レ・ジェイド大和高田駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド大和高田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yamatotakada205/

所在地：奈良県大和高田市幸町3-13の一部、3-14の一部、3-15の一部（地番）
交通：近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩3分
　　　JR桜井・和歌山線「高田」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：61.67平米～93.31平米
売主：株式会社日本エスコン・株式会社アクラス
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: マンコミュファンさん]

>>449 匿名さん
トランクルームに何を収納するかによりますが、うちも突っ張り棒を使っています。

[452: 名無しさん]

こんにちは。
宅配ボックスを使用した際に気付いたのですが、クリーニングサービス使えるようになってて気になりました。クリーニングの料金表ってどこかにありますか？また会社さんどこですか？コンシェルジュさんがいる時間は仕事で、なかなか行けず…。どなたか教えていただけませんか。

[453: 新居に満足さん]

トランクルームの棚はこれからのDIYしようと考えていました。ホームセンターで見ても市販品ではちょうどよいサイズのものが無さそうなので、柱と梁は電工の長穴のアングル材でボルト組、棚の天板は合板をホームセンターで切った物で作ろうと計画中です。鋼材も合板もサイズに合わせて切断が必要なのでホームセンターの切断サービスを利用するつもりです。床の高さ調整はジャッキボルトで。上部の固定はボルトナットで突っ張り方式。トランクルームサイズ一杯で作る予定なので現在設計図作成中です。材料代とカット代で1万円を越えそうなので我が家の財務大臣にお伺いが必要かも?ドキドキ??

[454: 匿名さん]

私もDIYしたかったのですけど周囲に迷惑がかかるのではと迷ってましたが
ホームセンターでプレカットしておいてマンション内で組み立てるだけなら大丈夫かな？
電動ドリルについても調べてみたら回転速度が遅いものなら音はあまり出ないようですし
昼間の時間帯を選んで短時間で済ませれば許容してもらえるかな？

[455: 匿名さん]

おはようございます。
皆さんトランクルームの棚の件、アドバイスありがとうございました。
DIYも魅力的ですが、あまり自信が無いので、突っ張り棚でやってみます(^^)

[456: 匿名さん]

>>452 名無しさん
いただいた分厚い取扱説明書ファイルにありましたよ！ロッカーの使用の案内に中に一緒にせんたく便の案内が入っていました。使用したことは無いので詳しくはわかりませんが、、、インターネットで受付出来るようです！
1点あたり904円からって書いてありました。

[457: 坪単価比較中さん]

ローン支払いに追われているから、トナリエのRudy 　
早く閉店するので時間的に合わない人は
洗濯便がよいかも宅配してくれるのは良いですが
少し料金が高いのが気になる

[458: 移住する者]

>>447 めいめいさん

[459: 住んでます]

静かに暮らしたいのに
挨拶する前に
さっきまで話してた人とかが
きゅーに黙る。
でも挨拶したら笑顔やのに
去ったあとにヒソヒソ話し
聞こえてます

あとどこのどの部屋の人が
本当に悪い事してるとか
証拠もないのに
大体あの部屋の人とかわかるとか
ここでもほかでも
犯人探しや　あの部屋の人や
とか平気で言う貴方のが
1番揉るよにしてるて事に
気づきましょーーー。
もし　勝手にあの部屋の人や！とか
その一言が広まったり
憶測で言う部屋の人と
関係なかったら
その人がかわいそうすぎる。
ずぅーーと周りにそんな目で
見られて暮らす事に
なりませんかぁ？

[460: 坪単価比較中さん]

共同住宅はある程度は仕方ないないかもです。、共用施設や利便性のぞいたら　
戸建てに住むしかないのかな　戸建てがやっぱり良い感じがしてきた。

[461: マンション掲示板さん]

>>459 住んでますさん
高い金出して購入したのに、買った人はそれなりにステータスある人でしょう。もっとおおらかになったらいいのにね。これから何十年とローン払っていかなければならないのに。これ以外に修繕積立金、管理費、固定資産税、駐車場代など。あ?ぁしんどいわ。
皆んな仲良くしてね。

[462: 匿名さん]

今日の昼くらい
ゴミ置き場の前に、軽四に小さい粗大ゴミ系積んだ車いて
大変だなーって見て通り過ぎたら、なにも置かずにどっかいきました
カメラに写ってる軽四見てる住人俺だから恥ずかしいけど　笑
まさか外から持ち込みレジェイド

ゴミ捨て場いつも正面鍵空いてるけど、どうなってんのあれ？

[463: 匿名さん]

>>460 坪単価比較中さん
私も老後はギリギリまで自力で生活できる利便性のいいマンションにしようと
考えてましたが、今は郊外の戸建てがいいかもしれないと思い始めてます

今後の人口減少と少子高齢化による労働世代の負担を考えるより
トラブルを回避したほうがみんな幸せですよね

[464: 名無しさん]

>>456 匿名さん

ありがとうございます！分厚いやつの中にあったんですね、
全然見れてなかったです。助かりました(^^)

[465: マンション掲示板さん]

以前に比べて数は増えなくなったけど相変わらずタンスや石油ストーブ、フローリングの板、その他もろもろが放置されてる。
手書きの張り紙もされてるけど捨てた人間はもう知らんぷり。。。
次はどうすんのこれ？みんなのお金からシール買って処分？

[466: 匿名さん]

犯人探しでギスギスさせてはいけないようですから、管理費の中から処分費用を出すしかないんじゃないでしょうか

[467: 匿名さん]

>>462 匿名さん

まさかの外部から？？
リサイクルの方が何か使えそうなのあれば持って行こうとしてたのか？
謎ですね。
正面の鍵はゴミ回収の方の為にあけとかないといけないものなんですかね？

[468: マンション掲示板さん]

ゴミ置き場に置かれてる粗大ゴミには張り紙されてそれを見てるやろーにまた新たにマッサージチェアを置いてく者がいる。。。
ゴミ置き場の入り口2箇所にはカメラが設置してあるのでしっかり有効活用して下さい。
犯人探しがギスギスというよりそもそも置いてく者が悪いんだから特定して個別に指導等して下さい。
管理会社は住民からお金を回収してダーチン取りながら運用するだけでルールを守らない住民に注意、警告などそういう事はしないもんなんですか？
ずっと我慢してましたが何もしなさ過ぎです。

[469: 購入経験者さん]

冷蔵庫も追加されてました。確信犯の予防の為防犯カメラ設置が望ましい

[470: 匿名さん]

希望する部屋購入できて満足な生活送ってます
とても良いマンションだと思います
なにも不満はありません

[471: マンション掲示板さん]

なぜマンションの管理会社は映像の確認をしないのでしょうか。
適切な対応もないまま処理代を住民の管理費から出されらというのも何か納得いきません。
防犯カメラの映像を確認して置いた犯人を特定して欲しいです。入り口2箇所のカメラ確認したら置いた瞬間が分からなくても持ち込んだ人間は特定できますので

[472: 匿名さん]

ネットで批判するなと言っていた方たちはどう解決するつもりなのでしょうね
誰かが何とかしてくれるのをじっと待つだけですか？
意見が聞きたいです

[473: 匿名さん]

【マンションに対して何かしらの不満がある方は、理事会にて発言されるか、ご自身が理事会に入り改革を進めていかれる方が、ここで意見を投稿されるより1番早いと思います。】

って他のマンションの書き込みをみて、参考になるなぁと思いました。
いつ最初の理事会開かれるのでしょう？
私はマンションに満足しているので、理事長なって変えたいとか全くありませんが。

[474: めいめい]

とりあえず
ゴミ倉庫 外部から オープンになっているかしら…
気持ち悪いですよね。
調べてみます！

[475: 検討板ユーザーさん]

>>473 匿名さん
特段ありませんが、取り立てでいうなら、乾電池回収や割れた瀬戸物回収を市の無料回収に変更してほしいですね。

[476: 匿名さん]

>>465 マンション掲示板さん
ゴミ出しのルール違反は特に問題はなし、その処理費用をみんなのお金から出すことも問題はなし
不満がある人は管理組合が立ち上がってから意見すればいい
ネットに書き込むな

ここはそういうマンションのようです
諦めましょう

[477: 通りがかりさん]

管理組合が厳しいとこは最後は顔出しで防犯カメラの映像を貼り出すようですよ。そこまでされると渋々引き取りに来るようですが。ここもそれくらいの対応が必要なのでしょうね。

[478: めいめい]

ゴミ置き場の扉を開放している件

管理人さまに確認しました。
ゴミを回収に来る業者の時間帯が不規則であるため 鍵を閉めているときに 業者が来た際に鍵が閉まっておりますと回収されないため 鍵を閉めてないとのことでした。

みなさま この回答 どう思われますか？

[479: 通りがかりさん]

管理組合の理事は管理会社から指名されるそうです。順番に廻ってくるので原則断れない。通常の管理業務は委託ですが、方針を決めるのは組合員代表の理事会ですよね。色々起きる問題に対処が求められますが個人的な要求、要望も多く理事会に捩じ込んで来ることもありました。以前のマンションで何度か理事をしましたが結構しんどかったです。ここではそのようなことがありませんように。

[480: 匿名さん]

>>478 めいめいさん

いつも確認していただきありがとうございます。
粗大ゴミの持ち込みが外部からなのであれば、
管理人の方の負担にはなってしまいますが、基本施錠していただいて回収の時間にカギを開けてもらうなどの対応をお願いするとかになってくるのかな？
外部の仕業かどうかもわからないですもんね

[481: 匿名さん]

>>478 めいめいさん
確認ありがとうございます。
回収業者の時間が不規則な理由がわからないですが、契約して費用を支払っているのですから、ある程度決まった時間にきていただき、その時間帯だけ管理人室で解除いたたきたい。施錠されていたら回収されないと言うのも納得てきませんね。管理費を、支払っている住人からすると、きちんと回収していただきたいです。

[482: 通りがかりさん]

ごみ置き場の合カギを回収業者に貸しておくことはできないのでしょうか。部外者でも入れる状況は、外部から中が見えない密室に近い場所なので防犯的にも良くないように思います。

[483: 匿名さん]

外部の人達による粗大ごみの持ち込みだったらマンション内で犯人捜しをしなくて済むので良いですね
どちらにせよカギの管理方法等を決めるにも決議が必要でしょうから
それまでに持ち込まれた分は管理費で処理するしかなさそうですが

[484: 通りがかりさん]

>>483 匿名さん
管理組合が結成されて理事会が立ち上がればカギの運用管理くらいは理事会の裁量で変更は可能と思います。些細なことまで住民決議を採ってたらキリがありませんしね。理事会理事長には結構大きな裁量が認められていますしね。

[485: 匿名さん]

それまでに持ち込まれた粗大ごみのなどの処分費用はどうするつもりですか？
誰も言及しないようですが、なし崩しに管理費で処理ですか？

[486: 匿名さん]

前回のドリルを使っていると言った騒音の件ですが、今日はまた違う騒音がします。
音楽を爆音で聴いてるのか何か楽器を弾いている？叩いている？のか一定のリズムのドンドンドンドンという音が響いて聞こえます。プラス何かを引きずっている？音も時々します。
重低音は響くので音を出している本人より下の階の部屋はめちゃくちゃ響いて聞こえてきています。隣の人たちは聞こえてるのかはわかりませんが…
ドリルの次はよくわからない重低音…寝ようとしてこちらは静かなので良く聞こえてほんとに嫌になってしまいます。
どれぐらいの年代の方が住んでいるかわかりませんが、常識が無さすぎておかしいですしほんとにやめてほしいです。ちなみに9階の方です。
本人がこの掲示板を見て自分だと気づいてやめてくれたらいいのですが、都合よく見てないと思うので続くようならまた管理会社に言う方向でいこうと思います。

[487: 匿名さん]

西棟に住んでいますが、昼窓を開けていると家畜の糞の匂いがします。　近くに何かあるのでしょうか？　ご存知の方おられたら教えて下さい。

[488: 名無しさん]

ゴミ業者に鍵渡して、業者に開けて貰ったらいいだけ
それ断るなら、他の業者に変えたらいいだけ
大和高田に回収に来てくれる業者はまだまだありますよ

今の業者が怠慢なだけです

[489: 名無しさん]

>>487 匿名さん
西の山麓線から、レジェイドまでの間に田んぼもいっぱいあるし、牛舎もあるし、見たことある人もいると思うけど羊とかもいます。
ちなみに南にも牛舎があります。

そちらの西方向から匂いが届いたと考えられますね

鼻ティッシュで乗り切ろう！

[490: 匿名さん]

駅周辺はともかく大和高田は基本田舎ですものね
都会の生活に慣れた人にはこういう田舎の環境は辛いかもしれませんがそれも初めのうちだけ
食事時はしっかり窓を閉めるなどの対策は必要ですが
そのうちこういう生活もいいものだと思えるようになりますよ

[491: 坪単価比較中さん]

トナリエよりだったら焼き鳥の臭いすごい、これは仕方ない窓を閉めたら良いけど
。鳥貴族にクレームはご遠慮ください　

[492: マンション掲示板さん]

>>486 匿名さん
太鼓の達人が住んでるんちゃいますか？
揉めないように太鼓バトルで勝負決めて下さい。笑

[493: マンション掲示板さん]

南棟に住んでます。
異臭トラブル、騒音トラブルなし。
日中は自然光により電気を付けなくても過ごせるので何かフレッシュな気分で毎日過ごしております。
これが当たり前ですが近隣住民のせいでこれが崩されると腹も立ちますよね。
管理組合に行ってもどうせ誰が連絡入れたのか後から分かります。それならご自身で直接言いに行ったらどうですか？
きっと本人も響かないもんやと思っているのでしょう。
防音部屋の施工などしてもらいましょう。

[494: 匿名さん]

>>493 マンション掲示板さん
当事者に直接言いに行かせようなんてしないでください
みんな平和的に解決したいから管理会社などを通して間接的に要望を伝えているのですよ

[495: 名無しさん]

>>494 匿名さん
ドリル音があって、管理会社に言って張り出して貰ったけど、そこからドラム音、なにかを引きずる音、重低音あったんでしょ

言いに行かないとずっと悩まされると思いますよ
管理会社に言ってからも、色んな音聞こえるんでしょ？

管理会社に言って解決しないなら、直接言いに行くか、引っ越しするか、我慢するか

くらいじゃないですか？

平和的に解決してないですよね

[496: 匿名さん]

今日も騒音がするようなら明日管理会社に言います。
そして今回はエレベーターには貼らずに直接ポストなどに文書の投函をお願いしようと思います。
もしかしたら斜め上の部屋の人の可能性も少なからずなくはないので、上の階とその両隣にも入れてもらいます。
騒音さえ無くなればいいのでどこの人が言ってるとかは別に分かってもいいです。
私達の平和な生活を奪う権利は上の階の人にはないので、ただただ騒音をやめてほしいです。

[497: マンション掲示板さん]

>>494 匿名さん

管理会社が頼りにならないんで仕方ないじゃないですか。揉めてもどうせ最終逃げるのが管理会社です。
それなら自身で声掛けしたらいいんじゃないですか？
そんなくらいで逆恨みしてエスカレートするようなプシはこのマンションに居ないと思いますよ。

[498: マンション掲示板さん]

今、深夜0時25分
何かお経みたいな聞こえるけど何これ？
こんな時間にお通夜ってあるの？
これが例の重低音ですか？

[499: 匿名さん]

497さんが代わりに文句を言いに行ってあげればいいんじゃないですか？
このくらいで逆恨みしてエスカレートすることはないと思える497さんが
このマンションの苦情処理係をすれば被害者の皆さんが助かりますよ

[500: 通りがかりさん]

マンションのメリットの一つがトラブルがあった時にまずは管理会社を通せることです。
ま、ゴミの件といいイマイチ頼りないですが…
極力管理会社にお願いした方がいいです。
夜遅くに騒音出すような人はまず常識がないので逆恨みしてくる可能性と個人のお願いなら余計に反省しないかと思いますがねー。