OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】

[匿名さん]

契約者だけよん。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[121: 契約済みさん]

東池袋の交差点から。時間は1720ぐらいです。一番下の方の階まで日が当たっておりました。

[122: 契約済みさん]

先日ふと思ったのですが、アウルの色使いってふくろうをイメージしているところが多少あるのですかね？
考え過ぎかな＾＾；
もちろん気に入っておりますが。

[123: 契約済みさん]

>>122さん
言われてみるとそうですね。意図的なのでしょうか？
ブラウン系とグレーの組み合わせも絶妙で、気に入っております。

[124: 契約済みさん]

第１期が販売予定がまたまた延びましたね。契約者としては、どのような売れ行きなのかはチョット気になるところですが、ゴクレにそこまで期待してはいけないのでしょうか。最近の契約者の方、何か御存知でしたら情報下さい。

[125: 契約済みさん]

>>124さん
それなりに売れてはいるのでしょうが、全く情報がありません。
そもそも、ここを見ている契約者の方は何人いるのでしょうか。

[126: 匿名さん]

124さん、あなたが契約者でないことを自分で暴露しているようなもんですよ。

[127: 契約済みさん]

最近の契約者です。
「販売済住戸数」＝「販売戸数の3分の1～2分の1」と聞いております。
真実とそう遠くない数字だと思います。
これから10ヶ月かけて、じっくりと売っていくのでしょう。

[128: 契約済みさん]

＞１２７さん。ありがとうございます。
１２４ですが、私は契約者ですよ。もし、１２６さんが契約者だったら、チョットやな感じですよね。契約者としては、入居時には、やはり完売で入居したいものです。「まだ、売れ残ってるんだ」「空き部屋が結構ある」のは、ガラ～ンとしているし、自分が入居しているマンションに「販売中。モデルルーム公開中」の看板設置とか、寂しいです。新築大規模物件としてはやや遅い販売ベースですね。妙な人が入居するよりは良いですが。埋まるのでしょうか。ゴクレのマンションということでチョット心配ですが、OWLと勝どきは大丈夫かなと思ったのですが。

[129: 契約済みさん]

なぜ契約者なのに「第１期が販売予定がまたまた延びましたね」なんてトンチンカンな書込みをするんだろうか不思議ですね。

[130: 契約済みさん]

>>129さん
自分は優先販売のときに契約したのですが、その際はオフィシャルに優先販売し、その後告知して第１期、第２期として販売するものと思っておりましたので、販売を延期しているものと思っていましたよ。
豊島区民優先販売までは、価格情報も出ていましたし。
最近の契約者がいるというこは、普通にMRに行けば販売しているのですね。

[131: 検討中の者です]

契約者の皆さまへ。
皆様は豊島区優先の方ではなく優先的に契約されたのですか？
第1期の販売開始にはもうお部屋がかなり埋まっている…という事でしょうか。
それが普通なのでしょうか。当方、前向きに検討中でしたのにすでに契約されている方々が多く、とても出遅れた感じで残念です。
抽選とか平等なやり方ではないのでしょうか。
どなたか教えてくださいますか？
よろしくお願いします。

[132: 契約済みさん]

検討者で、HP、広告、掲示板だけをにらめっこしていて、１度もMRに電話しない人はおそらくいないでしょう。

[133: 契約済みさん]

お休みだったのでサンシャインの展望台に行ってみました！
アウルが目と鼻の先に見え、改めて迫力を感じました。
内覧会まで待てなかったので少しでも眺望の感じがつかめて良かったです＾＾
さすがにＧＷは工事もお休みみたいでしたが、てっぺんまで完成したら
また眺めに行こうかと思います。

[134: つまり……]

優先的に買える方と買えない人がいるマンションって事でしょうか。

営業の方が話す内容がみな違い、実際に契約が済んでいるのか嘘なのか全く信用できません。

不平等なやり方なんですね。

[135: 契約済みさん]

不平等ではないと思います。ヒヤカシ・検討者・購入意欲大の人で、接し方を変えているだけと思います。それはデベからしてみれば止むを得ないところもあると思います。

[136: 契約済みさん]

>>134さん

優先段階で決めたものです。優先で買うというのは良いことずくめではありませんでした。
肝心の間取りすら確定していなかったし、管理費などほとんどのことが未定状態。
再開発物件だしURもからんでいるから、余りにもむちゃくちゃなことはないだろうという
希望的観測で即断したんです。これだけのリスクを取ったのだから、「不平等」と
言われるのはどんなもんでしょうかね？

ちなみに、その時点でも第一希望だった部屋は「抽選になります」と言われました…。
真実かどうかは分かりませんが。

[137: 匿名]

136さん

結果、抽選になったのでしょうか。
優先で決まったのでしょうか。

まだ物件全ての価格は決まっていないようですし、価格の変動（価格UP）もあるようで、今まだ不透明な状況ですよ。

いつ決めても同じなのだとしたら早くに間取り、階数を選べた方がいらしてうらやましいです。

気に入って訪ねてももう契約された方がいると言われてがっかりしました。

第1期にどれほどの方が申し込み→抽選されるのか気になります。

[138: 契約済みさん]

>>137さん
抽選は外れるとイヤなので、優先で買えるところになりました。

大規模なマンションとは言えども、間取り、階数など一つ一つが個性を持った物件ですし、
早ければ良いというものではないと感じました。値段についても不動産は正に水もの。
これからも上下する可能性はあるでしょう。「透明な状況」というのは永遠にあり得ない
と思います。

さらに、うちが決めたころは特定の階より上は売っていませんでしたよ。全ての部屋を自由に
選べたわけではありません。

ここは検討板ではありませんから、この話について私が書くのはここまでにします。

[139: 契約済みさん]

私も183さんの意見に同意します。

基本的に不動産の価格に「お買い得」はありません。不動産も相場の世界です。
売主（たとえ一部上場会社であっても）は、売れる物件は1円でも高く売りたいですし、
買主は、買うか買わないかの自由を持っています。
すなわち、7,200万円台と書いてあったら、7,299万円を覚悟したほうがよろしいと思います。

不動産は高額な買い物です。
半分以上がガセネタの掲示板は参考程度にして、
ご自分で、出来る限り行動する事をお勧めします。
そのほうが、後悔の無い買い物ができますよ。

当該物件に関しては、第一期販売＝最終販売ということは無いと思います。

私も、ここは検討板ではありませんのでここまでにします。

[140: 契約済みさん]

139です。

偉そうな講釈を言っていながら、番号を間違えました。
183さんの意見に同意→×
138さんの意見に同意→○　でした。失礼いたしました。