レ・ジェイド大和高田駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド大和高田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yamatotakada205/

所在地：奈良県大和高田市幸町3-13の一部、3-14の一部、3-15の一部（地番）
交通：近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩3分
　　　JR桜井・和歌山線「高田」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：61.67平米～93.31平米
売主：株式会社日本エスコン・株式会社アクラス
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[602: 通りがかりさん]

ロビーで子供だけでよくくつろいで遊んでいる光景、私も気になっていました。寝転んでゲームしたり。
ほぼ毎日居るような、、大人数の時もありましたね。あまり定着してほしくないですね。

[603: 匿名さん]

規約でベランダに大量の水を流すのもNGと言われているそばから
小さなお子さんをベランダでプールにつけてチャプチャプ遊ばせる程度ならなんの問題もない
と主張する住人さんがいることに驚きました

このマンションは全体的にこういう方が多いのですか？
それともごく一部ですか？

[604: 購入経験者さん]

機械式駐車場前で、荷物を降ろしたり、誰かを待っていたり住民が降りてくるのを待ったりして親族親友？の車が駐停車して通れないことがあります。張り紙しても無関係の知らない人はここに止めてもよいかわからないと思うけど、イタチごっこみたいだね　何か良い方法あるでしょうか？

[605: 購入経験者さん]

>>602 通りがかりさん
キッズルームは飽き飽きしているのかな？それとも年齢的に微妙な年代なのか？
僕はどうでもよいけど

[606: 検討板ユーザーさん]

>>603 匿名さん
こんな掲示板に書かれていることなのでどうでもいいですが、大量の水、大量の水と大騒ぎされている方がおられますが、その定義は？（笑）
ベランダに水道設備がある以上、プール以外でも水を流すことは想定されています。
重要な論点はそこであって、ツールの問題ではない。
定量的にお話できない方、残念です

[607: 匿名さん]

>>606 検討板ユーザーさん
子供が浸かれるくらいの水量を想像できないのでしょうか
スロップシンクがあって水を流すはずだからって・・・何のためのスロップシンクかも
理解してないということですよね

ゴミ出しマナーの悪さ、深夜の金槌のような騒音などもあるようですし
このマンションは住人の質にちょっと問題があるようですね・・・

[608: 検討板ユーザーさん]

>>607 匿名さん

当然スロップシンクを理解した上での発言でしたが、読み取ることがてきなかったようですね。。
またまた否定量的、話のすり替え。。。
残念です

[609: 坪単価比較中さん]

以上、共同住宅なら、少なからず、どこにでもある話しかなとは思います。この掲示板にわざわざ投稿って正直過ぎますよ？？もし関係者が見てても、スルーしてますから意味ないですよ。雨の日とか、トナリエ内に洗濯館があれば非常に助かるのですが。（これは実現して欲しいです）ちなみに証明写真ボックスは、トナリエ3階にありました。あとマンションの廊下ですれ違った時は、皆さんよく挨拶してくれてますし、エレベーター内の汚れは、悪臭はなく土かも。されど、あと2邸で完売です。

[610: 通りがかりさん]

レジェイドには、スロップシンクがないので、用途的には、ベランダの汚れを、掃除して流す程度であって、雨水排水扱いになるのでは。スロップシンクでの排水は、お風呂、キッチン家庭内の排水扱いになるはずよ。

[611: eマンションさん]

粗大ゴミ、深夜のドリル、ベランダでの排水問題。この手の話題になると第三者を装おって評論家のように投稿する方がいますが、「話のすり替え云々」って、その方が一番話題のすり替えをしたいように感じるのは私だけでしょうか。ゴミも騒音も排水も大したことではないように話の方向性を変えたいような。

[612: 購入経験者さん]

スロップシンクはMRであったけど標準装備だと思ったが、内覧会の時に指摘したら
オプションだったようです。つけられた方はおられますか？

[613: 匿名さん]

このマンションのベランダでプールを楽しんでいる人達はその水をどこから排水してるのですか？
スロップシンクを付けているならスロップシンクから流せば良いかもしれないですが、
ついていないならキッチンのシンクやお風呂場の排水口まで持っていて流すという
とても大変な作業になりませんか？

[614: 坪単価比較中さん]

ベランダに雨水用の排水ありますよ、各戸に

[615: 匿名さん]

規約にもある通り、ベランダの雨水用の排水口に大量の水を流してはいけないです

こんな記事がありますからご一読を
https://www.nissay-sales.net/news/detail.php?no=0000000203

[616: 匿名さん]

ベランダでプールNGは規約にない場合でも今時は暗黙の了解だと思ってたので、する人がいて驚きです。そりゃしたい気持ちはわかりますよ、でもちゃんと考えたらどうなのかと気が引けますね。

[617: めいめい]

ベランダのプールの件から 外れてしまって ごめんなさい。

先日 10年使用の扇風機が 壊れました。電気屋さんに買い換えたい旨 連絡すると 無料で壊れた扇風機引き取っていただけるとのことです。

[618: 通りがかりさん]

>>616 匿名さん
何か勘違いされていませんか？ビニールプールの忘れものから話が始まって、ベランダでビニールプールを使用されている住戸さんいるのかなという疑問が出ただけであって、誰もベランダで使っていないですよ。あたかも住民の質が悪いように、結論づけされているように思えて仕方がないです。皆さん、とても礼儀正しいですし、周辺も含めてトップクラスの立地だと思っています。

[619: 評判気になるさん]

あと2軒。やはく全戸完売御礼の掲示を見たいですね。でも残っているのは意外に南棟の２部屋。２００戸越えのマンションって完売まで大変なんだかとあらためて思いました。本郷のユニハイムはやっぱり苦戦しているようでまだ11戸も売れ残っているようです。悪くはない物件だったとは思いますが、立地や周辺環境、バリエーション等、特筆できる項目が何一つない物件はやはり魅力がないんですね。ここと販売時期が重ならなければ安い分それなりに売れたでしょうに。売り切るのはまだまだ時間がかかるでしょうね。

[620: 匿名さん]

私は一戸建てから引っ越して来たのですが、マンションでのベランダの排水口の件、純粋に知りませんでした。一戸建ての時は普通にベランダプールしてたので・・・。ここに引っ越してからベランダでプール遊びはしていませんが、ここでの皆さんの議論が無ければ、来年知らずにプールやってたかも知れません。自分の知識不足が身に染みます。お恥ずかしい。規約集、ちゃんと読まないといけないのは分かっているのですが、仕事と育児家事に追われ、なかなか読む時間とパワーが残っておらず、読み切れてないのが現状です。言い訳だと言われるでしょうが・・・
それにしてもここでの生活は快適ですね。駅や町の中心から遠かった以前の一戸建てにはもう戻れないです。早くコロナが終息して、住民の皆様との触れ合う機会が増えれば良いですね。

[621: マンション検討中さん]

ベランダに青いプールが立てて干されているのを見かけました。

[622: 通りがかりさん]

>>621 マンション検討中さん
いつ頃？子供のはしゃぎ声？大量の排水？とか迷惑行為の事実確認ができるのかです。またベランダからの落下（水しぶき、おもちゃ、人）など偶発的事故につながる恐れもあるので親の認識も大切ですね。今年の夏も、コロナでプール施設に行けないのでしょうが、共用部分でもありますし、いまは掲示板で駄目としか言えないです。フェンス越しに見えるぐらいなら、かなり大きめのビニールプールなんでしょうね。

[623: マンション検討中さん]

>>618 通りがかりさん
実際にベランダプールをしてるところを見た人はいないかもしれないですが、
このスレにベランダプールを容認し、ベランダ排水口から大量の水の排水していいと
考えている人達がいたことは分かります
他にも、ゴミ捨て、騒音などの問題もあるようですから
このマンションの住人の常識に問題があると考えられないでしょうか

もちろんそういう人たちばかりではないことも分かります
だからと言って問題点から目を背けていては何も改善されないですよ

[624: 名無しさん]

>>602 通りがかりさん

私もそれは気になってました。
いつも同じメンツですよね。
お行儀よくしてくれてたらまだ良いのですがお行儀悪い子供らがゴロゴロしてるのは見てて残念です。
ちょうど内覧されてる時もそんな状態だったのでお客さんも逃げてきますよね。
続いてるの見てるとコンシェルジュさんはそこまで注意もしないようですし、何なんでしょうね。
安いし良いマンションなのにそういうの残念です。
ここで品格求めるのが間違いなのは分かってるんですが

[625: 名無しさん]

>>618
結論づけってw
実際にゴミ、騒音、ロビーの子供達
変な人は全体で見るとごく一部でしょうが実際そういう非常識な人がいて問題あるのは事実ですよね？

[626: 評判気になるさん]

この手の問題はどこのマンションでも多かれ少なかれありますよ。住み替え前のマンションでもありました。ここが特別常識のない住民が多いとも思いません。みんな価値観に若干差があるだけです。管理組合ができればほとんどの問題はこんな掲示板に投稿されることはなくなると思います。ここは高田では間違いなく一番のマンションです。皆さん、ドーンと構えてここでの生活を楽しみましょう。　　　でも粗大ゴミをそのままにするのはダメですよ。

[627: 通りがかりさん]

>>625 名無しさん
このような掲示板の多くは、発信者が不明で信憑性にかける性質があります。事実の有無や程度は当事者や目撃者でないとわからず、その事を明確に証明できないことには、思わぬところから風評被害や誹謗中傷を招くことにも繋がってしまいます。常識と非常識のラインは、個人の価値観で大きく変わりますよ。

[628: マンコミュファンさん]

ロビーの子供達の件。
今も小学生がゲームしてます。
いつもの少年です。事実ですので自身で確認して下さい。

[629: 匿名]

>>627
発信者は不明だけど、入居者しかわからないことを書かれてるからね

[630: マンション掲示板さん]

以前は靴を履いてソファーでバタバタしてたところをコンシェルジュの方に注意して頂きました。
今日は靴を脱いでましたが2人の男子小学生がソファーに上がってるのを確認しました。
常連の子です。
親は自分の子がどこで遊んでるのか分かってないんでしょうか、、、

[631: 口コミ知りたいさん]

お昼すぎ頃に出掛けて夕方に帰ってきましたが、ロビーのお子さんまだいましたよ。
さすがに長時間滞在過ぎて驚きました。
ゲーム、家でしないのかな。

[632: めいめい]

私もエントランスで 遊んでいる 男の子見ました。
ソファーからソファーへ トランプリンしながら トランスを楽しんでた様子。さすがに コンシェルジュさんが注意してたみたいですが…
エントランスは
遊具ではありません。事故でもあったら大変です。
お子様を守ってあげてください。

[633: 名無しさん]

エントランスに長時間いるお子さん、もしかして親が留守の間、クーラー代節約のため、そこにいさせてるとかではないでしょうか？気になりますね。

[634: 通りがかりさん]

レ・ジェイド大和高田駅前についての情報として、 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換する全国版の掲示板ですよ。掲示板の使い方、根本的に間違っていませんか？子供さんの事を気にされているのはわかりますが、もっとプライベートでやり取りされることをおすすめします。

[635: マンション掲示板さん]

>>631 口コミ知りたいさん

あの子らほぼ毎日あんな感じなんです。

[636: 通りがかりさん]

>>635 マンション掲示板さん
居心地かなり良いのでしょう。土足は駄目です。が、エントランスロビーはオープンスペースであり、プライバシー保護法はガチガチの法律です。このままだと、やばいですよ。いくら子供でも、いちいち行動を全国版で公開されるの気分悪いと思います。みんなコロナ禍で大変な時期なのに！！！

[637: マンション掲示板さん]

>>636 通りがかりさん

別に個人を特定してる訳ではないので問題ないと考えてます。
逆に教えて頂きたいのですがこの掲示板の中でこの事に関して何が問題ですか？
写真を公開してる訳でもないですし、どこの家の子とか公開してる訳でもないですよ。

[638: 通りがかりさん]

>>637 マンション掲示板さん
それってマジの質問ですか。子供って書いてあるだけでも、迷惑行為になりますよ。子供全体を含む意味合いもありますからね。次は、誰がターゲットなんでしょうね。掲示板の管理人さん、これで良いのですか？エントランスロビーでの出来事があれば、コンシェルジュさんか管理人さんに任せておけば、済むことでしょう。とは言っても、質問の相手が誰かわかりませんが。こんな掲示板、誰も真剣に見てないですよ。誰に何を訴えたいのでしょうか。

[639: マンション掲示板さん]

>>638 通りがかりさん
良識のある親御さんは子供をエントランスで遊ばせたりということはないと思いますがこここでのやりとりを閲覧する事によって今一度エントランスはそういう場ではないということを周知してもらいたくて書き込んでます。やり方が周りくどいのはお許し下さい。
私も住民の1人ですのでそこの家が分かってても直接そこの親に言いにくいんです。
ただエントランスはそういう場ではない。
ましてやこのような時期だからこそ小学生の溜まり場にしてしまうのは危険だと思ってます。
あなたももし妙案でもあれば是非宜しくお願いします。

[640: 評判気になるさん]

質問ですm(__)m
価格帯が分かりません。
3LDK70平米以上でいくら位なのでしょうか？

[641: 評判気になるさん]

>>640 評判気になるさん
残っているのは75m２の２タイプのようです。残っている部屋の階数がわからないので何とも言えませんが、大体４000万位と思います。正確な金額は販売会社へ問い合わせて確認してください。

[642: マンション掲示板さん]

棟により価格設定が違ったり同じ間取りでも共用部分に近いとこは安く設定されていたりで㎡あたりの単価は変わるので何とも言えませんがこちら公に出てるやつですのでご覧ください。
他に比べると割と安く設定はされてます。
ただ内容もそれなりなので現物をしっかり確認して下さい。

[643: 評判気になるさん]

>>641 評判気になるさん

ご回答ありがとうございます！
4000万円前後なんですね。
参考にさせてもらいますm(__)m

[644: 評判気になるさん]

>>642 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます！
そうですね、方角、階数、平米数で、かなり価格は異なってきますものね。
現物を見て参考に確かめてみますm(__)m

[645: 比較検討中]

Hタイプ・75.54㎡・3,970万円
Jタイプ・75.56㎡・3,970万円
どちらも4階の南向き

[646: 評判気になるさん]

>>645 比較検討中さん

ご回答ありがとうございます！

価格表示ありがとうございましたm(__)m
参考にさせていただきます。

[647: マンション掲示板さん]

管理組合立ち上げはいつになるのでしょうか。もしかして全戸完売しないと結成できないのでしょうか。引っ越しもまだ続いているようですし。入居開始からすでに３ヶ月以上です。新築の物件ってこんな物ですか？新築購入が初めてなのでどなたか詳しい方がおられたら教えてください。

[648: 評判気になるさん]

>>642 マンション掲示板さん
ご覧くださいとあるのですが、何もリンクが貼りつけてないです

[649: 購入経験者さん]

>>647 マンション掲示板さん
管理組合は6か月後だったんじゃないですか？

[650: マンション掲示板さん]

>>649 購入経験者さん
年末近くになるってことですね。教えていただいて有り難うございました。

[651: マンション掲示板さん]

やっぱこの掲示板ある程度の抑止効果あるみたいですね。
エレベーターにも張り紙がありましたが最近はエントランスに居座る子供達を見かける事も無くなりました。