東急不動産株式会社の大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-07 12:35:48
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ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆(地番)
交通:JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取:1LDK+2N~3LDK ※Nは納戸です。
面積:55.15平米~70.12平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9 管理担当】

[スレ作成日時]2019-11-26 13:58:00

現在の物件
ブランズ天王寺勝山
ブランズ天王寺勝山
 
所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2(地番)
交通:大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分
総戸数: 66戸

【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか?

2261: 評判気になるさん 
[2022-02-23 14:46:40]
5月以降が中古扱いですか?
2262: 通りがかりさん 
[2022-02-23 21:56:16]
>>2261 評判気になるさん

もうすでに中古扱いてすよ
2,3戸売れ残りなら、まだ考えるけど、20も売れ残りは
さすがに警戒しますね
2263: 評判気になるさん 
[2022-02-23 23:29:11]
>>2262 通りがかりさん
ありがとうございます。客目線で聞きたかった訳では無いんですがね。普通に調べます。
2264: 通りがかりさん 
[2022-02-24 00:34:12]
>>2262 通りがかりさん
まだあと2ヶ月は新築扱いですよ。

再販業者がアップをはじめてる頃でしょうね。
2265: マンション比較中さん 
[2022-02-24 13:25:45]
HPの物件概要の販売戸数が『6戸』に減っていましたね
2266: マンション検討中さん 
[2022-02-24 21:28:16]
先週に内覧しましたが、MR含めると残り15はありましたよ
2267: マンション検討中さん 
[2022-02-24 21:55:13]
>>2266 マンション検討中さん

それ本当ですか?
5月まで間に合うのかな…
2268: 買い替え検討中さん 
[2022-02-25 14:18:25]
私も行きました
モデルルームが4部屋ありましたので、6部屋ではないかと思います
2269: eマンションさん 
[2022-03-02 08:05:39]
あと1年はかかりはそうですね
2270: マンション検討中さん 
[2022-03-02 08:07:10]
5月になれば 中古 となり価格が大幅に下がる
買うならそのタイミングだな
2271: 検討板ユーザーさん 
[2022-03-02 08:14:48]
築1年になっても新築の住宅ローン控除は使えますし銀行も新築扱いで貸してくれるので何も変わりませんけどね。いつまでに売り切る気なのかは気になります
2273: 匿名さん 
[2022-03-04 11:22:51]
今販売されているのは先着順住戸のはずなのでキャンセル住戸が発生したんでしょうか。

もしかするとローン審査に落ちてしまった、急な転勤が決まってしまった、契約したものの別のマンションに目移りしたなどキャンセルの理由として十分に考えられると思いますが、営業さんに聞いてみないと分かりませんね。
2275: マンション検討中さん 
[2022-03-05 08:34:06]
竣工後のキャンセルはリスクが高いのはどうしてですか?
2276: マンション検討中 
[2022-03-05 08:36:03]
>>2275 マンション検討中さん
キャンセル料が上がります
2277: マンション検討中さん 
[2022-03-05 09:10:51]
隠し在庫がいっぱいあるというだけのことなんですね。納得しました。
2279: 匿名さん 
[2022-03-07 12:01:05]
隠し在庫ですか。
モデルルーム見学時に価格表を見せられると思いますが、
成約済の花がついている部屋、商談中の部屋の中に
未販売住戸も紛れているという事ですか?
2280: マンション検討中さん 
[2022-03-09 00:40:00]
隠し在庫…
在庫がかなりあるのは見え見えでしたから、今さら隠さなくてもとは思いますが、戦略なんですかね~。

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