【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[1883: マンコミュファンさん]

営業さん購入者がこんな知性の低い投稿をずっとすると思えないんですよね
関係ないのにしてるなら相当暇なのかな

[1884: マンション検討中さん]

>>1883 マンコミュファンさん

でも勘違いする方もいるかもしれないからこの物件もっと売れなくなるんじゃ…

[1885: 通りがかりさん]

どこもいいマンションですよね。どれもいいので悩んじゃいます。
主にブランズを上げてレジェイドを貶す人を見かけますが、他を蹴落としたり蔑んだりすることなく、みんなが気持ちよく意見交換できる掲示板に生まれ変わりますように。

[1886: 口コミ知りたいさん]

賛成です

[1887: 購入者さん]

>>1885 通りがかりさん

多分購入者ではない方でしょうしね。
近隣なので学校とかで一緒になるならま仲良くしてくだされば嬉しいです。

[1888: マンション検討中さん]

もし2年以上売れ残った場合値引き以外に何かする場合ありますか？

[1889: マンション検討中さん]

とりあえず平和にいきましょう！

楽しくお話しましょ

[1890: 匿名さん]

でももう話尽くしましたよね
ここで出てない話とかもうないような気がします。

[1892: マンション検討中さん]

[No.1875～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1893: 口コミ知りたいさん]

ブランズはツッコミどころが多いので掲示板が盛んです
良い意味です

[1894: 通りがかりさん]

他のマンションのほうが建ったら粗がすごいと思う

けどどこもそんなもんですね

[1895: 匿名さん]

>>1894 通りがかりさん

いつも活動お疲れ様です。
ブランズはやく売れたらいいですね。

[1896: 通りがかりさん]

>>1894 通りがかりさん
ご苦労様です

[1897: 評判気になるさん]

今日は販売会社が休みのため静かです
良いことです

[1898: マンション検討中さん]

いつもこんな平和であればいいのに

[1899: 検討板ユーザーさん]

ほんまに静かですね
リアルにブランズの営業さんの仕業でしたか？

[1900: マンション検討中]

皆んなもう何も言うことがない
荒れない為にはreadのみにするべきかな

[1901: 匿名]

>>1899 検討板ユーザーさん
ここ、ブランズ板ですよ。
書き込みするスレ間違ってるでw荒らしくんw
W
構って欲しいのもわかるけど節度を持ってな!
貴方みたいなの嫌いじゃないでw

[1902: 匿名さん]

わーごめんなさい!1901です
いらんこと書いてしまった
無視してください。

[1903: 匿名さん]

グランアッシュの詳細出ましたね。
ブランズより広そうですし立地的には競合しなさそうでしょうか。

[1904: 匿名]

>>1903 匿名さん
グランアッシュといえば、同じ道沿いのもうちょい寺田町寄りのグランアッシュに上原多香子住んでましたね。旦那さん亡くなっちゃったけど

[1905: マンション検討中さん]

>>1903 匿名さん

思ったより広いですね。てっきり単身かDINKS狙いなのかと思ってましたがファミリー向けなんだ。

[1906: 評判気になるさん]

またブランズに大きな垂れ幕が付いていましたね
外れたので上層階も売れ始めたのかと期待しましたが違いました
早く完売してくれたらいいのに

[1907: 周辺住民さん]

>>1903 匿名さん
立地ではリビオと競合しますね
価格次第（低ければ）では、勝山３物件の売れ行きに影響しますね

[1908: 評判気になるさん]

駅１分は流石に凄いですね
値段が高いことを祈るばかりです

[1909: マンション検討中さん]

坪単価300万以上にはなりそうですけどね。

[1910: マンコミュファンさん]

リビオで考えると最上階付近は坪350万以上とかでは？
なら76平米のお部屋の上層階なら8000万近くいきそうです。

[1911: 通りがかりさん]

>>1910 マンコミュファンさん
線路沿いですからね

[1912: 名無しさん]

ここのスレにのみ、グランアッシュ天王寺烏ヶ辻の話が書かれると言うことは、一連のブランズへの煽りの正体はグランアッシュ関係者の可能性も出てくる。

[1913: マンション検討中さん]

>>1906 評判気になるさん
上層階に６部屋分位の大きさ垂れ幕でした
少し前の書き込みで”半分以上は売れている”と情報がありましたが
実際はまだまだ厳しいようですね
これから販売されるグランアッシュやジオとは立地は違えどブランドマンションとしては競合すると思いますので、さらに販売に影響するかもしれません。
価格や立地より、特にマンション仕様の差で比較されるでしょう

[1914: 評判気になるさん]

>>1912 名無しさん
ここの掲示板には少しでもブランズと関係ない又は批判的な書き込みがあるだけで
営業や煽りと批判されるんですか？
なんかブランズのイメージが変わります

[1915: 通りがかりさん]

>>1914 評判気になるさん

レジェイドの次はプラウドにずっとブランズがいいって書き込んでますよね。
みなさん無視されてますが本当にブランズのイメージだけ下げてます…
荒らしの仕業としても近隣の物件がそんな印象持たれるレジェイド、プラウドの住民もかわいそう。

[1916: 匿名さん]

どこもブランズのことをそこまで相手にしてないのにね。

[1917: 評判気になるさん]

ブランズを否定する意見から守る行動が逆にイメージを悪くしていますね

[1918: マンション検討中]

ブランズのイメージを下げたいんでしょうね
上げたいなら3歳児くらいからやり直したほうがいい

[1919: 匿名さん]

これから建つジオやグランアッシュは新しい住宅ローン控除になるんですよね？であれば、見た目の価格自体は下がると考えるのが普通ですか？

[1920: 通りがかりさん]

大阪府のマンション投稿数ランキングでタワーマンションでもないのに上位になってるね。こういう愉快犯がコメント数が押し上げてるのね、他のタワマンも同じだけど、、、

[1921: マンション検討中さん]

終わってますね

[1922: 検討板ユーザーさん]

素直な疑問ですが、なぜブランドマンションの新築で天王寺エリアでありながら、こんなに売れてないのでしょうか？

[1923: 匿名]

>>1922 検討板ユーザーさん

現地見たらわかるでしょ

[1924: マンション検討中さん]

>>1922 検討板ユーザーさん

よく言われてるのは、ゴミ屋敷が同区画内にある・真隣の居酒屋のマナーがあまり良くない(路上で焼いてるという目撃情報)・勝山3物件のうち唯一のインポール・田の字間取りで特徴がない・占有面積が狭い部屋が多い・坪単価は3物件で一番高い・自転車側のセキュリティが甘く誰でも入り放題・マンション周りの境界部の壁がアルミ製で安っぽいなどでしょうか。
強みは、ブランズというブランド・南面解放で永久的に日当たり保証・即入居物件なので気に入った部屋を探し放題あたりかと思います。

[1925: 検討板ユーザーさん]

>>1923 匿名さん

わからんから聞いとるんちゃうか？

[1926: 通りがかりさん]

>>1924 マンション検討中さん

管理費などのランニングコストが安い事もメリットと書いてましたね。まあ金額相応という事でしょう。このご時世、安くていい新築はもう出てこないんでしょう。

[1927: マンション検討中さん]

寺田町駅付近のホテルが解体してできるのが何か知ってる方いらっしゃいますか？
あれは賃貸なんでしょうか。

[1928: 通りがかりさん]

>>1927 マンション検討中さん

プレイズのちょい南ですか？マンションみたいですが、賃貸なのかな？

[1929: マンション検討中さん]

>>1928 通りがかりさん

そうです
15階建のマンションですが分譲なのか賃貸なのかよくわからず、駅には近そうですよね。

[1930: 名無しさん]

>>1924 マンション検討中さん
デメリットがメリットの3倍位あります
私は日当たりと静かさが大切と考えています

[1931: 匿名さん]

>>1927 マンション検討中さん

ワンルームマンションだと思いますよ。

[1932: 匿名さん]

>>1916 匿名さん
僕が区分所有者だったら、この掲示板で明らかに名誉毀損してるコメントを管理組合で開示請求するように話するけどね(笑)