バウス瑞江ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス瑞江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/mizue/index.html

所在地：東京都江戸川区南篠崎四丁目55番1他4筆（地番）
交通：都営新宿線「瑞江」駅徒歩７分
間取： 2LDK～3LDK
面積：60.91㎡～85.95㎡
売主：日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[17: マンション検討中]

水害はそれほどないとハザードマップに載っていたので気にしなくてもいいかと思いますが、ここは防災設備がしっかりされているので水害でも強いかと。
私は眺望優先して残っている4階を検討します。

[18: 購入経験者さん]

マンションの前にまっすぐ駅に繋がる道があって、そちらを通ると駅徒歩５分！
なんかルール上計算は信号がある道じゃないといけないから少し迂回してる方が７分らしい。

[19: 購入経験者さん]

近所ですが、まっすぐの道で7分かかるかと。

[20: マンション検討中さん]

色々と見てますがここは残りも1階メインかな？
1階だと余計に売れ残り感出ちゃいますよね。
庭も無いし湿気酷いし虫出るし迷うなー

[21: 名無しさん]

ここは完成売りですか？

[22: 通りがかりさん]

売れ行きはいかがでしょう

[23: マンション検討中さん]

残り数戸？

[24: マンション検討中さん]

>>23 マンション検討中さん

詳細がわかりませんね。。
一階だけ残ってるのかな

[25: 検討板ユーザーさん]

>>24 マンション検討中さん

本日確認したところ、B1.E3.Gtの全て1階のみとのことでした。

[26: 匿名さん]

あと1階だけですか…
適正価格のマンションだと上から売れていくというのもあるので、
ここの場合は低層階があるということで
値付けは適正だったということになるのだと思います。
値下げ等はどうなんだろうなぁ。

[27: 匿名さん]

値段も現状だと細かく出ています。
駅までの距離はまあまあ。
低層なので、長い目で見たときのメンテナンス性も良い。
ただ1戸辺りがあまり広くないのが一番気になると言えば気になるかなぁ。
家族で暮らそうと思う方は多そうなんですが。

[28: マンション検討中さん]

モデルルーム販売の4LDK　Gタイプですが、いからまで値引きするかご存知の方いらっしゃいますか？

[29: 匿名さん]

個人的に魅力がったポイントは、リビング収納があること。
リビングは書類や家電、掃除機などいろいろなものが必要になる場所ですから、
リビングに収納があると快適に暮らせますね。

その他、収納力が結構あるのがいいポイントです。布団収納もあるので季節もの布団も収納できるのがいいと思います。

バルコニーに奥行きがあるのもいいですね。

[30: 匿名さん]

駅までも普通に歩いていく事ができる距離。
収納も多いし、暮らしやすさというのが考えられて作られています。
こういうマンションの場合
値段がつくと高くなっちゃうんだろうなぁという感じです。
デベがどういう立ち位置の会社なのかが
よくわからないのだけど。

[31: 匿名さん]

>30

ここのデベのスタンスを知りたかったら武蔵境の板をチェックするのがいいかも。既存不適格リスクのある物件をしれっと売りつけようとしている。

[32: 匿名さん]

D1tタイプ、室内の凹凸を生かしてうまく収納が作ってありますね。
部屋を極力四角くしようとするのは良いと思います。絨毯を敷きたかったら市販の物でも対応できるんですよね。
バルコニーに奥行きがあるということですが、何メートルあるか公表されてますか？
間取り図を見ると1.5mくらいはあるのかなあという感じですが…。

[33: ご近所さん]

やはりここは外観ももの凄くカッコイイですね！
それに昔から南向きに憧れます。気持ちよさそうで明るい！最高！
絶対購入したいです。
マン質問に南のひどいことが書いてあるんですが、本当なんでしょうか？
南を購入したい人に、ひどすぎませんか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

[34: 匿名さん]

南向きはほとんどデメリットというデメリットがないかと個人的には思います。
部屋の中は暖かく明るくなります。
強いて言うなら夏場は室温が上がりやすいというところでしょうか。

[35: 匿名さん]

>>32 匿名さん
測ったら175cm強ぐらいありました。

[36: 匿名さん]

完売おめ。