リストレジデンス藤が丘オアシス（旧称：リストレジデンス藤が丘）ってどうですか？

[物件比較中さん]

リストレジデンス藤が丘オアシスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目27番4（地番）
交通：
東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.68平米～83.89平米
売主：リスト


施工会社：株式会社 大勝
管理会社：リストマネジメント株式会社

[1: 物件比較中さん]

今日からモデルルーム公開されたみたいですが、どなたか見学された方はいらっしゃいますか。
価格帯が非常に気になります。情報お持ちの方ぜひ教えてください。

[2: 物件比較中さん]

まだ販売が先だからかもしれませんが、ここは盛り上がりませんね。
ＭＲに行ってきましたが、主寝室が6帖しかなく狭いです。各部屋の大きさやレイアウトはよくないですね。
価格は未だ発表していませんが、70㎡で4,500万（210万/坪）を予定しているようです。
ブリリアと比較されると思いますが、かなり強気かなと思いました。

[3: ご近所さん]

１１月下旬引き渡し予定のブリリアが、今５、６階の高さまで造られている一方、
その３ヶ月後、２月下旬予定のこの物件は未だ基礎？か何かの段階みたいですが、間に合うものなのでしょうか？
なんだか心配しちゃいます…

[4: 匿名]

頑張ってください。

[5: 匿名]

先日、モデルルームに行ってきました。
やはり、真ん中ランクの部屋で4500万円辺りとかなり強気な価格予定みたいですね。

モデルルームってオプションやらオシャレなインテリアで通常の1.5倍は最低でも良く見えるのにリストのモデルルームをみた時、『狭い！』と思いました。

モデルルームの営業さんはほとんど女性です。
女性ならではの気配りは出してくださるお茶の種類などからこだわりを感じましたが、肝心のマンションの資料が揃ってないのか二度もモデルルームに行ったのに一度目とほぼ内容は進展していないようでした。
価格でも出ていれば、行った甲斐もあるのにどうして予約を取らされたのか疑問でした。
一応、客の希望の住戸や食いつき加減を確認したいのかと思いますが、電話でも良かったのにと思いました。

それから、工期私も遅いのではないかと心配になり担当に聞くと『順調です、むしろ早い位です』との事です。

勝手なもので、早いと言われても遅れていると言われてもどちらも不安になるのは私だけでしょうか(ｰｰ;)？？

[6: 購入検討中さん]

私も週末に2度目の訪問行って来ました。
同様に一回目と同じような内容で、一回目の時に3月末頃には価格も出ている頃だと言われたのでがっかり、というより少々イラつきました。
価格についてもやはり４５００万円を中心に考えているような事を言ってましたが、最も小さい部屋（６３㎡）で４０００万以下を考えているようでした。
いずれにしてリストという会社の姿勢はイマイチ頼りない感じがしています。なんとなく情報を小出し小出しにして、顔色を伺いながら出来るだけ高値で売りたい（どこも同じと言えば同じですが）姿勢が如実に透けて見えます。
工期の進捗は良く分かりませんが、３月物件だけに作り急ぎによる手抜き工事が心配ですね。

[7: 匿名さん]

価格は相場くらいか少し安いですね。
マンションが傾斜地にたてられるので、その点が不安ですね。。。

[8: 匿名]

傾斜地だと何で不安なの？

[9: 匿名はん]

オープンポーチついてますか？

[10: 匿名さん]

ぜんぜん書き込みないですね・・・

[11: マンション思案中]

先日、工事現場とMRを見てきました

一通りの説明で、会員向けにはすでに購入予約が入っていました
場所的には気に入っていますが、価格は強気のような気がします

GWにもう一度MRへ行き、話しを聞いてきます

[12: 物件比較中]

施工会社の大勝って有名ですか？
偏見かもしれませんが、聞いたことのない会社なので不安です・・・。

[13: 匿名さん]

HP更新されていましたね。

予定販売価格 3,700万円台～4,600万円台
予定最多価格帯 4,200万円台

らしいです。

[14: 匿名]

大勝がどんな会社かよく判りませんが、
藤が丘で売り出し中の３物件の中で、一番工事が進んでいないです。
ブリリアが７、８階くらいまで造られていて、プラウドは１、２階位な感じです。
一方、リストは着工から半年くらい経っていると思いますが、ようやく道路に面した部分（地下２階？）
に柱を造り始めたところです。
戸数が倍くらいで、年内引き渡しのブリリアが早いのは当然として、
プラウドより進捗が遅いってどうなの？って思います。

[15: 匿名]

単なる人手不足とか〜？

[16: 匿名さん]

現在、施工中及び施工が決まっている大勝の施工物件

グローベルス横浜プロジェクト グローベルス 2011年3月
リストレジデンス中央林間プロジェクト　　大勝 2011年3月
ルネサンス小田原城址公園 新日本建物 　　　　　2011年2月
リストレジデンス藤が丘オアシス リスト 　　　　　　2011年2月
セルアージュ武蔵新城ルクール 日本セルバン 2011年1月
パルミナード蒲田イースト アールエー　　 2010年11月
グローベルスザスクエア北戸田 グローベルス 2010年9月
レーベンハイム大船パルティール タカラレーベン 2010年8月


最近の大勝竣工物件

グローベルザフォーレ横濱仲町台 グローベルス　　　　　2010年4月
セルアージュ辻堂ルイベルテ 日本セルバン 2009年12月
ライオンズ横浜上大岡エクセレントステージ 大京 2009年11月
ブランディア武蔵中原 アールエー 2009年8月
サンクレイドル湘南平塚弐番館 アーネストワン 2009年3月

[17: 匿名さん]

売れているんでしょうか？

[18: 匿名さん]

リストは、１９年、２０年３月期の決算公告がＨＰに載っているのに２１年３月期の分がないので、
掲載出来ない財務内容なんだろうと勝手に想像して、選択肢から外しました。

[19: 検討物件]

246と東急に挟まれている場所でしたが、音は気になりませんでした

駅まで徒歩6分は魅力です
GWに近辺を歩きましたが、生活が楽しめそうです

ただ、出来上がった部屋から窓の外を想像すると眺望は良くなさそう(個人差もあるかな)

[20: 物件比較中さん]

売れ行きは順調のようです。ＭＲに行きましたが６割は決まっていていい感じでしたよ。

お茶もオシャレです。

ただ、ゴミ置き場がマンションの外にあるのがネックですね。雨が降っていても、、いったんオートロックでて
外に捨てに行かないといけない。

[21: 匿名]

会員販売で5割位先行で決まっていたみたいです。
週末ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑいった時は1期分は全て応募があってその内半分以上は抽選状態でした。

[22: 匿名さん]

２月下旬にモデルルームをプレオープンしてから３か月足らずで、４３戸中、３０戸以上売れたってことですか。
資料要求しても間取り図すら来なかったのに、なんだか、人気タワーマンション並みの売れ行きですね。

[23: 匿名]

地味に人気あるんですかね？
週末MR行ってみようと思います。

[24: 匿名さん]

第2期は4戸？

[25: 匿名さん]

リストも大勝もどんな会社なんでしょうか。
聞いたことなくて不安

[26: 匿名さん]

リストも大勝も横浜の会社。
地下鉄関内駅は
かんない(リスト本社前)っていう駅名表示になっていたと思う。

[27: 匿名さん]

売れてない？

[28: 匿名さん]

結構な斜度の土地に建ててるとおもうんですが、ゲリラ豪雨などによる土砂崩れとか大丈夫なんでしょうか？

[29: 匿名さん]

土砂が流されて、基礎下のフーチングや杭が露出しても、マンションは自立します。

直後に大地震がきたらヤバイけどねｗ

[30: 匿名さん]

何だろう、客足止まっちゃいましたか？
あと１０戸程度はあるはずです。もっと宣伝費かけないとダメだと思います。

[31: 物件比較中さん]

１０戸ですか？
意外と多いですね・・・

２４６沿線からは一段下がって、音の心配はなさそううだけど
何か、理由があるのでしょうか

金額的には、ちょっと高めですが、MRで残っている部屋の間取や場所を調べてみたい
心境です

[32: 匿名さん]

ルーフバルコニーの部屋まだ残ってるかなあ

[33: 匿名さん]

>32
申し訳ありません。売約済です。

[34: 匿名さん]

33の人って関係者？

[35: 匿名さん]

ジオ梶ヶ谷やサンクタス宮崎台のような平凡物件よりは、
こちらの方がデザインはよいね。

[36: 匿名さん]

E-typeはまだ残ってるかな？

[37: 物件比較中さん]

近所に低層でもう一棟建てるって噂を聞きましたが、どなたか情報をお持ちでしょうか？
ＭＲ行ってみて狭い割には開放感のある建物だったので、次を狙ってるのですが・・・。
ＭＲが狭く感じるって仰っている方がいましたが、オプションのついていない、実住居と同じ間取りなので、
私的には希望住居と同じ間取りで見やすかったです。
藤が丘はそれほど便利なエリアではないですけど、部屋によっては割安な部屋もあると感じました。

[38: 匿名さん]

残り何戸ですか？

[39: 契約済みさん]

本日、目の前を通りました

6階部分を工事中でした。外壁が見える日が楽しみです

ついでに上のBrilliaを見ましたが
外壁が見えます。印象は落ち着いた色合いと受け止めています


＞No.37
　詳しい情報は待っていませんが、オアシスより徒歩1分の雑木林にリストの建設予定地・・・と
　ある看板があります

オアシスで使用しているＭＲ場所に、次の物件のＭＲを作る話しが営業から聴いた記憶があります

[40: 申込予定さん]

2期2次（最終期）の物件概要を見たら、「3戸」と出てました。

40戸は売約済みということなのでしょうか？

[41: いつか買いたいさん]

私も残り3戸と聞いています

ですから、40戸は契約済と受止めて良いと思います

[42: 物件比較中さん]

＞No37さん

先日MRに行った時に販売担当者の方に聞いたところによると、
No39さんがおっしゃる通り、オアシスから徒歩1分の所に建設予定で、戸数は90戸。
オアシスよりも広い（４LDKの住戸が多い？）と聞きました。
そして東向き、南向き、西向きに住戸が並ぶコの字型になるようで、全て南向きのオアシスに比べると南向き住戸の価格がが高くなるのでは・・・とのことでした。

オアシスの販売が終了したらこちらの販売を開始するみたいでしたが、オアシスは今日で完売できるんでしょうかね～？

ちなみに、あくまで聞いた話なのでもし実際と違うとこがあったらごめんなさい(~_~;)

[43: 物件比較中さん]

先週末で完売したのでしょうか？

他物件と比較検討中の為、踏ん切りがつかなかったのですが、気になります。。。

[44: 物件比較中さん]

9/14のマンションズにまだ載ってました。
今週末の日付でIH体験～開催となってたので、
完売はしてないかと・・・。

自分も気になってるのですが、どこが残ってるんだろ？

[45: 近所をよく知る人]

ここは基本的に、北側が高い壁の半地下マンションなので、上層階以外は風が通らず北側の部屋は結露やカビで苦労すると思われます。
残っているのは下の方の階でしょうから、止めておいたほうが無難でしょう。

[46: 匿名さん]

この週末で売れたかな？

[47: 匿名さん]

先着順なのに、どこの部屋が残っているのか広告でもネットでも明かさず、
ＭＲに行かないと判らないのは、ＭＲ行ってその部屋が気に入らなければ、次の青葉自動車学校北側の物件を勧める為の手段ですかね？
やり方がちょっとアレですねw　みんなドレッセ行っちゃいますよ。

[48: 匿名さん]

そろそろ売り切りましたかね？
ドレッセが好立地なだけに自動車学校脇はよっぽど安くしないと買う気がしないですね。
逆に、自動車学校脇は確か第一種低層だったような気がするので、
低層マンションでゆったりも気にはなります。
早いとこ売り切っちゃってくださいw

[49: 匿名さん]

価格変更して4,290万円・4,330万円であれば残ってたのは上層階ですかね？

[50: 匿名さん]

自動車学校脇は、半地下の部屋が多数になると予想します。半地下部屋は比較的安く設定すると思われますが、
個人的にはおススメしません。湿気とカビで苦しむ可能性が高いからです。
上層階は良いと思いますが、南側の、今駐車場になっている所に別の物件が建設されたらアウトかも知れません。
ちょっとリスキーかも。

[51: 匿名さん]

おっ、完売！？

[52: 匿名]

あっホントだ！受付を締め切っている

[54: 周辺住民さん]

完売したとの事。モデルルームは現地近くの藤が丘Ｂ計画仕様に連休後から衣替え。

[55: 匿名さん]

ＨＰが何かの残骸の様に更新されてないんですけど…
Ｂ計画ならＢ計画で早く更新すれば良いのに。
計画は、ドレッセの様子見で、先送りですかね…

[56: 匿名さん]

完売したはずなのに、会社のホームページでまだ販売中になっているのはなぜですか？？？
っていうか、会社自体が大丈夫なのか、心配になって来ました。。。

[57: 匿名さん]

HPにも完売とありましたね

[58: 匿名さん]

「公式コーポレートサイト」では、来場予約受付中のままです…

[59: 周辺住民さん]

リストレジデンス藤が丘の次のプロジェクト告知されましたね。戸数多いですね。

[60: 匿名さん]

ここが完売したのなら、この板は閉鎖でよいのでは？
次のプロジェクトがあるなら、別でやればいいんじゃない？

[61: 匿名]

あれ？HPにあった「完売」の文言が消えている。もしかして、キャンセル？

[63: 入居予定さん]

オプションどうしましたか？
べらぼうに高くて凹んだ

[64: 入居予定さん]

＞63さん

同じく。カーテン購入を考えてましたが、近所のカーテン屋のほうが安い。。。

[65: 入居予定さん]

>63さん

私もリストから示されたOPは、高いのでやめました
カーテンやエアコンは量販店でお願いする予定です

ところで。今日、見てきました
工事用のシートが外されていて、外観がわかります
見ていて、少しうれしくなりました

[66: 匿名さん]

↑Brillia藤が丘よりいいかも。

[67: 匿名]

まだ残ってるようです。

[68: 購入者]

公式ホームページにオアシスの内部写真が掲載されています

[69: 匿名]

↑購入者では無くて、営業さんでしょ　御苦労さまw

[70: ご近所さん]

今日前を通りかかったらゴミ置き場らしきものがあったんだけど
マンションなのに扉もなく、屋根もない。
戸建ての住宅街にあるようなタイプ
ここってもしかしてマンションなのに２４時間出せないの？

[71: 匿名さん]

確かここのスレで、ご近所と同じようにゴミは外出しって書かれてなかったっけ？
まだ１、２戸売れていない様子ですが。

[72: 周辺住民さん]

こちらはどのような家族構成の方が多いんでしょうか。
小さい子のいるファミリーかしら。
間取り考えるとＤＩＮＫＳ？

[73: 入居予定者]

入居説明会では、小さなお子さんを連れていた方も数組見かけました


今日明日は、内覧会ですが、内覧業者の同伴する方も居るのかな？
ちなみに、私は頼みませんでした

[74: 入居済み住民さん]

最後の一戸、売れたようですね

オアシスの生活にも慣れてきましたが、管理人さんも良い感じで
ここを選んでよかったです