レ・ジェイド大和高田駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド大和高田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yamatotakada205/

所在地：奈良県大和高田市幸町3-13の一部、3-14の一部、3-15の一部（地番）
交通：近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩3分
　　　JR桜井・和歌山線「高田」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：61.67平米～93.31平米
売主：株式会社日本エスコン・株式会社アクラス
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

>>80ご近所さん
私の場合ですが、レジェイドの立地は公共の便が良すぎるので、駐車場の必要性は、それほど重要視していません。問題なのは、レジェイド内の機械式立体駐車場が満車にならなければ、管理費で採算がとれないのではないかということです。もし世帯に保有車両が3台以上と考えれば、マンションより一戸建ての選択になるでしょう。売却の件については、皆さんもよく知っている大企業ですら、子会社や関連会社というように、ふつうにグループ化されている現在ですから、安定的な成長を目指している資金調達の方法だと思います。サポート提供の開始は、去年2019年11月29日付と日経に載っていました。レジェイド周辺の環境（需要）を考えれば、商業施設（トナリエとライフ）が無くなるとは思えないですし、駅前再開発での隣接商業施設直結を売りにしている物件ですから、ぺデストリアンデッキ（生活道路）も、そう簡単に無くなるとは、とても思いません。先日、トナリエ立駐の駐車場料金が、24時間500円に減額されました。これは良いことですが、むしろ、そちらの方が気になります。レジェイド3000万円から5000万円以上もする高額物件を購入するのですから、このような疑問は、掲示板ではなく、エスコンさんに、直接、聞いてみられた方が良いでしょう。ただ将来どうなるかは説明できないように思います。レジェイドの東側に、日産レンタカーがオープンしました。別に、トナリエ内には、タイムズカーシェアのスペースとレンタカーがいつも待機しています。近隣に月極駐車場ができれば良いのですが。

[82: 匿名さん]

>>69 匿名さん
とにかく好調なのは間違いないですね。
羨ましいです！

[83: マンション掲示板さん]

>>80 ご近所さん
エスコンの株主通信見たら、高田だけでなく、各地のトナリエでエスコンジャパンリート投資法人を組成しています。よそに売却したわけではないですし、財務戦略ですね。
https://www.es-conjapan.co.jp/corporate19950418/wp-content/blogs.dir/5...

>>81 匿名さん
私もそれ心配です。ただ時代の変化が大きいですから、最初の大規模修繕を迎える時に、今ほど駐車台数が必要かどうかも不明です。機械式を減らして修繕積立金を節減し、同時に空き区画発生による管理費への転嫁リスクも防止したいものです。

[84: マンション掲示板さん]

>>80 ご近所さん
その件を3月頃にHさんには確認しました。
その辺は現在探してはいますがまだ確保は出来ておらず自分でどないかして下さいという事でした。トナリエの立駐を契約させて貰えないのか聞いたところ、あくまであの人の解答でしたが9000円と値段の相場を聞いてビックリしました。
まぁあの方も一雇われなので決定権はもっと上の方にあるのですが契約取ることに必死で社員一人一人がそこまで住民目線で考えてくれてないなと悲しかったですね。
まぁ日本エスコンはかなりノルマの厳しい会社とは聞きますしホントに管理組合VS日本エスコンで戦うしかないんちゃいます？
企業は自分らの事しか考えませんからね。自分らの将来の事は共に同じマンションに住む私らで基盤固めてしっかり闘いましょう??

[85: マンション掲示板さん]

>>84 マンション掲示板さん
そうですね。エスコンも営利企業ですから、当初の計画どおりに販売促進に精進するでしょうね。住民目線は無理だと思います。そして管理組合は、まだ発足していないですから、いまのところ管理組合で戦う（要望）ことは出来ないです。管理組合は、住む住民ではなく、区分所有者205邸で構成され、管理組合の決議によって、その時の状況（時代）に見合った適正な管理費と修繕積立金を決定します。違法な民泊に使用されないようにとか、不審者と不審車両の発見、災害時の連絡調整、駐車場内トラブル回避（解決はできない）とか監視業務（管理人、コンシェルジュで情報を共有）をしてほしいところですが、できるだけ無駄を排除し、将来の資産価値が維持できるよう管理組合の組織が不可欠ですね。どこの新築マンションも、同様だと思います。

[86: 匿名さん]

>>84 マンション掲示板さん

担当チェンジしてもらえば？
日本エスコンの営業さんは他にもいるはずだけどね。

[87: マンション掲示板さん]

>>86 匿名さん
それでも納得してマンションを購入したしいいんです。ただ将来的に無駄なコンシェルジュや機械式駐車場減らすもしくわ無くす。それを今後主張したいだけです。

[88: 匿名さん]

駐車前に車の荷物を出し入れできそうなスペースはありそうでしょうか?

[89: マンション比較中さん]

>>88 匿名さん
確認したところ、そういうスペースは無いそうです

[90: 匿名さん]

やはり、そうなのですね。
スペース絶対必要だと思うのですが、、残念です。
教えて下さりありがとうございました。

[91: マンション掲示板さん]

>>90 匿名さん
普通はその辺の利便性考えて設計もするでしょうけどこういう事されると日本エスコンはトナリエで買い物させる事しか考えて無いのかよ??と思ってしまいます?
駅近でも車を使う人間は居ますしみんながトナリエのライフを使う訳では無いですからね??
何かイヤらしいとこが見えてしまいますよね?笑

[92: 匿名さん]

>>91 マンション掲示板さん
ほんとその通りですよね。買い物もそうですけど、小さい子供を連れて車で外出する際などにも必要なのにな。
駅近でも大阪でもあるまいし、奈良なのに車を使う人達の事を考えてくれていませんね。
宅配業者が来た時はどこに駐車するのでしょうね。

[93: マンション比較中さん]

宅配業者用のスペースは別途設けているようです

[94: マンション研究中]

レジェイド平面図を見ると、マンション内の車路は、4ｍから6ｍあり、クラウンでも対向できるはずです。軽自動車クラスなら乗り降りも、余裕があると思います。機械式駐車場は平面に比べてかなり不便ですが、レジェイドの場合は、全世帯の約79％が駐車場を利用できるので、無いよりはずっと良いので、妥協するしかないですね。また全205世帯の入居時には集中してしまうので、混雑しないよう、事故がおきないように、引っ越し日が重ならないようなスケジュール管理や5月頃ガードマンを常駐させるとか配慮が必要でしょう。エレベーターもフル稼働ですね。

[95: 名無しさん]

徐々に出来てきましたね。もうトナリエの背を抜かしそうです。今で何階くらいの高さになるんでしょうね?。

[96: マンション掲示板さん]

高田に30年以上住んでいますがトナリエに人が集まる事はないと思います。3000万も出すなら普通に駅から徒歩5分?10分ほどの場所で戸建を買ったほうが良いとおもいます。大和高田市郊外の新築に住んでいますが売れ行きが悪いのか新築なのに広告を入れてきますwレジェイドのいい所はただただ駅近だけしか考えれません。購入された方々、もし出来るのならば解約することをオススメします。

[97: 名無しさん]

最後、購入した人間に失礼な意見だと思います。私も買った人間ですが。
マンション、戸建てともに様々なメリット・デメリットあり、個々人の価値観から選択されるべきものだと思います。広告は普通の新聞折込や配達地域指定便封筒のため、新築であろうと配達されるのではないでしょうか。ホームページには135戸成約となっていますが、モデルルームに立ち寄って成約ボード見てみると、明らかにもっと埋まってますし、残りも少なくなってきてる感じ受けます。
言うまでもなく、駅近はマンションの生命線であり、大きなメリットです。特急や快速急行の止まる大和高田駅ではなおさらです。通勤の利便だけでなく、将来の子供の塾通いであったり、県外の学校に通学することになった際には、とても助かると思います。レジェイドの場合、校区が高田小学校・高田中学校であることも利点で、荒れてない公立学校で安心して通学させれます。おっしゃる大和高田駅から徒歩5分の戸建って、そうそう無いように思いますが・・
トナリエは普段の買い物に十分便利で、人混みかつ車で大渋滞するイオンよりトナリエの方が私は疲れません。イオンの方が良いならば、レジェイドから自転車でも10分少々で行けます。24時間営業のオークワも近い。トナリエやイオンで揃わないものならば、高田から電車で30分かからない大阪で買えば良いと。もっとも、トナリエはテナントを見直して集客を増やす余地があると思いますが。病院や公共施設も周辺に集まっており、市中心部のマンションとして恩恵を享受できると思います。

[98: マンション比較中さん]

そもそも戸建なら大和高田でなく橿原を選びますしね・・

[99: デベにお勤めさん]

>>96 マンション掲示板さん
最後の一文は、不愉快で無責任な発言ですね。事業主日本エスコン、販売会社アクラス、契約者、検討者へ直接向かわれて発言出来ますか？そのような勇気はありませんよね？個人情報が特定される前に、ご自身で削除依頼して下さいね(笑)

>>97 名無しさん
素晴らしい意見です。賛成です♪

[100: マンション勉強中]

日本全国各地、人口減少と少子高齢化が進み、郊外一戸建（維持管理が面倒なだけ）から、主要駅近物件に人気が集中する傾向にあると思っています。ただ今年以降は、コロナ禍により郊外物件も注目されはじめたところですね。レジェイドのマンション内駐車場やトナリエ集客の課題など、不安要素はありますけど、最悪のケース、一ヶ月定期7，100円買っておいて、橿原近鉄や成城石井まで買い物（片道所要時間約7分プラス徒歩）に行くつもりです。通勤通学では、電車が不通になっても、近鉄とJRどちらかが利用できて便利です。また大和高田市の地価公示価格は、大阪や奈良橿原に比べて安いのですが、固定資産税がわからず気になるところです。大和高田市の人口の推移資料では、20年後41，675人になっていますが、その通りになるのでしょうね。

[101: マンション掲示板さん]

>>96 マンション掲示板さん

そんなのみんな分かってて買ってるんですよ。そりゃお金がもっとあればレジェイド大和高田駅前なんて買いません。

[102: マンション掲示板さん]

>>98 マンション比較中さん

そりゃそうです。誰も好き好んで高田選ぶ人間いませんよ。
高田やからまだこの値段ですからね。この値段で場所が八木駅なら資産価値はもっと上がりますしね。

[103: マンション掲示板さん]

>>95 名無しさん
自分も楽しみでいつも通勤時に眺めております。現在で5階。
完成したらかなりの存在感でしょうね。
住み始めるとローンの支払い、月々の管理費でローンレンジャー参上ですがそれでも楽しみです。

[104: マンション勉強中]

>>103 マンション掲示板さん
他の新築中古マンションもいろいろ見てきましたが、プレミアム？かヴィテージマンション？みたいな物件になれば良いですね。こんなこと書けばブーイングきそうです。まあ100％満足できる物件は、数少ないと思います。デベロッパーは、神宮前Pマンション、高田LJマンション、奈良Lマンション、そして桜井Iマンション、駅近狙ってますね。

[105: マンション掲示板さん]

入居開始までまだ半年以上あるのに、いつの間にか投稿が100件超えてる・・・
奈良県下マンション掲示板で100件超えてるのって奈良市内のわずか数物件くらいなのに、中南和でこの投稿数は驚き。さすがに大阪マンションでは、1,000超えも目に付きますけど（笑）

[106: マンコミュファンさん]

なんせ立地がいいとこですからね?

[107: デベにお勤めさん]

>>103 マンション掲示板さん

駅直結、駅直上、駅徒歩1分等々、マンションならではの立地ですね(^^)
入居前も楽しみですが、入居後もローンレンジャーと共に楽しみましょうね(笑)
素晴らしい意見は、気分が良いですね♪

[108: 通りがかりさん]

早い時期に購入して現在大阪住みなので工事進捗全く分かりませんが、公式表示で150戸埋まったんですね。
このご時世に凄いですね。

[109: 通りがかりさん]

商談コーナーにある
壁面ボードに
契約済みの番号には
薔薇がつけられていました。

西棟は、あと4戸
南棟は、商談中と申込を除けばあと10戸ほど
東棟は、商談中と申込を除けば20戸弱
でした。

[110: マンション掲示板さん]

現在の進捗状況ですが
ようやく６階部分に到達といった感じです。
さすが日本のムチャモト！！
この調子で竣工日に向けて頑張ってもらいたいです。

[111: 買い替え検討中さん]

>>107 デベにお勤めさん
駅直上、徒歩1分ではありませんよ。些末なことですが誤解をする人が出てしまいます。

[112: マンション勉強中]

レジェイドの立地は、駅直結3分（交通信号機がないので、信号待ちなし）、お買い物は、隣のトナリエなら、雨でも傘不要）・・・ですね。トナリエ内に、流行りのワークマンや料理教室があれば良いですね（これ個人的な希望です）

[113: マンション検討中さん]

駅近でいいけど、隣接地に大型ホームセンターとか出来たら、車の出し入れ混雑しないかな？

[114: 通りがかりさん]

最近存在感出てきましたね??

[115: 名無しさん]

そうですね。かなり高くまで出来てきて、周辺からも良く見えるようになってきました。竣工が３月末ですから、あともう４カ月足らずで完成ですね。楽しみにしています。

[116: 通りがかりさん]

>>115 名無しさん
竣工予定は6月ちゃいましたっけ？

[117: 名無しさん]

>>116 通りがかりさん
公式HP上では、竣工3月末、入居開始5月末となっていたと思います。もちろん予定通り順調に進んでいれば、ですが。
話が変わりますが、トナリエ3階にジュニア向け体育教室ができますね。個人的には応援してます。集客増につながる店舗・施設が今後も入ってくれることを願います。

[118: マンション掲示板さん]

今こんな感じです。

[119: マンション検討中さん]

>>118 マンション掲示板さん
一部9階到達してますね。先日、LJを出発して、中和幹線を通り、柏原インターから西名阪自動車道（有料）、近畿自動車道の長原を降りて東大阪JC近くまで行きましたが、法定速度ゆっくりで50分でした。その日の交通量は、かなり少なく流れが良かったのですが、思ったより楽でした。

[120: 名無しさん]

>>119 マンション検討中さん
大阪市内中心部でしたら電車の方が早いですが、豊中など府北部や、門真・東大阪辺りでしたら車の方が早いかもしれませんね。以前、万博公園まで車で行きましたが、意外なほど早く着きました。

エスコン関連会社からインテリアオプションのカタログ送ってきましたね。窓に貼る遮光フイルムや床フローリングのコーティングに興味があったのですが、思ってたより結構高かったのでやめようか悩み中です。ホームセンターで部材買ってきて自分で頑張ってみようかしら。レジェイドのマンション案内には、床はシートフローリングなのでワックス掛け不要とアピールされていたのですが、果たして床コーティングは必要なのでしょうか。詳しい方おられたらご教示下さいませ。

[121: 名無しさん]

住宅関連の仕事をしています。
設備やグレードはめちゃくちゃ高いのでご安心ください。そもそも駅周辺で戸建てを建てても4000万じゃ収まりません。
インテリアオプションは確かにめちゃくちゃ高いですね・・・

[122: マンション掲示板さん]

>>121 名無しさん

エコカラットプラスや天井に珪藻土の施工を考えておりますがエスコンリビングの掲示する価格はとにかく高いです。
ダイキンのエアコンも他所を回りましたが家電量販店の方が遥かに安い。
当日契約された方には〇〇などといろいろサービスはあるもののそこまで魅力的なもんでもないです。
ただどうしても施工はしたいと思ってますので他の外部業者などでご存知のところあれば紹介して頂けませんでしょうか？

[123: 検討板ユーザーさん]

>>122 マンション掲示板さん

そりゃ家電量販店のような在庫があるところの方が安いですよ！珪藻土いいですね！
オプションは本当に相場の二倍近いのもありますね。。
さすがにここで紹介は難しいです。

[124: 通りがかりさん]

大和高田、工務店とかでググッたら出てきますよ
オプションは値段含めて良い商品もあるけど全般的に高いですね
オプションであの値段のエアコン買う人なんているのか・・・
壁紙とか珪藻土とかも工務店のが安いですよ
ちょっとDIY得意な人とか、エコカラットなんかネットで買えるから貼るの簡単だし一番安く上がる。

[125: eマンションさん]

皆さん火災保険はどこで入りますか??
いいとこ有れば教えて下さい。これも入るとこによりかなりの差なのでオススメ教えて頂けると嬉しいです。
ちなみに私は損保ジャパン

[126: マンション比較中さん]

>>125 eマンションさん
火災保険は、必須ですね。補償条件によって、保険料に多少差が出てくるとは思いますが、私ならネットランキング上位の数社見積もりをとって決めたいところです。ところで、コロナ禍による建築資材の調達や工期は大丈夫なのか気になります。

[127: 評判気になるさん]

このマンションってコンシェルジュが燃えないゴミの分別して捨ててくれるの？。もしそうじゃなかったら高田はあり得ないぐらい燃えないゴミのルールに厳しいから、投機目的以外で純粋に住もうと思っているならよく考えたほうがいいよ。燃えないゴミは一度に5点までとかいう訳の分からないルールがあってビックリした。少しでもかさばると、粗大ごみ券300円のシールを貼って出さないといけないしね。わざわざ
市役所に電話して捨てる内容物を申請して集荷日の朝に出さないといけない。隣の
香芝や橿原はどうなのか知らないが、ここでまで煩わしいシステムにしてるのは高田ぐらいじゃないかな。

[128: マンション勉強中]

>>127 評判気になるさん

市に電話申請して、トナリエかコンシェルジュカウンターにある粗大ごみ券を貼って朝出すだけでしょう。コンシェルジュは分別しないというか、それは出来ない（無理）ですよ。ゴミ出し分別ルールは、県内県外どこでも厳しいはずですし、燃えない粗大ゴミとかは、有料でも個人責任で廃棄するのが、当然でしょうね。レジェイドの細かいゴミ出しルールは不明ですが、ディスポーザ（生ゴミ処理）で、処理出来ないもので、粗大ゴミ以外は、住戸玄関前に出せるとは思います。すでに170件以上も契約しているはずですし、４千5千万円以上で購入検討する御方が、ゴミの処理券300円ぐらいでやめるとは思えませんね。今後、処理に困る無駄なものはなるべく買わなければ良いのですから・・・それよりもマンション内のルールとマナーが、大切ですよね。

[129: 名無しさん]

>>127 評判気になるさん

当方、高田に数十年住んでいますが、ゴミ処理にそこまで煩わされたことはないと思います。それなりに粗大ゴミも出してきましたが。コンビニで粗大ごみ券買って貼り付けて、あらかじめクリーンセンターに電話入れとけば、普通に持って行ってくれました。クリーンセンターに直接持ち込んだことも何度かありますが、その場合でしたら、相当な重量の粗大ゴミを持ち込んでも全然安い料金で処理してくれましたよ。他所でも同様と聞いたことあります。というか、市のゴミ捨てルールが物件選びの基準になることは無いのでは。

[130: 評判気になるさん]

ゴミ捨てについては、大阪から引越される方は不便に感じるかもしれないですね。（大阪が緩すぎる）
しかし横浜等すごく厳しい地域に比べれば、ましなのでは？
環境問題やリサイクル、ゴミの処理をしてくださる方の事を考えたら分別して当たり前だと思います。
なんでも捨ててOKにしてゴミ捨て場が汚くなるよりは、少し厳しいくらいの方がゴミを捨てに行く時にも気持ちよく使えると思いますよ。

[131: マンション掲示板さん]

工期通り順調なのか分かりませんがかなりの存在感です。。。
入居まで約半年。
楽しみです！！

[132: 匿名さん]

燃えないゴミに関しては、高田市はひと月に5点までしか出せないよ。橿原市などは指定ゴミ置き所に捨てればいいだけだけど、高田はそれが出来ない。

[133: 通りがかりさん]

ゴミゴミめんどくさいのがいてますが、このマンション購入される方だったら、万円かかろうが好き勝手個人で対応処理するだろ。

と、思いました。

[134: 評判気になるさん]

写真ありがとうございます！
奈良県民ではなく、なかなか見に行けないので助かります。
個人的には今後トナリエとマンション横の土地がどうなるか気にしてます。
今のトナリエは正直イマイチ。広告ではライフやドラッグストアやクリニックもあり便利そうに感じていたのですが、実際に行ってみると・・・期待外れでした。
それでも大和高田駅からイオンモールまでバスが出ていたり、百貨店のある八木駅までも近いと知り、車がなくても便利に過ごせそうな良い立地にあるマンションだなと思って楽しみにしています。

問題は東側の土地、、、
近隣にお住まいの方、マンション横のあの広い土地の工事等始まったらまた教えてください。

[135: 名無しさん]

>>134 評判気になるさん
そうですね。私もトナリエにはもっと頑張ってもらわないといけないと思います。土日は結構賑わっているのですがね・・・
この掲示板でも、何度もトナリエについて意見や要望が出されています。日本エスコンの社員さんも間違いなくこの掲示板を見ておられるでしょう。皆さんの意見を吸い上げて真剣に検討してもらいたいものです。

[136: マンション掲示板さん]

>>134 評判気になるさん
そうですよね。
前からも言われてる通りトナリエには何の魅力も感じません。
恐らくこのまま繁栄する事もなく将来的には建物残して撤退していくんちゃいますかね。
私はその後にイオンが入ってくれたらなと思ってます。イオンが隣にあるほうがマンションのステータス上がりますし。
東側の土地には短大とか誘致できたら大和高田の財政も若干潤いトナリエにも少しはお金が落ちると思いますがレジェイド2とかいって同じようなマンション建て出したら終わりですね。
東側は今の状態でも日当たりが悪いのでマンション建ててしまうと両者共倒れやと思います。
まぁエスコンもその辺は考えて相手を選び東側の土地を誘致かけていったりすると思いますけど

[137: 通りがかりさん]

東側土地には、エスコンが数年前に出した計画書ではホームセンターが来るはずです。

あくまで、計画通りにいけばです。

[138: マンション検討中さん]

昨日届いたＤＭ見たら、ご好評につき160戸が成約となってる。この前までは170戸成約でしたが？ＤＭが古いのかそれともキャンセル？

[139: 匿名さん]

トナリエに入ってる洋服屋、マックハウスは閉店するね。トナリエ開業から1年で閉店って。
比較的人が入ってるのは、３階のあかのれんとダイソーぐらい。２階の西松屋も全然人が居ない。トナリエを売りにするのは無理があると思うよ。

[140: マンション勉強中]

>>139 匿名さん
レジェイド（共同住宅）の交通の利便性と外観デザイン、プレミア厶（コンシェルジュ配置、パーティールーム・キッズルーム・ディスポーザ設備・住戸前ゴミ回収サービス他）に魅力を感じています。また隣接するトナリエの木目オープンデッキと店内通路は、レトロな雰囲気で、落ち着いたローカル感は、個人的には好きですね。レジェイド高級感とピン立地のメリットといろんなデメリットを天秤にかければ、メリットの方が大きいと思いました。・・・このところ変なスレ多いですが、完売間近なんでしょうか？

[141: マンション掲示板さん]

>>139 匿名さん
トナリエは将来的に採算取れずに撤退すると思うので建物そのままでイオンが入ってくれる事を期待しましょう。
その方がマンションの資産価値やあのエリアのイメージも上がると思います。

[142: 販売関係者さん]

ここデベロッパーも書き込んでるね。もっと知恵絞って書き込みな。分かり易ｗ

[143: マンション掲示板さん]

>>142 販売関係者さん

テヘペロロッパーらも来客者来なくて暇なんちゃいまっか！！
きっとテレワークで携帯ポチポチ！！

[144: 名無しさん]

>>142 販売関係者さん
この掲示板見てる人は、皆さんそのことを承知の上で読んだり書き込んだりしてると思いますよ。
ですから、敢えてそのことをそんな風に露骨に指摘しなくてもいいと思います。多くの入居者の方は、新居を楽しみに、この掲示板を訪れていると思います。あたかも、入居前から入居者コミュニティが形成されつつあるかのようです。もちろんデベロッパーやトナリエに関して言いたいこと、考えていることは皆それぞれあると思います。私もそうです。しかし、露骨に水を差すような物言いをされますと、私もそうですが入居を楽しみにしている皆さんにとって気分の良いものではありませんし。長所短所とも前向きに話したいものです。

[145: 名無しさん]

デベロッパーさんも、デベロッパーであることを明かした上で、ここで議論に参加できたら良いのに。まあ会社が禁止するんでしょうけど。

[146: 匿名さん]

短所　

急行停車を売りにしてるけど、通勤時間帯は急行と快速急行はほぼ確実に座れないよ。
最低八木からじゃないと先ず無理。快速急行に至っては車内が密過ぎてほぼ奴隷列車の模様。通勤ラッシュ帯を避けれる人なら急行停車はメリットだけどね。
まあ流石に大金出して買う人は事前に知ってるか。

[147: 評判気になるさん]

>>146 匿名さん
密そうなんだ。でも駅まで徒歩3分、電車で難波まで30分なので、そんなに疲れないと思うよ。また自動車で通勤する人も、機械式駐車場の出し入れで、10分ほど早く出るだけで良いとは思う。近い将来、リモートワークの普及と時差出勤、自動車通勤（電気自動車、自動運転レベル3）がバランス良く噛み合えば密も軽減できるのでは・・・あと全国民ワクチン接種ができれば、もっと安心ですね。除菌抗菌殺菌・除菌抗菌殺菌・手洗全集中・手洗全集中

[148: マンション掲示板さん]

朝の快速で高田から鶴橋までの25分間くらい立てるやろ。どこが密やねん。10両のうち、混んでるの大阪環状線に近い前の3両ぐらいやろ。いつも大和高田から後ろの3両に乗ってるが、コロナ禍の前でも立ちながら普通に新聞広げて読んでるぞ。あれが密過ぎるって、どんだけ田舎の人間やねん。しかも今はコロナでさらに空いてるし。
コロナの今は別だが、電車はむしろ、混んでない方が問題やろ。将来的に沿線人口の減少が資産価値の減少に?がる。関西はどこも厳しいが踏ん張ってほしい。
ていうか、購入した住民を小馬鹿にするようなモノの言い方すんなや。馬鹿にしてんのか。猿以下のゴミ屑が。エスコンも146みたいな屑投稿は削除申請してくれや。

[149: 評判気になるさん]

>>148 マンション掲示板さん
146に軽ーく騙されました。よく売れているから嫌がらせなんですね。いままでの販売ペースでいけば、早期完売になりますね。ただ大金出して買う人というか、税控除、低金利、すまい給付金とか活用すれば、お得ですけど。

[150: デベにお勤めさん]

>>148 マンション掲示板さん
購入者を小馬鹿にする発言は、ネットならではですね。何処にでもいる暇人ですよ(笑)所詮、事業主や販売会社、購入者に直接発言出来る程の情報や知識も無ければ、責任や勇気も無い人だと思います。奈良県内で駅・商業施設直結のマンションは、事業計画を遂行した事業主を同業者として誇りに思います(^^)148さん、購入された皆様、これから快適な生活を送りましょうネ♪♪

[151: 匿名さん]

148
コロナ禍の前でも立ちながら普通に新聞広げて読んでるぞ←はい嘘。大阪線で通勤してる者だがそんなやつほぼ見ない。まして快速急行でとか迷惑すぎてほんとにやってるなら他の乗客に迷惑だからやめときな。

[152: マンション勉強中]

電車の話、どちらもすべて正しいと思いました。通勤時間帯が1時間あるいは数本違えば、状況はガラリと変わるでしょうし、他の路線も同じでしょうね。私は電車、最近乗らないので、「だろう」の話ですいません。

[153: 口コミ知りたいさん]

149と150は文体から同一人物だな。マンション自体売れてるならそれでいいだろうに。なにデメリット教えてくれてる人に突っかかってんの？

[154: 名無しさん]

エスコンから、入居手続会の申込書が届きましたね。いよいよって感じで楽しみです。建設現場の皆様、厳寒とコロナ禍の中でも、連日連夜、遅くまでお疲れさまです。ありがとうございます。
建設・不動産関係の知人に見てもらったところ、各戸のコンクリート厚や地中杭など、建物としての基礎スペックもハイレベルとのこと。ローン返済頑張らねば（笑）
全戸埋まれば周辺人口が600人ほど増えますね。大和高田の再開発の契機になれば良いですね！

[155: 名無しさん]

駐車場の抽選会も気合いを入れて引かなければ！

[156: 評判気になるさん]

確かに毎日の通勤通学となれば、満員電車は苦になりますよね。
通学で利用していましたが、混雑状況は御堂筋線に比べればマシだし、停車する駅も少ないので我慢出来ますよ！
どうしても座りたい時はプラス料金払えば特急で座れるし、プラス時間かかって良いなら普通や準急電車では座れます。
満員電車よりも終電が早いのと、快速が1時間に4本くらいしかないので乗り過ごした時が辛かったな

[157: 評判気になるさん]

入居手続き会と内覧会は別ですか？
内覧会か3月と聞いていたので、これの事なのかな？？と。

[158: マンション掲示板さん]

>>146 匿名さん
ごちゃごちゃ言うけど八木も高田も五位堂も大して変わらんよ。
みんな金さえありゃ大阪市内の地下鉄直結マンション買う。
ここでもVIPは毎日ハイヤー通勤だろうよ。
我が家も含め金ないからここで手を打ってるんやし、そんな庶民の夢潰すような投稿はしないでくれよな。
みんなそれなりに完成を楽しみに待ってんだしさ。
そんな投稿して寂しくならんかい？

[159: 名無しさん]

>>158 マンション掲示板さん
私もそう思います。
私は完成を楽しみにしております。

>>157 評判気になるさん
手続き会と内覧会は別のはずです。確か3月末が竣工ですから、内覧会はその後やと思います。手続き会は、3月から複数回に分けて開催と書いていたはず。入居に関する諸説明会みたいな感じでした。

[160: マンション勉強中]

ちょっとだけヨー。

[161: 名無しさん]

ホント、ちょっとだけ公開されましたね（笑）
今日トナリエからじっくり見ました。
確かに、マンションではあまり見たことのない重厚な感じを受けました。風景に馴染むまでは少し浮くかも知れませんが、エレガントで良いと思いましたね。

[162: 評判気になるさん]

トラディショナルなダークブラウン系で、病院には見えないな。どちらかと言えば白亜の城でなく、漆黒の城の方でしょうか。夕方映えは、綺麗だと思います。

[163: デベにお勤めさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[164: マンション掲示板さん]

一世帯でも複数台車を所有される家庭もあるかと思いますが皆さん月極駐車場の契約ってどうされましたか??

[165: 匿名]

購入を悩んでいます。少し値下がりしてるんでしょうか？

[166: 名無しさん]

>>164 マンション掲示板さん
私も考え中です。トナリエのタイムス全日定期は1万3千円ほど、マンションギャラリーの隣の駐車場も以前問い合わせしましたが、確か月1万円超えてたと思います。駅の北側には市営駐車場ありますが、少し歩かないといけないですし。もう少し周りに駐車場が出来ると良いのですが。

>>165 匿名さん
先に契約した人との公平性の問題がありますので、恐らく値下げは難しいのではないかと思います。安いマンションではないですが、色んな面で価値は高いと思います。東棟ですが、東棟でも駅まで5分かからないぐらいですし、隣に大型マンションは建てないと聞いてます。建てても、低層のホームセンターぐらいかと思います。

[167: ご近所さん]

南棟が東棟くらいの価格になるといいのですが。東棟の日当たりが心配で踏み切れません。大型マンションの予定はないことは知りませんでしたありがとうございます。

[168: マンション掲示板さん]

東棟ですが、特段日当たりが悪いようには思いません。以前、現地に何度も足を運んで周辺環境を確かめていたのですが、東奥にあるマンションとの距離は結構離れていますし、ほかに高い建物はありませんし。もちろん、今のモデルルーム一帯を撤去後に何か建つ可能性はありますが、新たなマンションは計画にないようです。当初の予定ではホームセンターみたいに言ってた気がするのですが、建てても低層のものになるでしょう。

[169: 名無しさん]

東は正午前後になると部屋に日が入ってこなくなります。朝型かつ日中ほとんど家に居ないのであれば気にならないかもしれません。
日当たりを気にする方はそれがストレスになるかもしれないので何を重視するべきか慎重に考えるべきです。

[170: マンション掲示板さん]

トナリエの立体駐車場がマンションのオーナーに限り一世帯一台は月極1000円から2000円程の金額で契約できるように会社と交渉してみるとは聞きましたがその後どうなったんですかね。
すっかり忘れてました
マンション購入者の特典として他のライオンズの方々との差別化を図るためにそこは同系列なので調整かけると言う話は販売者から初めに聞きましたよ
ショッピングカート持ち込めるとかよりそれが有難いなと思ってます。
長い目で見ると駐車場代も凄い金額なりますので

[171: マンション掲示板さん]

>>169 名無しさん
マンションの宿命ですね。
東は午後以降、日当たり悪くなる。西は午後まで日当たり悪い。そうした日照条件から、南が一番人気で、かつ一番高くなる。ただし南でも、季節によっては太陽が真上にくるため、暗くなるのですが・・
主要駅の駅前は狭い範囲にマンションが集中しますが、どこも同じ悩みを抱えるでしょう。まさに利便性とのトレードオフです。

[172: マンション検討中さん]

>>171 マンション掲示板さん
日当たりと駐車場問題は、マンションの宿命ですね。東棟は、専有面積が小さく、日当たりの事もあるのか、西棟と南棟より安い価格帯で設定されています。東棟の1、2階は完売していました。マンション全体の高級感と存在感、住みやすさは、優れていると思います。

[173: 匿名さん]

ちょっとだけよぉー

[174: マンション掲示板さん]

入居手続き関係の資料が沢山届きましたね。しっかり読み通すのは、やんちゃ坊主２人を抱える身には、なかなか応える作業です。仕事帰りでふらふらになった身にムチを打ちつつ、コーヒーとリポビタンDを片手に、今日もぼちぼち読みますか。というか、こんな投稿する暇あるなら、さっさとやれってことですな。
いつの間にか、西棟が完全に姿を現してました。とてもシックで良い感じでした。東・南もきっと近いうちにお披露目でしょうね。

[175: マンション掲示板さん]

西棟は足場ほぼ外れました。
駅から一番見えるとこなのでとりあえず宣伝兼ねて優先順位高いようですね。エントランスの扉はまだ付いてませんでした。
日当たりも今のところはいい感じ。
本当にいい物件ですね
高かったけど！！笑

[176: マンション勉強中]

あと少しで竣工ですね。ドラマ天国と地獄のロケ地として、HORIZON TOKYO（オリゾン東京）”として登場するタワーマンション「HORIZON MARE（オリゾンマーレ）」。駅近、コンシェルジュ在中、隣接する商業施設は同じ。ただ湾岸ではないのと、グレードは、雲泥の差、なんか比較してしまいました。（笑い）

[177: マンション掲示板さん]

>>176 マンション勉強中さん
さすがにそんなんと比較すると辛いものがありますね・・・（笑）
私なんかはレジェイドのスペックで十分に満足ですわ。

やれまた明日から仕事・・・
引っ越しが近づくと、そわそわして落ち着かなくなってきました。早く引っ越しが終わって落ち着きたい気分の今日この頃です。

[178: マンション掲示板さん]

>>176 マンション勉強中さん
そりゃそれとは比較してはいけませんよ。
そもそもここは奈良ですから。笑
そんなスーパーセレブではなく田舎の庶民向けマンションです。

[179: 販売関係者さん]

一昨日近くに行ったので見に行ってきました！
パシャパシャいっぱい撮っちゃいました(笑)
内覧が楽しみですね～～～！

[180: マンション掲示板さん]

現地視察行ってきました。
エントランスでかい！そして豪華で浮いてます（笑）