レ・ジェイド大和高田駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド大和高田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yamatotakada205/

所在地：奈良県大和高田市幸町3-13の一部、3-14の一部、3-15の一部（地番）
交通：近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩3分
　　　JR桜井・和歌山線「高田」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：61.67平米～93.31平米
売主：株式会社日本エスコン・株式会社アクラス
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: 匿名さん]

みなさま
eo光ネットは初期設定の訪問サポートご利用されますか？
うちは利用したく、eo光さんに連絡したら 訪問日はネット開始日の2～3日前に連絡し 日程調整しますとのことでした！
悲しい。涙涙…。

[252: 販売関係者さん]

LANケーブル差すだけだから、頼みませんでした。
それよりもマンションは混雑時
重くなるのか不安です。

[253: 匿名さん]

>>250 販売関係者さん
外壁近くで見ると何か雑なように見えますよね。傷の数増えてるとかやる気を感じられません。こちらも直ってないところあったので、再度治すように指摘しました。1年間は保証があるようで、1年後に同じような指摘ができるそうです。ですので、1年間はひたすら言えそうですよ(笑)

[254: 匿名さん]

>>245 マンション掲示板さん
どーしてですか？

[255: マンション掲示板さん]

完売しなかったとしても売れ残った分の管理費、修繕費の積み立てはエスコン側がするので私達に関係ないのでいいんじゃないですか？

[256: マンション掲示板さん]

>>255 マンション掲示板さん
>>254 匿名さん

早く完売すればするほど、人気の物件として資産価値があがり、今後もし賃貸や売買するような事になった時にも影響があるかな？と考えていました。
しばらく売れ残っていると、値引きされ、マンション周辺のご近所さんのポストにチラシが配られたり、業者に引き取られた物件が賃貸に出されたりするだろうし。
それよりは完売御礼の文字を眺める方が気持ち良いな！という思いからでした。

このコロナ禍の中、残り数軒になっているだけでも素晴らしいと思いながら、便利なマンション生活を楽しみたいと思います。

いよいよ引っ越しですね！

[257: マンション掲示板さん]

引っ越しが終わってレジェイドでの生活が始まりました。
コンシェルジュさんも親切丁寧でとてもいいと思います。
ただイメージより年齢層が高め。
おばさんが制服着て並んでても高級感は出ない。
あの前を通るたびに何か夢から現実に戻ります。

[258: 匿名さん]

>>257 マンション掲示板さん
コンシェルジュさん2人いませんでした？若い人と少しおばさ…。おばあちゃんじゃなかったのでまぁ良しです。パート感覚とかじゃないですかねぇ

[259: 匿名さん]

鍵の引き渡し後、早々と入居してます。まだまだ空き部屋が目立ちますね。入居して施工の甘さが目立ちます。何度も建設会社に修繕を頼んでまして、色んな業者がひっきりなしに来ています。6月いっぱいで建設会社も一旦プレハブを引き払うようなので、あとは法律どおり、2年以内に見つけないともう直してくれなさそうです。半年、1年、2年点検があるそうなので、皆様もよくよく見といた方が良いですよ。６月ギリギリに入居される方は残念ですが半年後に直してもらいましょう！

[260: 匿名さん]

既に入居してる者です。まだ空き部屋が目立ちますが、引っ越しされたところの通路側の室外機はほとんどカバーをつけられてるので、テープ巻き巻きで考えられてる方はちょっと目立つかと思いますのでご参考までに。引っ越しと同時が良さそうです。

[261: 評判気になるさん]

>>259 匿名さん
入居後ドアに傷ぐらいしか見当たりません。号室によってそんなにあるのですか
ドアの傷も交換かなと思ったらタッチアップ専門業者さん？呼んでスプレーで見えなくなった、村本の人に交換は納期が1か月と言われて傷も消えたので納得しました。

[262: 通りがかりさん]

7月入居だけど傷なんて全然なかったんだが。。。
心配になってきたから、またみよう。

駐車場は快適ですか？
動作が遅そう、ピピピうるさい、のが気になります

[263: 通りがかりさん]

>>262 通りがかりさん
駐車場は死ぬほど入れにくいし、音がうっとーしぃですよ(笑)妻が文句言いまくってます??そのうち、隣の平面に移るかもしれません。12100円で借りれるとアクラスから確認取れてます。

[264: 通りがかりさん]

>>261 評判気になるさん
コークあたりよく見てくださいね。所々雑です。まぁ性格的なものもあるかと思います。許容するかしないか。クロスも手で全体触ってみてください。かすかにダマってるところありましたよ。言わないと直してくれませんのでねー。ベランダも明るい時によく見といてください、サッシに所々刷ったような傷が散見されたので直してもらってます。

[265: マンション掲示板さん]

修繕箇所は確かに多数ありますよね、、、
本当にやる気あるんだか、、、
先日フローリングの床の傷を補修した跡を発見しました。
まだ引っ越しが終わってなくてバタバタしてるので連絡はしてませんが補修ではなくその部分だけでも取り替えで対応してもらいたいと思います。
それとトイレのアクセントクロスも勝手に一枚はアクセントクロスで設定されてますがこれにも若干の傷、、、
これが白い壁紙だと目立たないし別に許すんだけどアクセントクロスやとこっちで補修も出来ないし目立ちますね。

[266: 通りがかりさん]

>>261 評判気になるさん
追記です。しっかり灯りをあててみないとわからないところもありますよ。収納裏のところとかもちゃんとみてみてくださいね、うちは少し汚れてるところがあったので清掃指示してます。あと、キッチン台が少し光沢がおかしいところとか、最初は気持ち波打ってそうなところとかもあったり。まぁ、全部普段使いには全く問題ないですが。

[267: 通りがかりさん]

>>265 マンション掲示板さん
アクセントクロスは注意です。コークでとめられてません！たぶん経年的に浮いてきます。村本は当初、こういう仕様だと抜かしてましたが、詰めると再度確認しますと言ったっきりドロンです。以前、とある市役所の建設で雨漏りさせたこともある会社なのでちゃんと見ておかないと後悔しますよー

[268: 通りがかりさん]

コーク話でびっくりしたのが入ってすぐの両部屋の部屋扉の近くのクロスがコークされてませんでした、村本に見せたらこれは酷いと自分らで言われれてこれにもびっくり(笑)直るまで見つけては言い続けます。残り1年11ヶ月！

[269: マンション掲示板さん]

機械式駐車場は本当にストレス溜まるし、将来的に維持費が掛かりますので自走式の方が私は好きです。
低層階なので玄関出て機械式駐車場が見えると萎えます。あれのせいで暗いです。
将来的に潰して広場にしてしまえばいいのに。
車は多少遠くてもトナリエの立駐でいいです。

[270: マンション掲示板さん]

>>267 通りがかりさん
さすが世界のムチャモト建設ですね

[271: マンション掲示板さん]

入居スタートされている方にご質問です。

まだ、引っ越しはしていなくて
時々見にマンションへ行くのですが、

度々、業者らしき方が来客記録で
映っているのです。
どのような用件で周っているのか
お分かりになる方は
いらっしゃいますでしょうか。
(私の所だけかも知れないですけど。)

[272: 通りがかりさん]

>>271 マンション掲示板さん
セールスマンですよ。コーティングしませんか、とか、フィルター買いませんかとか。新築に群がるハエです。

[273: 評判気になるさん]

引越しの為1Fのエレベータ前のドアは開いているようです。多分のその隙に入ってくるくるのかなと思いました。何種類いて　バスタブカビコーティング　玄関前で何かを記入している奴　住民の方より愛想のよく、廊下であったらむこうから挨拶してくれました（笑）

[274: マンション掲示板さん]

>>272 通りがかりさん
>>273 評判気になるさん

ご返答ありがとうございます。
引越し期間が落ち着くまで
誰でも出入りが自由な状態なんですね。
情報ありがとうございます。

[275: 匿名さん]

>>267 通りがかりさん
自分の投稿にですが、継ぎ目が少し浮いてるようでさっそく村本に通報です！コークなしで無理っしょ！

[276: 匿名さん]

入居してから色々気づきましたが、備え付けの機器がちょいショボいですね(汗)例えばキッチンのタカラスタンダード、一番安い木製タイプです。食洗機は三菱の2017年製、45cm幅で結構安いタイプ。トイレは今時にしては背面に貯水タンクあるタイプだし(汗)もーちょいアップグレードをしっかり検討すべきだったかなぁ

[277: 匿名さん]

皆さん、アラ探しのようなネガティブな書き込みが多いような…
ウチはまだ入居前ですが、新しい生活の拠点を楽しみにしてます
先に入居した皆さん、新生活に向けてワクワクするような話題ないですか？

[278: マンション掲示板さん]

電気関係は全て神保を採用されてますが蛍式じゃないし安いので組んでるなって感じです、、、
モデルルームは蛍式やったような、、、
気のせいかな？

[279: 匿名]

自分が買ったところの悪口を言うのは止めませんか。
資産価値を落とすので、、、あと他社のマンションをけなしにいくのもどうかと思います。ネガティブな方が多いのかな。。。

[280: 匿名さん]

>>279 匿名さん
｢自分が買ったところの悪口言うの止めませんか。｣
大賛成です。

大和高田、エエとこですよ。
30年近く住んでの住み替えですが、他の市町村は考えませんでした。
日本中で｢ベスト｣ではないかもしれませんが、子供たちも無事に成人させることができましたし、まだしばらく現役世代としては、レジェイドは理想的です。

[281: 匿名さん]

大和高田にしては価格が高いのでその分期待値も大きいのでしょうね。
まぁ良い面も悪い面も共有できるのが掲示板なのでいろんな意見があるのはいいとは思いますが、ただ買ってもいない他社マンションを悪く言ったりマウント取りにいくのはダメですよ…(汗)

[282: 通りがかりさん]

>>277さん、
>>279さん、
>>280さん
私も大賛成ですよ。
25年以上、同じ戸建てに住んでいました。
その設備に比べたら、この新しい住まいの快適なこと、この上ありません。そりゃグレードとか、上見りゃキリないですわ。これから10年20年使用したらリフォームすることもあるでしょうし、その時にまたグレードアップ考えたらいいです。うちは小さい子供がいるので、あっという間に汚され、傷つけられると覚悟してます。でもそのように考えて、ある程度割り切ろうと思いました。確かに、うちも村本さんには数十箇所、メンテナンスをお願いしましたが、あまりギスギスしすぎると、精神的にもよろしくないなと思うことがあります。

[283: 匿名さん]

入居前後に気になる箇所を直してもらいましたが、快く対応してくれているので、有り難いです。その時に、生活していたら不具合がでて来た時のやり方も教えてくれています。

[284: 通りがかりさん]

再点検で来られましたが、全然直さず帰られました。対応は親切ですが、腕はイマイチです。さらに、クロスを張り替えないといけないような箇所を見つけました。下地不良のようです。村本に聞いたらこの部屋はマシな方らしいです。他の部屋大丈夫かいな？私は西棟ですが一番マシらしいですよ。村本に聞くと指示された工期が短く、一年で建てたようで、突貫工事のツケがきてるのかもしれません。他の部屋の方々も隅々まで見られた方が良いですよ。指摘しなければ直してはくれませんので。まぁ気にするかしないかはその部屋の方次第なので、ほとんどの指摘事項は住むのには何も問題ないです。

[285: 名無しさん]

キッチンについて
タカラスタンダードさんの木製タイプのようで、ホーロータイプにしとけば良かったかなぁ、なんて思ってるのですが、皆さんどうされてますか？購入時にキッチンのグレードアップとかってあったのでしょうか？

[286: 評判気になるさん]

思ったより上階右側の足音や生活音が響いて聞こえ、がっかりしています。
まだ空き家が多い段階でこれですから、
本格的に上下左右から住みだしたらもっとすごいのかな　
病的でしょうか？　コンクリートスラブ厚?が25ｃｍぐらいあるから営業さんは
重低音ぐらいしか聞こえないだろうとセールストークを鵜呑みにしたら
まあよく聞こえる事 　　欠陥　施工不良かな村本さん

[287: 匿名さん]

>>286
今時の新築マンションで生活音聞こえるのはうーん… 他の方の状況も聞きたいですが、まだ入居はこれからの人が多いですもんね…。
現在プラウドタワー武蔵小金井クロスでそのようなことで調査が入り問題発覚しましたね。
詳細はフライデーの記事を見てください。

[288: 名無しさん]

>>286 評判気になるさん
マンションなのである程度は仕方ないですね。最上階住むしかないですね。最上階欲しかったのですが空いてなかったです。こちらは今のところまだ上が住まれてないようなのでどうなることやら。287番でも指摘ありましたが東京のタワマンで施工に問題がありました。ちょっといちゃもん的なところもありますが、設計上そうなっててしてないなら問題です。レジェイドはどうでしょうか？良かったら何とか研究所みたいなところに確認とられても良さそうです。ここのマンションかなり短期間の工期で突貫工事だったと村本も言ってましたので調べたら何か出てくるかもしれませんよ。。。

[289: 評判気になるさん]

>>287 匿名さん
偶然にもWeb版で週刊誌の話が出ていました。床30ｃｍコンクリートにL4のフローリングでも駄目ですね、最上階の角部屋しか行くしかないです。資金的無理と抽選倍率で最初から想定外が文句言うのは　こちらも文句言われないように気を使わないと

[290: めいめい]

大和高田市の粗大ゴミは 有料です。
なので ゴミ置き場に置かれる折には コンシェルジェさんから 有料シール貼ってから ゴミ置き場に置いてください。粗大ゴミが散乱して 同じ住人として悲しいです。

[291: 匿名さん]

6/1から住んでます。
部屋の施工など気になるところはほとんどなく、皆様が書かれてるのを見て気になり出しました。
駐車場は使用してませんが、部屋にいても使用音？は気になりません。

>>285 名無しさん
キッチンなどのグレードアップとかはなかった気がします…
10階のみ床などが選べるとかなんとかでしたかね。

うちの周りもまだ住まれてないみたいなので生活音とかはわかりませんが、我が家は満足してますよ。
一つ気になるのは、電波がよくない？のか？アンテナ立ってない事がありますね…テレワークがメインなので仕事の電話するのに廊下に出たりすることもあります。マンションは仕方ないのでしょうか…。

[292: 匿名さん]

ゴミ置き場の粗大ゴミはとても気になっていました。きれいに片付くといいのですが、片付かない場合は、どうなるのかなと気かがりです。

[293: 購入経験者さん]

鍵引き渡しの時も説明不足の感じがします。燃えるゴミ置き場に段ボールの束サカイ引越のとかちょっと分かりにくいとこにあるの知らいないのかわざとめんどくさいからなのか、それよりあの粗大ごみは新しい生活移る前に処分したほうがよかったのに新居に移っていらんはポイでは　あの粗大ごみはどうなるでしょうね

[294: 名無しさん]

最初の内覧会の時、指摘事項が非常に多く心配になって、再内覧会時には一級建築士事務所の方（週刊エコノミストに毎週連載されてる某事務所さんです）に同行してもらって、各所専門的にチェックしてもらいました。
結果、風呂場屋根裏に重大な施工不良が見つかり、村本さんに厳しく追及されました。ど素人の我々夫婦では、到底分かり得なかった目に見えない配管関係のことで、5万円かかりましたけど同行してもらって良かったと思いました。内覧会はもう終わってますが、2年間は不良の指摘が出来るようですし、専門的に診といてもらった方が安心ではないかと思います。
あと、突貫工事の話とかは全然知らなかったのですが、住民による管理組合が発足したら、288さんのおっしゃるように、マンション躯体全体としての不良が無いか専門業者にチェック受けることを、皆さんで検討するのも一案かと思います。お金は少しかかるでしょうが。
それにしてもホント、明るい話がしたいですね！

[295: 匿名さん]

マンションだからある程度の生活音はしょうがないかなぁと思っていますが、小さな欠陥でも見つけてしまうと、他にも手抜きされてるのではないか、震災とかの時は大丈夫なのかと心配になります。

粗大ゴミについては、ゴミ置き場近くにカメラ無いのかな？エレベーターのカメラとかで特定出来そうな気もするけど、、、置いて行った人、責任持って処理してもらいたい。

[296: 匿名]

>>294 名無しさん
風呂の配管についてはどのような施工不良でしたでしょうか？こちらも確認しておきたいと思います。私の部屋はリビングダイニングの石膏ボードに段差が見受けられ、クロス越しからでも明らかにわかるので指摘したところ、施工不良とのことで、半年後に大々的に改修入るようです。埃舞いそうで小さい子供おるのにホント迷惑です！

[297: 匿名]

>>295 匿名さん
粗大ゴミに関してはまずは張り紙をして捨てた本人に処分するよう通知し、無視した場合には監視カメラの映像を玄関に貼り出す、くらい書かないと捨て逃げされるでしょうね！

[298: めいめい]

そうですよね！
このまま 粗大ゴミの放置状態が続けば 私たちの管理費使って処分されるんでしょうか？そうなれば管理費の値上げだってありうるし…どうか粗大ゴミ出された方には 粗大ゴミ処理シール貼ってください。シールはコンシェルジュさんから購入できます。

[299: めいめい]

>>297 匿名さん

そうですよね！
このまま 粗大ゴミの放置状態が続けば 私たちの管理費使って処分されるんでしょうか？そうなれば管理費の値上げだってありうるし…どうか粗大ゴミ出された方には 粗大ゴミ処理シール貼ってください。シールはコンシェルジュさんから購入できます。

[300: 匿名]

>>294 名無しさん
この話を村本にしましたが知らない、て言われましたよ？本当の話ですか？