>168

むしろ同伴してみたいですねf^_^;

そのくらいｷﾚｲでした

[172: 契約済みさん]

キレイな同伴してみたい胸を強調した女性も良いですが、私はワンパターンに写真を一枚。
雨でお散歩に行けなかったので、4年ほど前のアウル周辺は如何でしょうか。
右側がアウルの南西側、左は建設中のエアライズです。

[173: 匿名さん]

＞１７２さん。ありがとうございます。購入者としては当時の様子と地権者が伺える貴重な写真だと思います。
結構、マンションがあったんですね。所有者は地権者となりＯＷＬでも賃貸に出すかもしれませんね。そしたらすごい収入アップになりそうです。また、お願いします。

[174: 契約済みさん]

キッズルームに各ご家庭で使わなくなったオモチャなどを
寄贈できればいいと思いませんか？
捨てたくはないけど、キッズルームに置いてたまに
使いたいなど、子供にとっても嬉しいのではないかと
思います。
お隣のエアライズのキッズルーム、新築当初に
お邪魔したときにはキレイだったオモチャも
ボロボロになっており、さらに数が非常に少なく
せっかくの共用施設なのに、本当のキッズが
寄りつかず、中学生達がDSで遊んでました。
まぁ、中学生もキッズといえばキッズですが、
幼児も楽しめるような感じにしたいですね。
児童館よりはオシャレであってほしいです。

[175: 契約済みさん]

>>174さん
古くて薄汚れたおもちゃは、不潔云々以前に見ていて何か気分が暗くなりますよね。
木とかプラ製で劣化の少なそうなおもちゃは、子供が遊ばなくなったら寄付出来る体制が
出来ると良いです。

[176: 匿名さん]

中学生の溜まり場になってしまったらキッズルームとしての役目は終わったと思います。そうなったら、他のことに利用してほしいです。あとは、ロビーも中高生のたまり場にはならないよう、しっかり三井さん管理お願いします。

[177: 契約済みさん]

そうですよね。三井のマンションじゃないのに、せっかく三井さんに
委託してるわけなんですから、そしてそこそこ高い管理費なのですから
しっかり管理して頂きたいです。

[178: 匿名さん]

管理するのは管理組合の仕事だと思います。
三井は会計業務や掃除をしたり、コンシェルジュを派遣したり、管理組合のお手伝いをするだけ。
つまりマンションを治めていくのは住民自身なんですよね。

主に理事会の理事さん達の仕事になると思いますが、抽選で理事に当たった方達には頑張って頂きたいですよね。
不十分な場合は住民から罵倒される事もあると思いますが、しっかり頑張って頂きたいです。

[180: 匿名さん]

管理をするのは管理組合だけど、三井に委託しているわけだから、現任注意等は常駐の三井がしっかりやるべきことだと思います。管理組合は三井をしっかり管理して良い管理がなされているマンションにしたいですね。

[181: 契約済みさん]

こんなに世帯数が多いマンションの管理組合の経験が
ないのですが、
小規模マンションの役員をやったことありますが
住民のご意見箱みたいなBOXを作って要望などを
議題に出してました。
あとは、管理人さんに相談などをして改善して
もらいました。
理事会は抽選なのでしょうか・・・。
怖いですね。

[182: 契約済みさん]

足場が取れたようです。スッキリしました。

[183: 契約済みさん]

北西側です。

[184: 契約済みさん]

南西側です。そういえば、クレーンも一台になっていますね。分解して下ろすところを見たかった。

[185: 契約済みさん]

もう一枚。南西側上層階のアップです。

[186: 契約済みさん]

ものすごい日当たりのいいマンションですね。

[187: 契約済みさん]

>>186さん
話には聞いておりましたが、日当たりは良いみたいです。
エアライズ側である南西でも下の方まで日が当たっております。
最重要オプションはカーテンですな。

[188: 匿名]

ちなみに今後なんですが、ゴクレとの絡みは入居直前までないんですかね？

内覧会の日程や、現時点での販売実績なども気になるところですね。。。

[189: 契約済みさん]

>>188さん
内覧会は2月頃でしょうか。売れ行きは全く不明です。ここをチェックしている契約者の方は
増えているのかな？

[190: 契約済みさん]

お馴染み西武の屋上からです。