【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[361: 評判気になるさん]

>>359 口コミ知りたいさん
そうなんですね
ありがとうございます。

[362: マンション検討中さん]

レジェイドはたしかに営業マン微妙でしたが
プラウド、ブランズは良かったですよ
特にブランズはいいなと思いましたが、
プラウドの方も質が悪いと言われるほどひどくないというか良かったです。
ブランズの方が欲しい物件売ってるならすぐ買いそうなくらい良かったですが、物件がむしろ悩ませてるんですよね。

[363: マンション検討中さん]

>>354 マンション検討中さん
確かに。大通りから距離は近いですし。玉造筋と勝山通の交差点のストップアンドゴーは気になりますね。

[364: マンション検討中さん]

結局、ブランズ勝山はどうなんですか？
ゴミ屋敷はあるものの住みやすさは高い方ですかね？
近くのプラウドやレジェイドと比べてどうですか？

[365: マンション検討後]

>>364 マンション検討中さん

各自の結論は過去のコメントを書き込みを見て下さいよ。プラウドやレジェイドには広さでは劣るが立地は良いって事でしょう。ゴミ屋敷は別として。後は貴方の価値基準次第です。買った人がたくさん居るのでその人達はプラウドやレジェイドよりブランズが良かった。ただそれだけです。

[366: 名無し]

>>363 マンション検討中さん

確かに交差点のアイドリングは気になりますね。

[367: マンション検討中さん]

なんか同じ方がひたすら投稿してないですか？
他のスレでも同じような内容見るので
本当に購入されてる方が多いのか
同じ方が似たような投稿してるのか判断つかないです。

[368: 匿名さん]

>>367 マンション検討中さん

同じく、そんな感じがしていました。減税とか今の制度に関心が無く、購入検討者とは違うと感じます。営業さんですかね。

[369: 匿名さん]

検討されてる方には無視できない制度と思いますが、こちらはグリーン住宅ポイントの対象になりますでしょうか…？

[370: マンション検討中さん]

30ポイントのところはなりそうな気も
40ポイントは難しそうですね

[371: マンション検討中さん]

私も気になっていますがこれは営業さんに問い合わせた方が良さそうですね。
年始に聞きます。

[372: 名無し]

>>370 マンション検討中さん

もう11月に契約してしまったのですが、グリーン住宅ポイントは対象外ですかね？

[373: 匿名さん]

>>372 名無しさん

国交省の資料みると、12/15以降が対象のようですね…
ただ、Twitterなどでは不公平を訴えようという動きがあるので、もしかしたら今後対象が広がる可能性もあるかもしれませんね

[374: ブランズ購入者]

>>373 匿名さん

期待しています。手付金入れた時に、○月×日付で契約成立！みたいなメールが来ましたので、ここで線引きされると苦しいです。もしグリーン住宅ポイントが付くなら営業の人も教えてくれないと困りますね。

[375: マンション検討中さん]

あと一つ気になったんですがみなさんブランズの日当たりおっしゃってますが、冬のシミュレーションみたら低中層階ほとんどあたってなかったような…
冬はそんな当たらなくないですか？

[376: ブランズ買いましたー]

>>375 マンション検討中さん

ほぼ毎日見てますが、低層階も当たっております。

[377: マンション検討中さん]

営業さんですか？
営業さんから見せてもらったのなんですが
冬は結構影あるなとおもったんですが

[378: マンション検討中さん]

あとなんでこんなにブランズだけ営業さんのようというか、主張が激しい方多いんですか笑
個人的に営業さん本当に素敵だったのに
このスレ営業さんも書いてるのかなと思うとすごくイメージ下がるんですが…
本当に購入者なのだとしたら結構激しい方多いんですね…

[379: マンション検討中]

>>378 マンション検討中さん

ゴミ屋敷を叩かれ過ぎるので、被害者意識が凄いのかも知れませんね。他のマンションは大きく叩かれる事項は無いですから。結局好き嫌いですけどね。どのマンションも古い中古や賃貸よりは良いので。