デュオヴェール川口芝テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヴェール川口芝テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duoveel/warabi/

所在地：埼玉県川口市芝新町13番5（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「蕨」駅徒歩７分
間取：1LDK
面積：30.21平米～33.44平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

やはり集客を呼び込むためにはこういったプレゼントなどのサービスがないと厳しいのかしら。
女性目線のプレゼントが揃っているし、来場してアンケートに答えればもらえるので
ちょっと行ってみようかなと思う方もいるかもしれません

モデルルームなどの仕様はほとんどオプションということが多いです。壁紙などが違うだけでも印象が違いますからどこがオプションになるのかは営業の方に確認するのがいいかもしれません。

[22: マンション検討中さん]

給湯器リース代が毎月かかるんだね

[23: 匿名さん]

1LDKばかりのマンションで、もしかしたら賃貸で住む人たちも多くなるかもしれないのだけど、
アプローチテラスが贅沢で、さすが分譲という感じがします。
でいる愚痴が奥まっているだけでも、安心感とか、落ち着きがある感じがします。
そういう心遣いがされていると、女性にも注目されるのではないでしょうか。
眺望も良さそうで、花火が見える部屋もあるみたいですね。
友達を呼んで部屋で花火見物ができるなんて、ちょっと素敵だなと思いました。

[24: 匿名さん]

一人で暮らすのだったら十分すぎるくらいだと思います。
とにかく収納が多いので
家の中をスッキリとさせることができる。
一人暮らしの荷物なら
本当にコレで事足りてしまうでしょう。

投資用というよりは
実需で考えている人ってここの場合は意外と多いように思う。

[25: 匿名さん]

給湯器は購入ではなくリースになるのは何故でしょう。
リースの契約期間は故障の保証がついていて費用負担が低く済むなら
いいでしょうが、リースの総額を考えると買取した方が安上がりでは
ありませんか？

[26: 匿名さん]

リースについては、いろんな考えの方がいらっしゃるでしょうね。
自分しても買取のほうが安いような気がします。
ただ、リースだとメンテナンスなど全て含まれているので
急な対応もしていただきやすいというメリットはあるのかもしれません。

[27: 匿名]

投稿を見ているとかなりスペックが低いようですね。オプションまで入れたらめちゃくちゃ高そう。。。

[28: 匿名さん]

自分の家なのに設備はリースという感覚がよくわかりませんが、安全面などを考えるとリースのほうが安心なのかなと思いました。自宅とはいえ集合住宅なので、室内の事故は建物全体に影響してしまうことから、なるべく安全性の高い選択をしているのではないかと思います。メンテナンスなども買い取りだと定期的にやらない人もいるでしょうし、故障した場合も対応が遅れたりすると危険なのかなと思います。

[29: 匿名さん]

リースだと、例えば壊れてしまったときってどういう対処方法になるんだろう。26さんが書かれている通り、メンテナンスもすべて含まれていて
こちらとしては追加費用はいらないのですか？
例えば一軒だけリースをやめて買取をするということはできたりするのだろうか。
いろいろと不明点は多いです。
デベロッパー的には、設置コストがかからないからいいのだろうけれど。

[30: 口コミ知りたいさん]

ここみたいに戸数が多くて全部１LDKで同じ広さばかりだと、売りたい時とか貸したい時に、同じタイミングに全く同じようなライバル部屋が多く出てきちゃうことがよくあって、苦戦したりするらしいですね。

[31: 匿名さん]

オプションって高くなるといいます。
モデルルームは思った以上に「これでもか」とつけたプランのことも多く、いくらかかっているか聞いた方がいいかもしれないです。

それにしても予定価格が2100万円からなのはありがたいですよね。月々返済は5万円からだそうです。
賃貸よりも相場が安いかもしれない・・・
給湯器のリース問題もよくわかりませんよね。壊れたら返却すればいいんでしょうか？

[32: 匿名さん]

間取りから見ると単身者用のマンションだと思いますが
駅から徒歩７分という微妙な距離ですね。
2000万円台であれば妥当な価格帯なのでしょうか。
いざとなれば資産運用として考えることもできそうですね。

[33: 匿名]

ネベルにいったらここは給湯器の問題とかあって売れてないって聞いたから行くのやめた。

[34: 評判気になるさん]

オプション高いですよね。
色々と内装やるなら外部一択になりそうです。

[35: 匿名さん]

単身用の間取りですが、リビングとベッドルームが別れている事、パウダールームバスルームにある程度の広さがあるので
女性目線としては非常に暮らしやすそうです。
ウォークインクローゼットも完備で収納力もばっちりです。

カウンターキッチンは標準装備なのでしょうか？テーブルいらずになるのであると助かりそうです。

[36: 匿名さん]

川口好きです

[37: 匿名さん]

カウンターキッチンはオプションではありませんか？設備仕様のキッチン紹介に「※キッチンの側板はオプション仕様となります」と書いてあります。
ここは女性向けの気の利いた設備もついていますが、おしゃれでいいな、と思う設備はオプションかどうか確認した方がいいかもしれません。

[38: 匿名さん]

カウンターキッチン、いいなと思います。何かと楽だったり落ち着けたりすると思うので。
オプションだとして、いくらくらいするものなのでしょう？
サイズの合う細長いテーブルを買ってきて置くだけでも良さそうではあるけど。椅子も買わないといけないですから。
気に入ったものを買ってきて部屋全体のコーディネートをしてみてもよいのかなと思います。
キッチンには調理スペースが無さそうなのだけど、シンクにワークスペースが付いてるので何とかなりそうです。

[39: 匿名さん]

ここは、女性目線での設計なので、細かなところまで目が行き届いているかと思います。
個人的意見ですが、
①WICの収納が少し物足りないこと。でしょうか。
その分と言っては変ですが、SICが広めなので、どれだけ収納出来るかでしょうか。
②カウンターテーブルを置くと、コンロ前には樹脂系の板だけなので、キッチンからの視界は良いのですが、熱がカウンターテーブルに伝わって来そうです。

[40: 匿名さん]

契約に焦った営業ばかり、ウンザリ止め他。しつこい