【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[2021: 評判気になるさん]

>>2020 eマンションさん
売れていない事と賃料に相関関係はありません。

[2022: 口コミ知りたいさん]

>>2021 評判気になるさん
相関とかではなく
普通に考えて、売れ残っているマンションで
周辺より賃料高く設定できないような気がしますが
高くできないなら投資回収も出来ないし
特にブランズは駅近でもなく特徴もないため賃貸を
高くすることは難しいのでは？

[2023: 評判気になるさん]

いつになったら9部屋位のバルコニーにぶら下げている垂れ幕を外れるのでしょうか
売れていないことがバレバレで嫌です

[2024: 名無しさん]

>>2023 評判気になるさん
9は盛りすぎですけどまだ4部屋くらい使って宣伝してますね。

[2026: 通りがかりさん]

売れてない理由は何ですかね？
やっぱ価格ですか？

[2027: マンション掲示板さん]

>>2023 評判気になるさん
何が嫌なん？

[2028: マンコミュファンさん]

>>2027 マンション探しさん

ブランドマンションが完成から半年経過して
かなり大きめの垂れ幕をどこからでも見えるように
南と北側の両方に掲示しているのは住居者としとは
辛いのではないしょうか？
お察しします

[2029: マンション検討中さん]

HPには販売戸数13戸とあります
別に賃貸が2部屋あります
69戸の内20%が売れ残り
ひょっとしたら最終期販売といいながら
まだ何部屋か隠している可能性はあります。

[2030: マンション検討中さん]

リビオもプラネも完売してない。
ブランズだけ売れてないわけじゃないよね。

[2031: eマンションさん]

今から私が勝山エリアや価格帯で新築マンション検討するなら
・グランアッシュの情報を待つ
・レジェイド、プラウドの内覧を待つ
・ブランズの大幅値引きを待つ
よって、11月位迄に売れなければ
ブランズは完売しないと思います

[2032: 通りがかりさん]

外観みてレジェイドは検討から外れた。

[2033: eマンションさん]

>>2032 通りがかりさん

なぜレジェイドの事をブランズの掲示板に書くの？

[2034: 匿名さん]

>>2033 eマンションさん

>>2031が他の物件を待つって言ったからじゃない？
その中からレジェイドは外すってだけでしょ

[2035: マンション検討中さん]

>>2031 eマンションさん

自分もこの中ならグランアッシュかプラウドかな

[2036: マンション掲示板さん]

>>2028 マンコミュファンさん

知られたくないのに大声で叫んでる感じがしたので気になりました。

[2037: 口コミ知りたいさん]

>>2030 マンション検討中さん
売れ残り方に問題があるのでは？？
ブランズ→1年半前から販売、引き渡し時には30戸（約半分）売れ残り
リビオ→建物完成後に販売開始（順調に売れている）
プラネ→ブランズと同時期に販売→残り1戸

[2038: ご近所さん]

プラウドやレジェイドが完売してもリビオやグランアッシュ・ミラージュパレス・ジオがあるから
ブランズ完売はかなり厳しいとおもうよ

[2039: 評判気になるさん]

>>2022 口コミ知りたいさん
関係ありません。相場に合わせて賃料設定するだけです。

[2040: 検討板ユーザーさん]

ここより2ヶ月前に竣工したブランズ湘南台は1000万値下げ。
あと2ヶ月もすればここも……？
そのくらいしないと売れないかなぁ。