レ・ジェイド大和高田駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド大和高田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yamatotakada205/

所在地：奈良県大和高田市幸町3-13の一部、3-14の一部、3-15の一部（地番）
交通：近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩3分
　　　JR桜井・和歌山線「高田」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：61.67平米～93.31平米
売主：株式会社日本エスコン・株式会社アクラス
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: マンション掲示板さん]

勘違いしてはいけませんよ。
文句じゃないです。挨拶がてらに声掛けするだけです。
勝手な解釈で汚れ役を押し付けるのはお控え下さい。
仲介に管理会社が入っても無理だからこそ当事者間？隣近所でのコミュニティーを作ることにより何か改善策をと思ってるだけです。

[502: 匿名さん]

>>501 マンション掲示板さん
ちなみに501さんだったらどんな挨拶がてらの声掛けで
五月蠅いことと防音部屋の施工をして欲しいことを伝えますか？

[503: マンション掲示板さん]

>>502 匿名さん
わかりません。
自分が被害を受けてみてその程度で出方も変わりますし、その辺は自分で考えて対応して下さいよ。
集合住宅なのでざっくりとしたルールというのはありますがその通りにはいきません。人任せにして改善されず文句垂れるのもそれは違うと思いますし、自分達のより良い快適な生活を送るために個々に動けばそれでいいと思います。
宜しくお願いしますね。

[504: 匿名さん]

>>503 マンション掲示板さん
つまり他人事なのですね？
自分が被害を受けていないから直接話せなんて言えるのですよ

どうしても自分の考えを押し付けたいなら、まずご自分で経験をしてからにしてくださいね

[505: 名無しさん]

私は503さんの意見も、504さんの意見も、どちらも間違ってないと思いました。程度問題でもありますし、皆それぞれ考え方も違います。こんな所で言い争わないで下さい。お互い不快な思いをされるだけだと思います。
ただ、私個人的には、まずはエスコンリビングを通した方が良いかと思ってます。

[506: 通りがかりさん]

マンションでの騒音は苦情を訴える方も、苦情として言われる方もストレスですよね。夜中のドリルや太鼓？お経？は論外でしょうが、日常生活での足音や物を落としてしまった時の音、目覚し音、ペットの鳴き声も一度不快に感じるとその後も気になりますよね。マンションではいつでも起こりうることなので、自分も苦情を受ける側にならないよう気をつけたいと思います。以前のマンションに比べここはすごく静かです。生活音がしないような。皆さんホントに住んでますか？建物の防音性能が良いのか、生活音に気を遣われている方が多いってことですかね。騒音はやはり管理会社を通じて先方に伝えてもらう方が良いと思います。当事者で話し合う方法もありますが、経験上(理事長してました)、その後の当事者同士の関係がギクシャクするのでお勧めしません。理事長や理事が間に入るのも同じです。苦情を言われた側の方が一方的に加害者の扱いをされたと感じてしまうようです。直接の利害がない管理会社を通して伝えてもらう方が無難です。

[507: 匿名さん]

ホントに騒音系スレを一度見てやってください
たまに物を落としてしまった音や、朝通常人が起きるだろう時間に鳴るほんの数回の目覚まし音、
窓を閉めた状態でのペットの鳴き声などを不快だと言ってる人はいないのですよ

一般に騒音被害と言われているのは論外にあたる音や振動です

[508: 通りがかりさん]

不快と感じる音の種類、程度は人それぞれの感じ方で異なります。私はあまり気にしない方ですが、敏感な方もおられますよね。時間帯にもよると思いますが、人によって生活の時間帯も異なります。前のマンション(高田です)がボロかったので音が良く聴こえていたのか笑。複数回役員をしましたが毎回この手の問題が理事会に上がって来ていました。その都度、管理人のおばちゃんからそれとなく注意をお願いしていました。一時期東京に住んでいましたが、多分都会だったら誰も気にしていないかもしれません。高田は静かですもんね、

[509: 匿名さん]

うるさいと注意するのではなく、挨拶するだけでも変わるかもしれませんよ？
どんな方が住んでいるのかお互い顔を知るだけで、我慢や配慮するようになる、、、気がします。（犯罪を犯そうとしていた人が、声をかけられるだけで犯罪をやめるデータもある）
賃貸ではないので、長い付き合いになるんやし、楽しい気持ちで引っ越してるのに、早々苦情言う方も辛いですよね。
私なら挨拶してみて様子みるかも。（どんな奴やねん！って顔見てみたいし。
思春期の少年少女が犯人で親も困ってるかも？）
ただの常識ない変な奴やったら、、、管理人に相談しますね。
解決策なってないかもやけど。
円満に解決される事を願ってます！

[510: 通りがかりさん]

全然音なんか聞こえないくらい静かなんだが。。。
防音はしっかりしてる建物だと思うけどな

[511: 匿名さん]

自分が騒音被害に合わないからそんな騒音は存在しない

まずこの考え方から治しましょう

[512: 匿名さん]

共用廊下に面している部屋は、窓を閉めていても、声の大きさに関係なく話し声が聞こえてきます。個人的には気になりました。これが立話で時間が長いと騒音になるのでしょうね。日中でもコンコンと音が響いたりしています。最低限の防音はされていると捉えるいいでしょうね。

[513: マンション掲示板さん]

今日14時半頃に南棟2階のとある部屋に警察官3人来られてましたがさっそくレジェイドで空き巣事件ですか？

[514: 検討板ユーザーさん]

深夜の騒音は別として日中の生活音を騒音として捉えるのはやめてもらいたいかな？
共用廊下等に面した部分がうるさいとか立ち話されてうるさいとかそれも程度にはよりますが購入の前から前もって担当者からもお話はあったでしょうし、想像は付くこと。
2階西棟とかはサブエントランスや共用の部分もあるのでどうしても人が溜まりやすく他と比べると音もあるでしょう。他と比べると汚れやすかったりもあると思います。
だから実際に初めから値段も安くなってるし、それを承知で購入されてるのですからあまり文句を言ってはいかないのかなと思います。
同階の同じ間取りでも共用部分に近いとことそうじゃないとこで値段設定は20万?30万違いました。
何でもかんでも苦情苦情と言う前に浮いたお金で防音対策してシアタールーム作っちゃおうとか前向きに考えるのはどうですか？
せっかく新居に越してきたんだし苦情苦情って何か嫌だなぁー

あっ、ちなみに夜中の常識外れの後は許せませんけどね、、、
夜勤の方もいるだろうけど日中はある程度仕方ない気がするかな。。。

[515: 名無しさん]

マンションギャラリーのあった場所が更地に更地になってますけど、何か出来るんですかね？
ホームセンターとか出来たら嬉しいなー。

[516: マンション掲示板さん]

>>515 名無しさんホームセンターなど出来たらいいけど、人増えるし車の出し入れ時間かかるし騒がしくならないかなと心配しますね。

[517: 匿名さん]

>>489 名無しさん
牛舎があったとは納得です^_^ 臭わない日もあるので何とか凌げそうです。

[518: 匿名さん]

>>490 匿名さん
アドバイスありがとうございます。そうですよね、少しずつ慣れて参りました♪

[519: マンション検討中さん]

>>517 匿名さん
なんかおかしいとは、思いませんか？山麓線からレジェイドの間には、マンションや一戸建ても多くありますよ。ゴミの話しにしても、アピール不足なだけで、個人で運べる物ではないです。住民のモラルに欠けているとかではないです。もし警察が来ていれば、空き巣だったら、戸別に各住居を訪問してますよ。デマやりすぎたら、そのうち早朝に警察来ますから、気をつけてください。このような投稿して、どういうメリットがあるんでしょう。もう掲示版閉じたらどうですか。

[520: 通りがかりさん]

先日牛舎と羊の投稿がありましたが、羊はお隣、香芝市鎌田の長池にいる羊のことと思います。人懐っこくてメｴｴｴー
って呼んだら結構な勢いで柵のところまで集まって来ます。駐車場もないので路肩に寄せて停めるしかないですが、楽しめますので小さなお子さんがいらっしゃる方にはお勧めです。同じ通りの西側にイタリアンのマガジーノさんもあります。良いお店で人気店ですので予約していった方が良いと思います。

[521: 検討板ユーザーさん]

>>519 マンション検討中さん
デマじゃないです。
本当にその部屋だけに3人きてました。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[522: 坪単価比較中さん]

内廊下に住むべきだった、丸見えはプライバシーはない　雨も入るし気象条件
に左右される上から見たら怖い時があります。内廊下のタワマンに憧れています。
もう無理かもとあきらめています。

[523: 匿名さん]

警察は空き巣に対してだけ出動するわけではないですよ
この掲示板の書き込みから推測するなら、騒音被害、悪臭、ゴミの不法投棄などの
思い当たる案件がありますし、
管理会社に相談しても何の対処もしてくれないから警察を呼んだのかもしれないですね

[524: 坪単価比較中さん]

何回か繰り返すと警察の仕事ではないと言われるでしょう
空き巣だったら、私服の刑事とかも来るんじゃないですか？
じゅうみんのかたでけいさつかんけいしゃもいらっしゃるのでは？

[525: 金太郎]

>>524 坪単価比較中さん
基本的に礼状持っての逮捕や参考人として引っ張る時以外は制服です。
空き巣、不法投棄、騒音なら管轄の空いてる車一台で対応。私服警官が出ることは無いかな。
気になるなら管理会社にでも何かあったのか聞いてみたらいんちゃいますか？

[527: 匿名さん]

[No.526と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[528: 通りがかりさん]

>>525 金太郎さん
細かいことですいません?????礼状？令状ですよね。ツッコミ入れてごめんなさい。m(_ _)m

[529: 匿名]

>>522
内廊下は住んでみないとわからないことも多いよ。
以下、以前に住んでみてわかったこと
①動物の臭いが内廊下でする
②エアコン故障や点検時に臭いがこもったり暑かったりする
③カレーや唐揚げや焼き魚の臭いもする
④管理費や修繕積立金が通常より高い
⑤酔っ払い？の吐しゃ物で絨毯の交換が必要だったり、あの時はもの凄い臭いが。。。
⑥タワマンの上層階では戸境壁が石膏ボード仕様になってて隣の音が結構聞こえた
⑦エアコンがマルチ仕様にしないといけなく、いろいろ選べなかった。
⑧エレベーターが4基あったが、なかなか来ない
　ざっとこんなものですかね。タワマン＆内廊下仕様だといろいろありますよ。
※良いところといえばステータス性と景色ですね。

[530: 評判気になるさん]

>>529 匿名さん
そうなんですね、構造上見栄えだけからわからない部分があると思います。
ホテルライクのような暮らしキャッチコピー　ではなく　住んでみたら、
思ったよりも生活臭あるのですね！　マンションは生活する場所だ！
　
レ・ジェイドのゴミ置き場のお茶碗やらあのすごい粗大ごみ思い出したら吐き出しそうになった　（笑）

[531: マンション掲示板さん]

先日マンションのエレベーターが全て点検の為、使用不可だったので西棟側の階段を使って上がりました。

気になったことが一つ側溝がボコボコ浮き上がってるとこもありました。
どこの業者が施工したのか分かりませんがエスコンさん本当にチェックしてくださってますか？
この掲示板を見て都合の悪い事は削除したりされてるようですが見てくださってるのであれば改修してください。せっかくの新築マンションなのに残念感があります。

[532: 匿名さん]

>>531 マンション掲示板さん
その件、何度もお願いしましたが、完全にスルーでしたね。とにかく塗装業者が酷すぎます！

[533: マンション掲示板さん]

>>532 匿名さん
下手くそな塗装業者が悪いんだけどしっかりチェックしない日本エスコンにも問題あったのかなと思います。
売るだけ売ったらモデルルームも解体して営業マンは次の物件販売で必死。
まぁノルマの厳しい会社というのは聞いてますがもうちょい耳を傾けて欲しいです。
自分の家の前なら言うんだけど
まぁ他所の棟だし
普段使わないし
気になったけど自分は直接関係ないので
見て見ぬフリしときます。。。笑

にしても毎日何処かでムラモトの担当者見かけます。
205戸もあるとこんなに手直しって多いもんなんですかね？

[534: めいめい]

みなさま 今日も一日 お疲れさまでした。
ところで 平日の朝の8時くらい 駐車場 混み合ってますか？

[535: 通りがかりさん]

朝より夜の方が混雑する感じがします。
あの機械式駐車場　嫌　5分弱かかる　入れ難い
抽選で失敗　駅前といいながら案外車の人が多い

[536: 匿名さん]

混み合う時間帯はわかりませんが、時間かこりますね。小さいお子さんがいるところは、子どもの乗り降りどうされているんだろう。

[537: めいめい]

駐車場の件

教えていただき ありがとうごさいました。
確かに 入出庫 難しいですよね涙。

[538: マンション掲示板さん]

私は他で駐車場を借りていますが他の方を見ていて確かに大変そうだなと思います。
屋内は横4列なのでまだいいとして屋外の方は5列で台数も多く雨の日とか大変そうです。
ハード面、ソフト面での故障があるだろうし、今後の維持管理を考えると皆駐車場は他で借りる。どうしても一時的な停車場は必要ですのであこの場所は3時間までは無料。3時間以降は支払いが発生するタイムズ的な感じの平面駐車場にしてしまうのが将来的にお財布にも優しくて良いのかなと私は思う。多少不便もあるだろうけど機械式駐車場の管理、修繕費って本当高いからそれがある事によるメリット、デメリット。無しになってマンションの評価に対するメリット、デメリット。
皆さんはどうお考えですか？

[539: 通りがかりさん]

駐車場、私も他で借りています。初めはマンションのを借りていましたが時間がかかりすぎるのと狭くて本当に不便だと感じ解約しましたが他で借りて今は満足しています。
屋根もないし、待機場もない。それに小さい子供もたくさんいるだろうし、それなのにこの駐車場あんまり考えられて作られてないですよね。もう少し、駐車場内の道幅など広いかなと思ってましたが狭かったです。583さんの仰る通り、一時的な停車場は必要だと思います。
今までどこかで機械式から平面などに変更したマンションはあるのでしょうか？

[540: マンション掲示板さん]

ベリア枚岡を参考にして貰いたかった。
駅近？ではないけど住民として住むには最高だと思う。
あこみたいに平面の駐車場。置けない車は隣の自走式立体駐車場に停めている。
ちなみに月極500?3500円。
レジェイド大和高田は高杉さんですね。
隣の空き地はエスコンの土地なんだからマンション建てるとかより住民の事考えてくれて自走式の立体駐車場作ってくれないかなぁ。。。
エスコンさん見てたらスルーしゃんとコメント下さいね。

[541: 匿名さん]

>>539 通りがかりさん
ちなみにどこの駐車場ですか？時間がかかるのと子どもを抱っこしながら待つのが大変です。
うちもどこか違うとこで借りたいなと思うんですが教えて頂きたいです。

[542: 名無しさん]

>>538さん
>>539さん
マンションにとって、駐車場問題は切っても切り離せないことですね。
かなり以前の書き込みになりますが、>>58 も参考いただければと思います。

[543: 名無しさん]

>>541 匿名さん
抱っこと、荷物やベビーカーなどあると大変ですね。私は年金事務職や市立体育館周辺の駐車場を借りました。
マンションやトナリエ周辺に、月極駐車場わりとありましたよ。いい場所が見つかるといいですね。

[544: マンション掲示板さん]

>>543 名無しさん
駅前便利やと思ったけど、車生活が必要な者にとっては結局不便だけ。隣の空き地に大型店など出来たらもっと大変かもね。

[545: 匿名さん]

>>543 名無しさん
教えて頂きありがとうございます。
前の人がいたら余計に待つので抱っこしてたら腕も疲れますし、駐車してる最中に待っていられるとプレッシャーでうまく駐車出来ないのでいつも嫌だなと思っています。
教えてくださったところも候補に入れて他にも良さそうなところ探してみます。

[546: 坪単価比較中さん]

昨日駐車禁止の所から黒の車のトランクが開きそこから廃ベッドを運び出す30代ぐらいの男性がゴミ置き場に、ごみ券あるのかなと思ったら
次の日手書きの張り紙がしてありました。

[547: 買い替え検討中さん]

>>546 坪単価比較中さん
ナンバーは？

[548: 坪単価比較中さん]

肝心な時リアゲートが開いていて見えませんでした。大阪ナンバー？

[549: 匿名さん]

キッチンのタオル置き場どうされますか？

[550: マンション掲示板さん]

>>546 坪単価比較中さん
これは通報すべきなのでは？
マンション住人とは限らないし、不法投棄ですよね