レ・ジェイド大和高田駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド大和高田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/yamatotakada205/

所在地：奈良県大和高田市幸町3-13の一部、3-14の一部、3-15の一部（地番）
交通：近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩3分
　　　JR桜井・和歌山線「高田」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：61.67平米～93.31平米
売主：株式会社日本エスコン・株式会社アクラス
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 名無しさん]

住宅関連の仕事をしています。
設備やグレードはめちゃくちゃ高いのでご安心ください。そもそも駅周辺で戸建てを建てても4000万じゃ収まりません。
インテリアオプションは確かにめちゃくちゃ高いですね・・・

[122: マンション掲示板さん]

>>121 名無しさん

エコカラットプラスや天井に珪藻土の施工を考えておりますがエスコンリビングの掲示する価格はとにかく高いです。
ダイキンのエアコンも他所を回りましたが家電量販店の方が遥かに安い。
当日契約された方には〇〇などといろいろサービスはあるもののそこまで魅力的なもんでもないです。
ただどうしても施工はしたいと思ってますので他の外部業者などでご存知のところあれば紹介して頂けませんでしょうか？

[123: 検討板ユーザーさん]

>>122 マンション掲示板さん

そりゃ家電量販店のような在庫があるところの方が安いですよ！珪藻土いいですね！
オプションは本当に相場の二倍近いのもありますね。。
さすがにここで紹介は難しいです。

[124: 通りがかりさん]

大和高田、工務店とかでググッたら出てきますよ
オプションは値段含めて良い商品もあるけど全般的に高いですね
オプションであの値段のエアコン買う人なんているのか・・・
壁紙とか珪藻土とかも工務店のが安いですよ
ちょっとDIY得意な人とか、エコカラットなんかネットで買えるから貼るの簡単だし一番安く上がる。

[125: eマンションさん]

皆さん火災保険はどこで入りますか??
いいとこ有れば教えて下さい。これも入るとこによりかなりの差なのでオススメ教えて頂けると嬉しいです。
ちなみに私は損保ジャパン

[126: マンション比較中さん]

>>125 eマンションさん
火災保険は、必須ですね。補償条件によって、保険料に多少差が出てくるとは思いますが、私ならネットランキング上位の数社見積もりをとって決めたいところです。ところで、コロナ禍による建築資材の調達や工期は大丈夫なのか気になります。

[127: 評判気になるさん]

このマンションってコンシェルジュが燃えないゴミの分別して捨ててくれるの？。もしそうじゃなかったら高田はあり得ないぐらい燃えないゴミのルールに厳しいから、投機目的以外で純粋に住もうと思っているならよく考えたほうがいいよ。燃えないゴミは一度に5点までとかいう訳の分からないルールがあってビックリした。少しでもかさばると、粗大ごみ券300円のシールを貼って出さないといけないしね。わざわざ
市役所に電話して捨てる内容物を申請して集荷日の朝に出さないといけない。隣の
香芝や橿原はどうなのか知らないが、ここでまで煩わしいシステムにしてるのは高田ぐらいじゃないかな。

[128: マンション勉強中]

>>127 評判気になるさん

市に電話申請して、トナリエかコンシェルジュカウンターにある粗大ごみ券を貼って朝出すだけでしょう。コンシェルジュは分別しないというか、それは出来ない（無理）ですよ。ゴミ出し分別ルールは、県内県外どこでも厳しいはずですし、燃えない粗大ゴミとかは、有料でも個人責任で廃棄するのが、当然でしょうね。レジェイドの細かいゴミ出しルールは不明ですが、ディスポーザ（生ゴミ処理）で、処理出来ないもので、粗大ゴミ以外は、住戸玄関前に出せるとは思います。すでに170件以上も契約しているはずですし、４千5千万円以上で購入検討する御方が、ゴミの処理券300円ぐらいでやめるとは思えませんね。今後、処理に困る無駄なものはなるべく買わなければ良いのですから・・・それよりもマンション内のルールとマナーが、大切ですよね。

[129: 名無しさん]

>>127 評判気になるさん

当方、高田に数十年住んでいますが、ゴミ処理にそこまで煩わされたことはないと思います。それなりに粗大ゴミも出してきましたが。コンビニで粗大ごみ券買って貼り付けて、あらかじめクリーンセンターに電話入れとけば、普通に持って行ってくれました。クリーンセンターに直接持ち込んだことも何度かありますが、その場合でしたら、相当な重量の粗大ゴミを持ち込んでも全然安い料金で処理してくれましたよ。他所でも同様と聞いたことあります。というか、市のゴミ捨てルールが物件選びの基準になることは無いのでは。

[130: 評判気になるさん]

ゴミ捨てについては、大阪から引越される方は不便に感じるかもしれないですね。（大阪が緩すぎる）
しかし横浜等すごく厳しい地域に比べれば、ましなのでは？
環境問題やリサイクル、ゴミの処理をしてくださる方の事を考えたら分別して当たり前だと思います。
なんでも捨ててOKにしてゴミ捨て場が汚くなるよりは、少し厳しいくらいの方がゴミを捨てに行く時にも気持ちよく使えると思いますよ。

[131: マンション掲示板さん]

工期通り順調なのか分かりませんがかなりの存在感です。。。
入居まで約半年。
楽しみです！！

[132: 匿名さん]

燃えないゴミに関しては、高田市はひと月に5点までしか出せないよ。橿原市などは指定ゴミ置き所に捨てればいいだけだけど、高田はそれが出来ない。

[133: 通りがかりさん]

ゴミゴミめんどくさいのがいてますが、このマンション購入される方だったら、万円かかろうが好き勝手個人で対応処理するだろ。

と、思いました。

[134: 評判気になるさん]

写真ありがとうございます！
奈良県民ではなく、なかなか見に行けないので助かります。
個人的には今後トナリエとマンション横の土地がどうなるか気にしてます。
今のトナリエは正直イマイチ。広告ではライフやドラッグストアやクリニックもあり便利そうに感じていたのですが、実際に行ってみると・・・期待外れでした。
それでも大和高田駅からイオンモールまでバスが出ていたり、百貨店のある八木駅までも近いと知り、車がなくても便利に過ごせそうな良い立地にあるマンションだなと思って楽しみにしています。

問題は東側の土地、、、
近隣にお住まいの方、マンション横のあの広い土地の工事等始まったらまた教えてください。

[135: 名無しさん]

>>134 評判気になるさん
そうですね。私もトナリエにはもっと頑張ってもらわないといけないと思います。土日は結構賑わっているのですがね・・・
この掲示板でも、何度もトナリエについて意見や要望が出されています。日本エスコンの社員さんも間違いなくこの掲示板を見ておられるでしょう。皆さんの意見を吸い上げて真剣に検討してもらいたいものです。

[136: マンション掲示板さん]

>>134 評判気になるさん
そうですよね。
前からも言われてる通りトナリエには何の魅力も感じません。
恐らくこのまま繁栄する事もなく将来的には建物残して撤退していくんちゃいますかね。
私はその後にイオンが入ってくれたらなと思ってます。イオンが隣にあるほうがマンションのステータス上がりますし。
東側の土地には短大とか誘致できたら大和高田の財政も若干潤いトナリエにも少しはお金が落ちると思いますがレジェイド2とかいって同じようなマンション建て出したら終わりですね。
東側は今の状態でも日当たりが悪いのでマンション建ててしまうと両者共倒れやと思います。
まぁエスコンもその辺は考えて相手を選び東側の土地を誘致かけていったりすると思いますけど

[137: 通りがかりさん]

東側土地には、エスコンが数年前に出した計画書ではホームセンターが来るはずです。

あくまで、計画通りにいけばです。

[138: マンション検討中さん]

昨日届いたＤＭ見たら、ご好評につき160戸が成約となってる。この前までは170戸成約でしたが？ＤＭが古いのかそれともキャンセル？

[139: 匿名さん]

トナリエに入ってる洋服屋、マックハウスは閉店するね。トナリエ開業から1年で閉店って。
比較的人が入ってるのは、３階のあかのれんとダイソーぐらい。２階の西松屋も全然人が居ない。トナリエを売りにするのは無理があると思うよ。

[140: マンション勉強中]

>>139 匿名さん
レジェイド（共同住宅）の交通の利便性と外観デザイン、プレミア厶（コンシェルジュ配置、パーティールーム・キッズルーム・ディスポーザ設備・住戸前ゴミ回収サービス他）に魅力を感じています。また隣接するトナリエの木目オープンデッキと店内通路は、レトロな雰囲気で、落ち着いたローカル感は、個人的には好きですね。レジェイド高級感とピン立地のメリットといろんなデメリットを天秤にかければ、メリットの方が大きいと思いました。・・・このところ変なスレ多いですが、完売間近なんでしょうか？

[141: マンション掲示板さん]

>>139 匿名さん
トナリエは将来的に採算取れずに撤退すると思うので建物そのままでイオンが入ってくれる事を期待しましょう。
その方がマンションの資産価値やあのエリアのイメージも上がると思います。

[142: 販売関係者さん]

ここデベロッパーも書き込んでるね。もっと知恵絞って書き込みな。分かり易ｗ

[143: マンション掲示板さん]

>>142 販売関係者さん

テヘペロロッパーらも来客者来なくて暇なんちゃいまっか！！
きっとテレワークで携帯ポチポチ！！

[144: 名無しさん]

>>142 販売関係者さん
この掲示板見てる人は、皆さんそのことを承知の上で読んだり書き込んだりしてると思いますよ。
ですから、敢えてそのことをそんな風に露骨に指摘しなくてもいいと思います。多くの入居者の方は、新居を楽しみに、この掲示板を訪れていると思います。あたかも、入居前から入居者コミュニティが形成されつつあるかのようです。もちろんデベロッパーやトナリエに関して言いたいこと、考えていることは皆それぞれあると思います。私もそうです。しかし、露骨に水を差すような物言いをされますと、私もそうですが入居を楽しみにしている皆さんにとって気分の良いものではありませんし。長所短所とも前向きに話したいものです。

[145: 名無しさん]

デベロッパーさんも、デベロッパーであることを明かした上で、ここで議論に参加できたら良いのに。まあ会社が禁止するんでしょうけど。

[146: 匿名さん]

短所　

急行停車を売りにしてるけど、通勤時間帯は急行と快速急行はほぼ確実に座れないよ。
最低八木からじゃないと先ず無理。快速急行に至っては車内が密過ぎてほぼ奴隷列車の模様。通勤ラッシュ帯を避けれる人なら急行停車はメリットだけどね。
まあ流石に大金出して買う人は事前に知ってるか。

[147: 評判気になるさん]

>>146 匿名さん
密そうなんだ。でも駅まで徒歩3分、電車で難波まで30分なので、そんなに疲れないと思うよ。また自動車で通勤する人も、機械式駐車場の出し入れで、10分ほど早く出るだけで良いとは思う。近い将来、リモートワークの普及と時差出勤、自動車通勤（電気自動車、自動運転レベル3）がバランス良く噛み合えば密も軽減できるのでは・・・あと全国民ワクチン接種ができれば、もっと安心ですね。除菌抗菌殺菌・除菌抗菌殺菌・手洗全集中・手洗全集中

[148: マンション掲示板さん]

朝の快速で高田から鶴橋までの25分間くらい立てるやろ。どこが密やねん。10両のうち、混んでるの大阪環状線に近い前の3両ぐらいやろ。いつも大和高田から後ろの3両に乗ってるが、コロナ禍の前でも立ちながら普通に新聞広げて読んでるぞ。あれが密過ぎるって、どんだけ田舎の人間やねん。しかも今はコロナでさらに空いてるし。
コロナの今は別だが、電車はむしろ、混んでない方が問題やろ。将来的に沿線人口の減少が資産価値の減少に?がる。関西はどこも厳しいが踏ん張ってほしい。
ていうか、購入した住民を小馬鹿にするようなモノの言い方すんなや。馬鹿にしてんのか。猿以下のゴミ屑が。エスコンも146みたいな屑投稿は削除申請してくれや。

[149: 評判気になるさん]

>>148 マンション掲示板さん
146に軽ーく騙されました。よく売れているから嫌がらせなんですね。いままでの販売ペースでいけば、早期完売になりますね。ただ大金出して買う人というか、税控除、低金利、すまい給付金とか活用すれば、お得ですけど。

[150: デベにお勤めさん]

>>148 マンション掲示板さん
購入者を小馬鹿にする発言は、ネットならではですね。何処にでもいる暇人ですよ(笑)所詮、事業主や販売会社、購入者に直接発言出来る程の情報や知識も無ければ、責任や勇気も無い人だと思います。奈良県内で駅・商業施設直結のマンションは、事業計画を遂行した事業主を同業者として誇りに思います(^^)148さん、購入された皆様、これから快適な生活を送りましょうネ♪♪

[151: 匿名さん]

148
コロナ禍の前でも立ちながら普通に新聞広げて読んでるぞ←はい嘘。大阪線で通勤してる者だがそんなやつほぼ見ない。まして快速急行でとか迷惑すぎてほんとにやってるなら他の乗客に迷惑だからやめときな。

[152: マンション勉強中]

電車の話、どちらもすべて正しいと思いました。通勤時間帯が1時間あるいは数本違えば、状況はガラリと変わるでしょうし、他の路線も同じでしょうね。私は電車、最近乗らないので、「だろう」の話ですいません。

[153: 口コミ知りたいさん]

149と150は文体から同一人物だな。マンション自体売れてるならそれでいいだろうに。なにデメリット教えてくれてる人に突っかかってんの？

[154: 名無しさん]

エスコンから、入居手続会の申込書が届きましたね。いよいよって感じで楽しみです。建設現場の皆様、厳寒とコロナ禍の中でも、連日連夜、遅くまでお疲れさまです。ありがとうございます。
建設・不動産関係の知人に見てもらったところ、各戸のコンクリート厚や地中杭など、建物としての基礎スペックもハイレベルとのこと。ローン返済頑張らねば（笑）
全戸埋まれば周辺人口が600人ほど増えますね。大和高田の再開発の契機になれば良いですね！

[155: 名無しさん]

駐車場の抽選会も気合いを入れて引かなければ！

[156: 評判気になるさん]

確かに毎日の通勤通学となれば、満員電車は苦になりますよね。
通学で利用していましたが、混雑状況は御堂筋線に比べればマシだし、停車する駅も少ないので我慢出来ますよ！
どうしても座りたい時はプラス料金払えば特急で座れるし、プラス時間かかって良いなら普通や準急電車では座れます。
満員電車よりも終電が早いのと、快速が1時間に4本くらいしかないので乗り過ごした時が辛かったな

[157: 評判気になるさん]

入居手続き会と内覧会は別ですか？
内覧会か3月と聞いていたので、これの事なのかな？？と。

[158: マンション掲示板さん]

>>146 匿名さん
ごちゃごちゃ言うけど八木も高田も五位堂も大して変わらんよ。
みんな金さえありゃ大阪市内の地下鉄直結マンション買う。
ここでもVIPは毎日ハイヤー通勤だろうよ。
我が家も含め金ないからここで手を打ってるんやし、そんな庶民の夢潰すような投稿はしないでくれよな。
みんなそれなりに完成を楽しみに待ってんだしさ。
そんな投稿して寂しくならんかい？

[159: 名無しさん]

>>158 マンション掲示板さん
私もそう思います。
私は完成を楽しみにしております。

>>157 評判気になるさん
手続き会と内覧会は別のはずです。確か3月末が竣工ですから、内覧会はその後やと思います。手続き会は、3月から複数回に分けて開催と書いていたはず。入居に関する諸説明会みたいな感じでした。

[160: マンション勉強中]

ちょっとだけヨー。

[161: 名無しさん]

ホント、ちょっとだけ公開されましたね（笑）
今日トナリエからじっくり見ました。
確かに、マンションではあまり見たことのない重厚な感じを受けました。風景に馴染むまでは少し浮くかも知れませんが、エレガントで良いと思いましたね。

[162: 評判気になるさん]

トラディショナルなダークブラウン系で、病院には見えないな。どちらかと言えば白亜の城でなく、漆黒の城の方でしょうか。夕方映えは、綺麗だと思います。

[163: デベにお勤めさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[164: マンション掲示板さん]

一世帯でも複数台車を所有される家庭もあるかと思いますが皆さん月極駐車場の契約ってどうされましたか??

[165: 匿名]

購入を悩んでいます。少し値下がりしてるんでしょうか？

[166: 名無しさん]

>>164 マンション掲示板さん
私も考え中です。トナリエのタイムス全日定期は1万3千円ほど、マンションギャラリーの隣の駐車場も以前問い合わせしましたが、確か月1万円超えてたと思います。駅の北側には市営駐車場ありますが、少し歩かないといけないですし。もう少し周りに駐車場が出来ると良いのですが。

>>165 匿名さん
先に契約した人との公平性の問題がありますので、恐らく値下げは難しいのではないかと思います。安いマンションではないですが、色んな面で価値は高いと思います。東棟ですが、東棟でも駅まで5分かからないぐらいですし、隣に大型マンションは建てないと聞いてます。建てても、低層のホームセンターぐらいかと思います。

[167: ご近所さん]

南棟が東棟くらいの価格になるといいのですが。東棟の日当たりが心配で踏み切れません。大型マンションの予定はないことは知りませんでしたありがとうございます。

[168: マンション掲示板さん]

東棟ですが、特段日当たりが悪いようには思いません。以前、現地に何度も足を運んで周辺環境を確かめていたのですが、東奥にあるマンションとの距離は結構離れていますし、ほかに高い建物はありませんし。もちろん、今のモデルルーム一帯を撤去後に何か建つ可能性はありますが、新たなマンションは計画にないようです。当初の予定ではホームセンターみたいに言ってた気がするのですが、建てても低層のものになるでしょう。

[169: 名無しさん]

東は正午前後になると部屋に日が入ってこなくなります。朝型かつ日中ほとんど家に居ないのであれば気にならないかもしれません。
日当たりを気にする方はそれがストレスになるかもしれないので何を重視するべきか慎重に考えるべきです。

[170: マンション掲示板さん]

トナリエの立体駐車場がマンションのオーナーに限り一世帯一台は月極1000円から2000円程の金額で契約できるように会社と交渉してみるとは聞きましたがその後どうなったんですかね。
すっかり忘れてました
マンション購入者の特典として他のライオンズの方々との差別化を図るためにそこは同系列なので調整かけると言う話は販売者から初めに聞きましたよ
ショッピングカート持ち込めるとかよりそれが有難いなと思ってます。
長い目で見ると駐車場代も凄い金額なりますので

[171: マンション掲示板さん]

>>169 名無しさん
マンションの宿命ですね。
東は午後以降、日当たり悪くなる。西は午後まで日当たり悪い。そうした日照条件から、南が一番人気で、かつ一番高くなる。ただし南でも、季節によっては太陽が真上にくるため、暗くなるのですが・・
主要駅の駅前は狭い範囲にマンションが集中しますが、どこも同じ悩みを抱えるでしょう。まさに利便性とのトレードオフです。

[172: マンション検討中さん]

>>171 マンション掲示板さん
日当たりと駐車場問題は、マンションの宿命ですね。東棟は、専有面積が小さく、日当たりの事もあるのか、西棟と南棟より安い価格帯で設定されています。東棟の1、2階は完売していました。マンション全体の高級感と存在感、住みやすさは、優れていると思います。

[173: 匿名さん]

ちょっとだけよぉー

[174: マンション掲示板さん]

入居手続き関係の資料が沢山届きましたね。しっかり読み通すのは、やんちゃ坊主２人を抱える身には、なかなか応える作業です。仕事帰りでふらふらになった身にムチを打ちつつ、コーヒーとリポビタンDを片手に、今日もぼちぼち読みますか。というか、こんな投稿する暇あるなら、さっさとやれってことですな。
いつの間にか、西棟が完全に姿を現してました。とてもシックで良い感じでした。東・南もきっと近いうちにお披露目でしょうね。

[175: マンション掲示板さん]

西棟は足場ほぼ外れました。
駅から一番見えるとこなのでとりあえず宣伝兼ねて優先順位高いようですね。エントランスの扉はまだ付いてませんでした。
日当たりも今のところはいい感じ。
本当にいい物件ですね
高かったけど！！笑

[176: マンション勉強中]

あと少しで竣工ですね。ドラマ天国と地獄のロケ地として、HORIZON TOKYO（オリゾン東京）”として登場するタワーマンション「HORIZON MARE（オリゾンマーレ）」。駅近、コンシェルジュ在中、隣接する商業施設は同じ。ただ湾岸ではないのと、グレードは、雲泥の差、なんか比較してしまいました。（笑い）

[177: マンション掲示板さん]

>>176 マンション勉強中さん
さすがにそんなんと比較すると辛いものがありますね・・・（笑）
私なんかはレジェイドのスペックで十分に満足ですわ。

やれまた明日から仕事・・・
引っ越しが近づくと、そわそわして落ち着かなくなってきました。早く引っ越しが終わって落ち着きたい気分の今日この頃です。

[178: マンション掲示板さん]

>>176 マンション勉強中さん
そりゃそれとは比較してはいけませんよ。
そもそもここは奈良ですから。笑
そんなスーパーセレブではなく田舎の庶民向けマンションです。

[179: 販売関係者さん]

一昨日近くに行ったので見に行ってきました！
パシャパシャいっぱい撮っちゃいました(笑)
内覧が楽しみですね～～～！

[180: マンション掲示板さん]

現地視察行ってきました。
エントランスでかい！そして豪華で浮いてます（笑）

[181: 匿名]

初めて投稿します。入居説明会 もうすぐですね。火災地震保険について
たとえば 耐震等級1～3
で 保険料金が安くなるみたいです。
ただいま レジェイドは 設計住宅性能評価書のみの取得で これだけでは 絵に描いた餅で 現実的には建設住宅性能評価書の認定を受けないとダメみたいです。
どなたか レジェイドの耐震等級について ご存知ですか？

[182: マンション掲示板さん]

初めて投稿します。入居説明会 もうすぐですね。火災地震保険について
たとえば 耐震等級1～3
で 保険料金が安くなるみたいです。
ただいま レジェイドは 設計住宅性能評価書のみの取得で これだけでは 絵に描いた餅で 現実的には建設住宅性能評価書の認定を受けないとダメみたいです。
どなたか レジェイドの耐震等級について ご存知ですか？

[183: マンション掲示板さん]

>>182 マンション掲示板さん

エスコンさんに確認しました。建設住宅性能評価書は 5月29日の鍵引渡会の時 渡すそうです。

[184: マンション勉強中]

災害時の救護活動・災害復興の拠点となる消防署・警察署は、多くが耐震等級3で建設されています。また災害時の避難所として指定される学校などの公共施設は、耐震等級2以上の強度を持つことが必須です。ほとんどの民間マンションは、耐震等級1級である。このように書かれています。今日3月20日、宮城県で震度5強ありましたね。明日も雨なので被害が少なければ良いのですが。

[185: マンション購入者]

そりゃお金さえありゃ免震構造のマンションに住みたいけど金ないししゃーないですわ、、、
一軒家よりは丈夫やしいんちゃいます？

[186: 匿名さん]

耐震等級が高かったとしても、その後の住民の住み方やメンテナンスで
建物の耐久性は変わってくる

最近は自分の家が傷まないように気を使って生活する人が減ってるから
大金はたいて高い物件買う意味もあるんだろうけどなんだかね

[187: マンション検討中さん]

エントランスの前を通ったのですが、ホテル？というか、一瞬スタバかと思いました。奈良住まいが長いですが、こんなエントランスの大きいマンションは見たことないです。道行く人がみな覗き込んでる感じでした。
駅中にファミマありますが、もう一つ近くにコンビニがあればいいのに。

[188: さっちゃん]

大阪市内育ち、東京都下在住の老人ですが、両親が共に近鉄南大阪線沿線出身でしたので、高田にはなじみがあり、残された余生を、高田に住み、大和を散策しながら過ごそうかと思っています。　

しかし、4000万円も出すのなら、大阪市内中心部でも、けっこうな中古マンションを買えるので、少し迷っているところ。

比較考慮中は、奈良県内なら、奈良、西大寺、学園前、八木、桜井あたり。　大阪府下なら古市、藤井寺あたり。

[189: さっちゃん]

>>188 さっちゃん

>しかし、4000万円も出すのなら、大阪市内中心部でも、けっこうな中古マンションを買えるので、少し迷っているところ。

4500万円出したら、大阪市中央区あたりでも、築浅のマンションを買えますから、高田で4000万円は少し高いと感じる。　

西大寺も、新築は高い。

[190: 名無しさん]

>>188 さっちゃんさん

東京都下にお住まいであれば、特段の事情が無ければそのままの方が良いと思ってしまうのですが・・・
このマンションの売りにある通り、大和高田の良いところは鉄道利便性に優れていることです。マンションからすぐの近鉄大和高田駅からは、大阪・神戸・京都・伊勢志摩名古屋と、各方面に便利です。同じくすぐ近くのJR高田駅からは、大阪・奈良方面に便利です。あと、あまり知られていませんが、数年前に新線が開通した関係で、新大阪まで乗り換え一度だけで、早い電車に乗れば50分強で行けます。和歌山にも直通してますが、本数が少ない上に時間がかかり、使えません。南方にある近鉄高田市駅からは、飛鳥や吉野等、史跡の多い場所に行けます。大和巡りの拠点にするには大和高田は便利な所ですが、残念ながら大和高田自体には名所史跡等あまりありません。
もっとも、私は東京が良いと思いますが（笑）

[191: マンション購入者]

>>189 さっちゃん
そりゃ大阪市内の物件の方が資産価値はあると思いますよ。
いうてもここは大和高田ですからね。
行政の事をしっかり知った上で購入して下さい。

[192: マンション掲示板さん]

奈良の中ではいい物件だと思います。

[193: さっちゃん]

>>190 名無しさん

実は、15年ぐらい前にも、関西帰還を考えて、奈良県内では西大寺、高田、その他大阪市内を見てまわったことがあります。　その後、70歳を超え、もう資産価値を考えることもないし、両親の郷里であり、自分も奈良県生まれ（育ったのは大阪市内）なので、あらためて終の住処として大和を考えるわけです。

　10年以上前、岡寺駅近くのマンションも、一応は（新築として）内覧しました。

　岡寺も、一応は考慮対象にしています。　母は明日香村出身で、幼少の頃、夏休みの間など明日香で長期に滞在していました。

[194: さっちゃん]

>>191 マンション購入者さん

＞そりゃ大阪市内の物件の方が資産価値はあると思いますよ。

　それはそうだし、ここは、大和高田にしては、少し価格が高い。　3500万円までならともかくね。

4500万円ぐらい出すなら、大阪中央区内でも、十分に築浅マンションが買えますからね。

[195: 名無しさん]

>>193 さっちゃんさん

そういう事情があおりなのですね。私はずっと奈良で、いまだ東京に憧れがあったものですから。

ということであれば、、、と言いますか、私もこのマンションの購入者ですので、勿論ここをお奨めします。

失礼な話かと思います、大変恐縮なのですが・・
私の父も75を過ぎ、目やら腰やら胃やら、あちこち不調が出てきました。そこで思ったのは、医療の充実も大事な点ではないかということでした。
ここのメリットとして、周りに規模の大きな病院が多いということがあります。マンションから近くにある大和高田市立病院、土庫病院は、奈良中和の大規模中核病院です。また電車ですぐの八木駅は、県立医科大学附属病院の最寄り駅です。医大附属病院は、奈良というか全国的にも先進的な医療態勢を敷いている大規模病院です。そうした医療へのアクセスの充実もあり、私はお勧めします。
もちろんまだまだお若くお元気でおられると思います。失礼と思いますが・・

[196: さっちゃん]

>>195 名無しさん

ご丁寧な返信、ありがとうございます。

実は、母が旧高田高女出身で、何年か前も、桜の頃、高田川河畔の桜を見ながら、亡き母をしのんだ次第です。

あと何年生きられるか不明ですが、高田をベースに、明日香（母の故郷）、當麻（父の故郷で、自分の出生地）をはじめ、大神神社などを巡りながら過ごそうかな、と思っているところです。

10年以上前にも、高田市内の新築マンション、2件ほど内覧しましたし、岡寺駅至近のマンションも見たのですが、その時は、踏ん切りがつきませんでした。

[197: 口コミ知りたいさん]

この前の説明会で火災保険オプションの日常生活賠償は、コーヒーをノートパソコンに誤ってかけてしまい故障した場合も保険求償できる、との説明があったのですが普通に考えると求償できないですよね？？
保険に詳しい方いれば教えてください～～～

[198: さっちゃん]

>>196 さっちゃん

これは、心配しても、しょせんは「運命」なのでしょうが、恐ろしいのは地震ですね。　最近、和歌山でも起きたようですし。高田市近辺の地盤はどうでしょうか？　

高田市では、水害も起きているようですが。

いま、大阪市内・府下、奈良県内で迷いながら、毎日、ネットで行先を探していますが、大阪市内はやはり南海地震が怖い、上町断層帯も。　

[199: マンション掲示板さん]

>>198 さっちゃん
断層のことは
よくわかりませんが とりあえず 奈良は津波も火山も ありませんよ。

火災保険で テレビ 弁償してくれたと お友達が言ってました。
とりあえず 家電 故障したら 保険会社に連絡した方が得策かなと私は思います。

[200: さっちゃん]

>>198 さっちゃん

昨夜（3月27日）も、夜11：00から、NHK・Eテレで、箸墓古墳関係の番組をやっていましたね。　

毎日、大阪府・市、奈良県内の不動産物件をサーチしています。

実は、現住居（築11年だが、2年前に中古で購入）はJR駅直結のタワマンです。駅直結マンションの利便性は体感済みなのですが
、大和高田の場合は、人口も少なく、駅内モールの規模も大きくはないようなので（現住居では、駅内モールで日常的な買い物はほぼまかなえる）、少し迷うところです。

やはり、大阪市内の方が生活に便利だろうか？

[201: マンション勉強中]

みんなライフスタイルも違えば、生活圏もありますし、知らないところに住むには、不安で勇気が入りますよ。活断層の多い地震列島ニッポンなので、堅牢なポツンと一軒家でも行かない限り、安心はできないでしょうね。日本の巨大地震ランキングを見れば、7か６強が多いです。免震、制震、耐震3等級の自宅があっても、外出時に地震に見舞われるかもです。そんなこと考えてしまえば、人生楽しくないですよ。ただ交通事故とコロナ感染は気をつければ十分防げるはずだと思います。

[202: 匿名さん]

マンションが地下深い固い地盤まで届く杭基礎を打ち込んでいることを考えると、地震に一番強いのはマンションだろうと思います
一軒家の浅い基礎のように地表ごと動いたり傾いたりはないですからね

お年寄りなら災害時に自力で避難すること、避難に補助が必要になる場合があることを考えると都会のマンションのほうがより安全でより周囲に迷惑を掛けずに済んで良いように思えます

[203: マンション掲示板さん]

みなさま 引っ越し業者 どうされますか？サカイ引越センターの方 多いですか？

[204: 通りがかりさん]

>203
他で見積もり取ったら、安いとこもあったし高いとこもあった。
そんな感じです　笑
うちは、別会社使いますよ。

[205: 検討板ユーザーさん]

>>203 マンション掲示板さん
アートさん安いですよ。

[206: 匿名]

>>198 さっちゃん
地元住民です。奈良県は活断層がたくさんありますし、ちょうどマンション前の坂道(交番横)は大雨が降れば車が浸かるぐらい冠水しますので、地盤は良くないイメージです。

[207: マンション掲示板さん]

大雨で大和高田駅前はこんな感じなります。
この辺りは水が溜まりやすく車はぷかぷかボートになりますのでご注意下さい。

[208: マンション掲示板さん]

>>207 マンション掲示板さん

購入者です。ずっと高田に住んでいますが いつの画像でしょうか？

[209: 匿名さん]

>>207 マンション掲示板さん
これは2017年のでしょうか。ここら一帯は、本当によく冠水しています…台風の時期は特に。
市駅前も高田駅前もよく冠水します。

ネットで「大和高田駅前　冠水」で画像検索すれば見れるかと思います

[210: マンション掲示板さん]

4年前の大雨の時ですね。高田一帯が局地的大豪雨でした。滅多にテレビに出ない高田が、あちこちで冠水している様子がテレビでニュースになってましたね。

私も20年以上、大和高田駅から通勤してますが、あんなことになったのは初めて見ました。みんな歩道橋から写真撮ってたのが懐かしいですね。私も写メ付きで「電車動いてません！」って会社に連絡入れてました。これ見ると、マンションが上がっていく方の道側で良かったなあとつくづく思います。あんなゲリラ豪雨は滅多にないでしょうが、最近は異常気象が多いですね。

[211: マンション掲示板さん]

>>208 マンション掲示板さん
2017年です。

[212: マンション勉強中]

>>207 マンション掲示板さん
そうですね。駅近で、鉄道の下をくぐるようなガード下お堀道路では、こうなっちゃいますよね。冠水想定箇所の奈良市学園前や西大寺高架下も、こうなっちゃいます。数年に数回は、迂回しかないですね。豪雨で前が見えなかったのでしょうか？パーク・ザ・ライドダイブですね。大雨警報時は、スピード控えめにして気をつけましょう。地盤リスクは、202さんと同じように思っています。

[213: 匿名さん]

地震については私も一時よく調べて、表層地盤増幅率というものを参考にしておりました。数値が1.6以上は揺れやすいみたいで大和高田は2.0以上の地域が多いようですね。（J-SHIS 地震ハザードステーションでも見れます）見だしたらはまります。
こちらのマンションは、竣工時期が３月下旬ってなっていましたが、まだ完成してませんね。夜遅くまで電気がついているお部屋も目にしますが、突貫工事にならないことを願いたいですね。

[214: マンション勉強中]

サブエントランスにつながるペデストリアンデッキお披露目です。トナリエのデッキとマッチしたカラーです。夏は、爽やかなターコイズブルーが似合いそうですね。メインエントランスは、ブランドバッグみたいなイメージ感あります。

[215: マンション掲示板さん]

写真ありがとうございます。
凝ったデザインの美しいマンションに仕上がりましたね。離れた場所から見ると、綺麗なグレー調に見えました。もうすぐ内覧会です。楽しみです。
大切に住んで、中も外もいつまでも美しく保ちたいものですね。

[216: マンション掲示板さん]

予定通り進んでていい感じですね。
来週の内覧会が楽しみです。

[217: 通りがかりさん]

名前がカッコイイですね

[218: 独り言ですが]

「レジェイド大和高田駅前」ブランドショップの雰囲気です。ここを拠点に、大阪でのショッピング、各地の花火大会、日帰り温泉、葛城方面で登山、利き酒、山間部でキャンプ、バーベキュー、釣りなどアウトドアを楽しみにしていましたが、突然なコロナ禍により、しばらくインドア生活中心になりそうです。緊急事態宣言として国から命令されるだけでは足りないように思うので、感染しないよう、自分で緊急事態宣言日を決めて、適度に外出制限をして、うまく自粛していきたいと思っています。いまのままが長期続けば、関連企業も含めて全体が共倒れしそうな予感あります。それと、将来的に徒歩で行けるスペシャルでリゾート的な近隣商店街を期待するところです。

[219: すーさん]

今日、内覧会に行って来ました。部屋の中は綺麗に作ってくれていましたが、ベランダの塗装剥げ、共用廊下の塗装むらはちょっと酷すぎました。一番残念だったのは、外壁のコンクリート打ちっぱなしの出来の悪さ?　あと１６戸、コンクリートの打ちっぱなし治さないと売れないよ?

[220: 名無しさん]

同じ内覧会へ行ってまいりました。
部屋はとても綺麗に仕上がってました。
何箇所か手入れお願いしたくらいかな

小さいお子様連れの家族さんが多かった印象
入居まで楽しみです

さぁ、家具やら内装やら頑張って仕事するか　涙　とほほ