OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】
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847:
契約済みさん
[2011-01-11 16:32:05]
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848:
匿名
[2011-01-11 16:44:52]
いまどき区役所が平日しかやっていないなんて区なんてあるんでしょうか？
土曜か日曜にやっている出張所などを検索して、その場所でで手続きしたらどうでしょう？ |
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849:
契約済みさん
[2011-01-11 19:00:04]
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850:
契約者です
[2011-01-11 19:10:51]
ゴールドクレストさん契約者のために少し考えて早く内覧引き渡しをできるよう配慮願います。時期が延びると影響をうける人がいるんですよ。
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851:
契約済みさん
[2011-01-11 21:39:50]
NO839さんへ
ありがとうございます NO838さんのアップをみて正直残念でした。 私のように学校におりますと 内覧会のために 1日自習ですということになったら 保護者からなんといわれるか 身内の葬儀等ならまだしも 本当にこれだけの大型のマンションですので 様々な方がいること 適用できる サービスを考えていただきたいですね しかし 土曜日になんとか内覧できるということが わかってよかったです 皆様がたありがとうございました NO843さんへ ありがとうございます 近所の人が購入者よりも先に内覧できるのは摩訶不思議ですが ぜひぜひ 情報をいただきますよう よろしくおねがいいたします |
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852:
匿名さん
[2011-01-11 23:23:33]
＞８４１さん
お隣エアライズ情報ありがとうございます。管理がしっかりしているそうで羨ましいです。今更ですが、ちなみにエアライズさんは賃貸部屋等の割合はどの程度だかご存知ですか？やはり、賃貸部屋と分譲部屋の住人ではかなり意識の差があると思います。 |
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853:
契約済みさん
[2011-01-12 00:16:35]
>>848様
それはもちろん言われる前に、調べています。 うちは新宿の隣の東京２３区ですが、いまどき確実にやっていません…。 出張所も、平日１７時で閉まります（朝８時半から）。 住民票や実印登録でさえ、半日休暇とらざるえません。 平日の１日位、年休とれと言っていたかたでしょうか？ ちょっと、言い方がひどくないですか？？ それとも、ゴクレの方なのでしょうか？ |
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854:
契約済みさん
[2011-01-12 00:27:57]
>847さん
御推察の通り、URのせいだと思います。別にゴールドクレストさんの肩を持つわけではないですが、引き渡しが行われるまでは手の出しようがない状況だと思います。所詮お国のやることですから、庶民をバカにしたお大尽対応はなるほど納得です。ゴールドクレストさんもある意味被害者だと思いますが、ちょっと不甲斐ない気がします。もっと頑張れと言いたいところです。 分譲住戸購入者を蔑ろにしているというよりも、UR側がデベロッパーのゴールドクレストを軽く見ているという構図が見え隠れするのですが・・・・ そうそう、うちにもゴールドクレストさんから電話ありました。UR側の都合でと前置きしておりましたが、やはり、平日の提案に難色を示されている契約者さん達が沢山いらっしゃるようで、土曜日の可能性を交渉中とのことでした。 |
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855:
契約済みさん
[2011-01-12 00:31:40]
>854です。
ちなみに、ゴールドクレストの担当の方いわく、工事は遅れなく順調に進んでいるので、3月後半の引き渡しは今のところ予定通りとのことでした。 |
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856:
契約済みさん
[2011-01-12 00:31:57]
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857:
契約済みさん
[2011-01-12 09:38:55]
私もこの掲示板を購入したときからずっと拝見させて
頂いており、たまにコメントもさせて頂いておりましたが、 嘘の情報などは全くありませんでした。 入居後もこうゆうコミュニティがあるといいですね。 さて、平日になるか土日になるかは一先ずおいておいて ようやく内覧会が現実のものとなってきましたね。 で、オプションの話をまたさせて頂きたいのですが すっごく悩んでます。 フロアコーティングすべきか否かを。 よその分譲物件と違い、ここはＵＲからゴクレに 引き渡されて、入居するまでの期間が短すぎる ために、本来ならば、入居する前には予め頼んでおいた オプション等が完成された状態で内覧できるもの なのですが、ここは違いますものね。 我が家は食器棚を頼んでますが、来週などの内覧会 ではもちろん、何もない状態の内覧なのですよね。 それに不備があった時はどうするんだって感じですけど。 もし、部屋に不備があった際は、内覧会で不備を指摘 しないと後の祭りだと聞いたことがあるので、 私は内覧会にプロを同行しようと思ってます。 また話をむしかえして申し訳ないのですが、 皆様、フロアコーティングしますか？ |
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858:
契約済みさん
[2011-01-12 10:20:03]
皆さん、フロアコーティングはどうしますか？
私はシリコンコーティングの施工を検討中ですが、オプション会での担当者が言うには、シリコンコーティングは剥離が出来ず、万が一フロアの補修や張替え等があると削るしかなく、費用も余計に掛かりますよ…との事でした。 また、個人的にもシリコンコーティングの光沢がちょっと気になり、半ツヤ程度が一番好きなのですが、それだとオプション会でのウレタン系のコーティングしかないようで、しかし施工費がかなり高くなってしまうし、持ちも短くなってしまうのでどうしようかと…。 そこで皆さんが施工を決めた、又は止めた判断のポイントを伺えれば参考にしたいと思いますのでよろしくお願いします。 長文失礼しました。 |
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859:
契約済みさん
[2011-01-12 10:42:33]
857さん
うちも施工するか悩みに悩んだ末、フロアコーティングと水周りのフッ素＆防カビコーティングをお願いすることにしました。 ８社程からサンプルを取り寄せたり見積もりを取った結果、先日ようやく一社に絞りました。 UVコーティングをする予定です。 |
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860:
匿名さん
[2011-01-12 12:06:28]
うちもUVコーティングを真っ先に検討しショールームにも行ったのですが，光沢と鏡のような反射がある事また足触りの点から艶消しのウレタン系にしようと考えています．UVコーティングは強いし，ワックスをかけたてのようでとても綺麗ですね．私は何となく落ち着かなかったのですが，これは好みの問題ですのでどれがいいとか言えませんね．
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861:
契約済みさん
[2011-01-12 14:34:54]
コーティングを決断された方
コーティングはやるとしたら、オプション家具などの工事や家具搬入前に まっさきにやられますよね？ 私はコーティング悩み中なのですが、数年後に 床ごと張り替えも考えてます。費用もコーティングと変わらないくらい なのです。 ツヤツヤはあまり好みではなく、小さい子供がいるので そのお友達の来客も考え、あくまでも床の保護を第一目的と してます。あまりカーペットやラグを敷くのも、好みでは ないのです・・・ 考えちゃいますよね。 |
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862:
契約済みさん
[2011-01-12 14:56:57]
860です．
確か床材はウッドワン社製です．西新宿のショールームに行った時メーカーおすすめのワックス名が確か説明に書いてありました．手元に無いので今は分かりません．私はショールームで同じ床材のサンプルをもらって，コーティング会社に試しにUVコーティングをしてもらいました． |
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863:
契約済みさん
[2011-01-12 17:01:31]
859です。
確か床材は「ウッドワン製FK1935-310（カバ桜）」だったと思います。 パンフレットに載っていないもので、同等の製品としては、コンビットストライプさくらV(カバノキ) とのことです。 ウッドワンのショールームにも行ってみたのですが、フロアコーティングをしない場合リンレイのハイテクフローリングコートというワックスでお手入れするといいとのアドバイスを受けました。 （油性ワックス・蝋ワックスはNGだそうです。） 私も当初UVコーティングの鏡のような艶が少し気になったのですが、ショールームで見本を見せてもらい、うちの床のカラーではそこまでツヤツヤにならないと聞き、施行することにしました。 ただ確かに他のコーティングに比べ光沢があるので、これはやはり好みの問題なのでしょうね。 |
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864:
契約済みさん
[2011-01-12 18:48:48]
860です．
UVコーティングは床材が濃い色だと映り込みがくっきり出ますが，薄い色ならそれほどの事は無いようです．小さい子供やペットのいる家庭ではお勧めだと思います．私もコーティングしてもらったサンプルにマジックで書いたり，金属でこすったりしましたが，効果はなかなかのものでした． うちの場合は子供も大きいし，落ち着いた雰囲気が好きなので選択しませんでした．写真の光沢仕上げとマット仕上げのようなものですね． |
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865:
匿名さん
[2011-01-12 22:19:55]
私は、迷いましたが、キッチンがタイルビニール地ではなくフローリングのため保護した方がやはり良いかなと思い、引渡しから引越しまでの時間があまりとれないためオプションでコーティング頼みました。
話は変わりますが、他の掲示板では話題に出てましたが、今後の超高層建築物については長周期地振動対策として構造計算をする案が国交省より出されました。アウルは大成建設の制震装置付きのマンションということが購入を決断した大きい要因でした。今住んでいるマンションは、姉歯事件もあり、構造計算書の要旨と説明書を頂きました。構造計算書は区分所有者であれば見ることができるのですが、素人が見てもおそらく難しくどなたかお分かりの方いらっしゃいますか？また、もし長周期地震の構造計算をしていないのであれば、シミュレーションしてもらうのも良いと思います。簡単にできるそうですし、まして大成建設なら直ぐにできると思います。結果クリアしていれば、今後の資産価値も落ちることはなく安心もすると思います。クリアしていない場合でも所有者は事実を知っていることは良いことだと思います。義務化されればいずれ、もし手放す時には必ず聞かれる項目だと思いますし。 参考 http://www.asahi.com/housing/news/TKY201101100351.html |
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866:
契約済みさん
[2011-01-13 00:04:58]
>865さん
元となったのは、国土交通相が平成22年12月21日に報道発表した 「超高層建築物等における長周期地震動への対策試案について」かと思います。 http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000218.html これをよく見ますと以下のようにあります。 ーーーーーーーーーー 周期地震動は、固有周期の長い超高層建築物（高さが60ｍを超えるもの）や免震建築物への影響が大きいと考えられます。 対策としては、制振ダンパーの設置などが有効とされています。 ーーーーーーーーーー 制震装置が実装されているアウルタワーは問題ない気がします。 さりとて、これから入居する私たちにとって資産価値のみならず、安全面に影響を与えうる事象のためやはり保証が欲しいですね。 素人が掲示板であーだ、こーだ言っても解決ができるわけありませんので、近々開催される入居者説明会にて、質問することいたしませんか。 またこの掲示板を見られている契約者のみなさんも、この問題を有耶無耶にしないよう入居者説明会で一致団結いたしましよう。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
気がしてきました。
そういえば、以前から、いつ内覧会なのかとか
質問をするたびに、
「ＵＲさんからの引渡しがまだ決まっていないので
当方も決められない状態」みたいなことを
言っていた気がします。
まぁ、それにしてもゴクレにもやり方が
あったのだとは思いますが、なんだか解せませんね。
うちは、分譲マンションを売却しての住み替えなので
日割り計算等のことは、関係なく、引渡し時期が
ずれこんだら、賠償問題になってしまいます。