【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[941: 匿名さん]

個人的には無駄なセキュリティとか無くて安く済んでるなら嬉しい！賃貸なら普通もっとセキュリティ甘いですからね。
プラウドの管理費の高さがそれ故なら、セキュリティもカーシェアも吹き抜けのエントランスも要らんから管理費半額なら、プラウドにしたんですがね笑

[942: 匿名さん]

>>937 匿名さん
オートロックの所ではなくて、玄関前のインターフォンの事です。最近のマンションでは玄関前のインターフォンにはモニターが付いていないものもあったので。室内からモニター監視できないと嫌だなと。

[943: 匿名さん]

>>941 匿名さん
プラウドはサッシ、エントランスなど仕様がいいですからね。

[944: 匿名さん]

>>942 匿名さん
オプションでカメラ付きに交換しても数万円だろうからあんまり気にしなくても良いかと。

[945: マンション比較中さん]

>>942 匿名さん

さすがにこれは削減出来ないですよね！
オプションなら説明あるはずです。。


https://www2.panasonic.biz/scvb/a2A/opnItemDetail?use_obligation=scva&...

[946: 匿名さん]

>>943 匿名さん

確かにそうです。
ただ、価格差ほどの魅力は感じませんでした。
広さや間取り含め、全てちょっとだけプラウドの方が良い印象はあります。
しかし、トータル価格を考えるとブランズの方が魅力的です。
あくまで個人的な意見ですが。

[947: マンション検討中さん]

ブランズさんは設備や間取りなどを後回しにして管理費を安く仕上げる作戦、プラウドさんは共通設備や間取りを優先してコストを後回しと判断された。という事で、うまくターゲット層を住み分け出来てるからそれで良いのでは？

[948: 匿名さん]

あれ？ここはプラウドスレ？
ブランズもプラウドもレジェイドも購入者は仲良くしましょうね！
公立行くなら同じ小学校やん

[949: 匿名さん]

あれ？ここはプラウドスレ？
ブランズもプラウドもレジェイドも購入者は仲良くしましょうね！
公立行くなら同じ小学校やん

[950: 匿名さん]

早くここ買ってしまって後悔してる。嫁が

私は気に入ってる。

毎晩喧嘩なう。

[951: 匿名さん]

早くここ買ってしまって後悔してる。嫁が

私は気に入ってる。

毎晩喧嘩なう。

[952: 匿名さん]

×2ごめんねごめんね

[953: 匿名さん]

>>951 匿名さん

あるあるですね。夫婦で価値観違うから。
男はお金とか広さ駅近とか分かりやすい所を決め手にしますが、女は総合的に見るので。
ウチも同じです。多分、どこ買ってもそうなるんでしょうね。
この界隈の書き込み、プラウド派は女子的。ブランズ派とレジェイド派は男的な表現が多いような気がしてます。
近所で仲良くも大事ですが、夫婦仲良くの方が重要だと思います笑笑

[954: 匿名さん]

>>950 匿名さん
奥さんはどの部分を後悔されているんですか？
プラウドの方が価格が下がったことかな？

[955: 匿名さん]

>>954 匿名さん
思ってたよりごみ屋敷の事をこのスレで叩かれまくるところと、出来上がってきた外観が思ったより白いことだそうです。

[956: マンション検討中さん]

修繕費がプラウドさんよりブランズさんが安いですが、内容は大丈夫でしょうか？
修繕費用の上昇幅とか
修繕項目が追加されるとか

[957: 通りがかりさん]

今ブランズさんはどのくらい売れていますか？
私は3か月前にいきましたが、15戸位でした。

[958: マンション比較中さん]

>>956 マンション検討中さん

修繕計画で入居時は安くしておいて、5年から10年の間に2倍に跳ね上がるのは事前に説明あります。

[959: マンション掲示板さん]

>>958 マンション比較中さん
具体的に購入者の方、教えてくれませんか？

[960: eマンションさん]

>>958 マンション比較中さん
早めに均等割にしたほうが良いでしょうね。