【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[2301: 口コミ知りたいさん]

>>2294 ご近所さん
天王寺区では
かなりの好立地ですね

[2302: 検討板ユーザーさん]

駅徒歩7分歩いたことありますか？
勝山通りを渡る際、結構信号待ち長いですよ。
実際は駅徒歩10分以上みてたほうがいいです。

[2303: マンション検討中さん]

プラウド天王寺勝山は、そんなうるさくなかったですよ。
ただもう、低層階しか空いてないかなぁと、


ブランズさん、1000万高いけど見に行く価値ありますか？
どこまで、安くしてくれるんだろう。。。

[2304: 通りがかりさん]

>>2303 マンション検討中さん

どちらも現物見れるので今行くべきだと思いますよ。

[2305: マンション検討中さん]

>>2302 検討板ユーザーさん
こちらの信号は通勤時間で1分半程度の赤信号ですね。
勝山3物件ではレジェイドだけが通りません。
逆に学校やスーパーに行くときはレジェイドだけが通ることになるのかな？
売り切れた物件もありますが当方には魅力的な3物件に思います。

[2306: 匿名さん]

モデルルームの家具家電つき分譲、5420万円、なかなかいいと思っています。
あと、選べる家電プレゼントも！

憧れていたダイソンの掃除機や冷暖房器具、あとは除湿器でしょうか。
どんな家電がもらえるのかよくわからないものの、買いかえると高くなりがちなので、もらえたら嬉しいなと思ったりして……

家具つき分譲、13階とあったので眺めがいい部屋じゃないかなとか考えています。

[2307: マンション検討中さん]

家具付きもありですよね。。

何となく、収納がある、そして、お手頃価格のプラウドさんの方がよく見えてしまいますが、天井の高さや兆候は、ブランズさんですよね。。今は上層階と、今後は2階のモデルルーム？や商談部屋を売りに出されるんでしょうね。。

そうなれば、低層階もお安いですし、
悩みます。。

[2308: マンション検討中さん]

HPで、今回販売戸数が5になってます
もう少しで完売です

[2309: マンション検討中さん]

まだ売れてなかったんですね。

[2310: マンション検討中さん]

>>2308 マンション検討中さん

今回販売戸数であって最終販売戸数ではないので、まだまだ在庫ありそうですね。

[2311: 検討板ユーザーさん]

残り5とは、最近の売れ行きすごいですね

[2312: マンション検討中さん]

>>2311 検討板ユーザーさん
残り5ではないですよ

[2313: マンコミュファンさん]

残り5みたいですよ

[2314: マンション検討中さん]

早くからHPに竣工済マンション購入のメリットという特設ページを設けて販売を頑張っていましたがまだ残っていたんですね。なにか理由があるのかな。

[2315: eマンションさん]

あと少し
いよいよ完売

[2316: eマンションさん]

先日ゴミ屋敷の住人を初めて見かけましたが、普通の方で意外でした。まだお元気そうな感じでした。最近は道路にゴミが少ないようですが、指導でも入ったんですかね。

[2317: 匿名さん]

>>2316 eマンションさん
やはり横に綺麗なマンションが出来て、いい意味で影響を与えているかも知れませんね。

[2318: マンション検討中さん]

>>2316 eマンションさん
過去にも指導の度に一時的に綺麗になるみたいですが、そのうちすぐにごみ屋敷化するといういたちごっこを繰り返しております。販売会社としては今のうちに売りきりたいでしょうね。

[2319: 口コミ知りたいさん]

隣のゴミ屋敷はやばいですよ

特に夏場が

[2320: eマンションさん]

ごみ屋敷もだけど居酒屋もやばいね。繁盛しててノーマスクのやつらが密で大声だして騒いでますからね。夜に騒音被害ないのかな？

[2321: 名無しさん]

>>2320 eマンションさん
店内だけならともかく、公道にはみ出してスペースを作っていますから、たちが悪いですね…通報案件かと(；´ﾟдﾟ)ゞ

[2322: 匿名さん]

>>2321 名無しさん
ヨーロッパでは店前の歩道部分にテラス席がある事があります。世界基準で捉えてみましょう。

[2323: eマンションさん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[2324: マンション検討中さん]

通りから一本中に入っていて静かそうですね。いいと思います。

[2325: 通りがかりさん]

最終期に入りましたね!
立地は最高ですし、良かったです

[2326: 通りがかりさん]

>>2325 さん

残り1戸！残り1戸！
残り1戸！残り1戸！残り1戸！
残り1戸！残り1戸！残り1戸！残り1戸！
>>2325 さん

残り1戸！残り1戸！
残り1戸！残り1戸！残り1戸！
残り1戸！残り1戸！残り1戸！残り1戸！
>>2325 さん

残り1戸！残り1戸！
残り1戸！残り1戸！残り1戸！
残り1戸！残り1戸！残り1戸！残り1戸！

[2327: 匿名さん]

>>2326 通りがかりさん
意図的な迷惑行為のため、削除しました。
とならなければ良いですね。

[2328: 通りがかりさん]

>>2326 通りがかりさん

残り9って意味ですか？そこまで売れてるなら思ったより順調なんですかね。

[2329: 匿名さん]

公式の間取り消えてないけど本当に最終1戸なの？

[2330: マンション検討中さん]

>>2329 匿名さん
販売会社に確認すればわかりますよ

[2331: マンション検討中さん]

この戸数ならエレベーターは一機が普通なのでしょうか？

[2332: 通りがかりさん]

50戸に1基だから
適正では？
2なら無駄に維持費がかかるし

[2333: マンション検討中さん]

エレベーター一機は普通ですが、朝夕はストレスが溜まるとは思います。生活には支障がないレベルでしょうが。

[2334: マンコミュファンさん]

違うマンションの住人ですが
70戸で一基ですがまったくストレスなく過ごせてます

[2335: 名無しさん]

ストレスについては人それぞれですね。自分は通勤時にエレベータが途中で止まるだけでイライラしますが、そうでない人もいるでしょうな。

[2336: マンション検討中さん]

賛否はあると思いますが、
夕方の帰宅の時間帯に高層階の方が降りるとき1階のボタンを押して降りてくれるのを見ると
私は嬉しいです

エントランスに入ったら自動的にエレベーターを1階に呼んでくれるマンションもありますよね

[2337: 名無しさん]

>>2336 マンション検討中さん
高層階の方が降りるとき1階のボタンを押して降りるというのはどのような状況でしょうか？？

[2338: 名無しさん]

>>2337 名無しさん さん

連投失礼します。
例えば10階で降りた人が1階のボタンを押して出るっていうことですよね。失礼しました。しかしそんな人いますかねぇ。特に日中は一階から上がってくる人ばかりではないですからね。失礼しました。

[2339: 掲示板ユーザー]

>>2338 名無しさん さん
エレベーターでいうと、最近はカメラで一階に情報送られているのが主流ですから、私は10階で降りたら部屋を特定されたくないので上の階を押して出たりしますね…。一階を押して出るのが正義ではないでしょうね。

[2340: 匿名さん]

プラウドが完売したようです。同じメジャー7でも差がつきましたね。こちらは売り急いでいないそうなので関係ないでしょうが。

[2341: マンコミュファンさん]

プラウドも売り急いでないですが、売れたというのか事実ですけどね。

[2342: 匿名さん]

>>2341 マンコミュファンさん
どちらも割引なりプライシング見直しなりで売り急いでるでしょ

[2343: 匿名さん]

お金があればブランズ買いたかったです。

[2344: マンション検討中さん]

>>2342 匿名さん

売り急いでると言うより企業としていい判断だったと思いますよ。
こちらも早く完売したらいいですね。

[2345: マンション検討中さん]

同じくお金があればブランズにしてたな～。プラウドはかなり安かったので早く売れましたね。

[2346: マンション検討中さん]

>>2345 マンション検討中さん

プラウドを買われた方？
お金があればならどこかを購入されたんですか？

[2347: マンション検討中さん]

>>2346 マンション検討中さん
いえ、どこも買っていません。
マンションを検討中の者です。

[2348: マンション検討中さん]

ブランズとプラウドの価格差なんでしれてますよね
60平米か70平米の違いでは？

[2349: 名無しさん]

>>2348 マンション検討中さん
それを価格差と言います。貴方が仰っているのは単価です。

[2350: マンション検討中さん]

>>2349 名無しさん
ブランズの方が狭いのにプラウドと価格差はありませんでしたよ