【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[1862: マンション検討中さん]

>>1861 マンション検討中さん
水栓ついてないのはかなり困りますね。バルコニー掃除するだけでも、いちいち水をバケツに汲んで何往復もしないといけないのですね...
教えて下さりありがとうございます！

[1863: 評判気になるさん]

1862さん
最近のブランドマンションはバルコニーには付けていないところ多いですね

一般的には頻繁には使いませんし
後々の修繕費がかなり上がるようです

人それぞれの好みですので
付いてるところをお探しになられてはと

[1864: 匿名さん]

>>1863 評判気になるさん
管理費、修繕費に小さな影響すら無いでしょう。更にバルコニー床の清掃などで重宝します。私見ですが、確実に無いよりもあった方が良い設備と思いますが。

[1865: 評判気になるさん]

1864
管理費には影響しません
修繕費には後々影響あります

あくまでもメジャー7のマンションでは少なくなっているだけですので

人それぞれ好みがあると申していますので
あまり噛みつくのは辞めていただきたい
検討対象から外れるようでしたら
他のスレへどうぞお行きください

[1866: 匿名さん]

>>1865 評判気になるさん
噛み付いていません。意見を申しただけですが、意見や評価を言ったらダメなのでしょうか？又はおっしゃるように検討しない人間はコメント不可でしょうか？

[1867: マンション検討中さん]

もう変な人他の板いってくれよー
単純に意見述べてる人が可哀想だわ
あなたが他のところいきなよ

[1868: 匿名さん]

ここを荒らさずレジェイド、プラウドを荒らしにいってる感じ。
愉快犯めんどくさいわ。

[1869: 通りがかりさん]

まあまあ、とりあえずこの話は
人それぞれと言うことで
平和にいきましょう

一応、検討板となっていますし
検討してない人はなんのメリットもないので
書き込むのも時間の無駄かと

と通りすがりが申しております

[1870: マンション検討中さん]

>>1863 評判気になるさん
ベランダの掃除されないんですか？
大阪市内ですしほったらかしにしておいたら真っ黒になりますね。
私は不潔なベランダが嫌なので、ベランダ掃除はマストですね。
あとで噛みつかれないように先に言っておきますが、『あくまで私の意見です』。

[1871: 評判気になるさん]

1870
あなたの意見はわかりました
ベランダの掃除の仕方にもよりますね

どのマンションを検討中ですか？
水洗のあるマンションのスレへどうぞ
お疲れ様です
時間の無駄ですよ

[1872: マンション検討中さん]

>>1871 評判気になるさん
書いておいても噛みついてくる人いますよね～。
ブランズの関係者の皆さんは、他掲示板も荒らすし攻撃的で怖いです！！

[1873: 通りがかりさん]

平和が一番ですよ
それぞれと言うことで終わりにしましょうね！
楽しくお話できたらなぁ

どこもいいマンションですよ

[1874: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
水栓の有無が管理費に影響するというのは初めて知りました。
我が家は賃貸なのでついてないですが、水栓なりスロップシンクなりあれば尚いいなぁと思いながらマンションを色々検討しています。
桃谷の界隈は掲示板で喧嘩しているイメージがありますが、何か理由があるのでしょうか。

[1876: マンション検討中さん]

>>1873 通りがかりさん

どこもいいマンションですよね。どれもいいので悩んじゃいます。
主にブランズを上げてレジェイドを貶す人を見かけますが、他を蹴落としたり蔑んだりすることなく、みんなが気持ちよく意見交換できる掲示板に生まれ変わりますように。

[1877: ご近所さん]

>>1876 マンション検討中さん
マンションは大きな買物ですから、設備や立地について色々な意見が出るのは普通では無いでしょうか。話題が出る前に封殺する方が怖いですね。嘘はいけませんが。

[1878: 匿名さん]

>>1877 ご近所さん

色々な意見が出るのは分かります。
1876さんは別に話題を出る前に封殺したいんじゃなく、他物件を根拠なく貶す言い方や差別的な発言をやめましょうと言ってるのでは？

[1879: 匿名さん]

>>1874 匿名さん

桃谷の界隈の購入者とかが喧嘩してるのではなく、購入者のフリをした荒らしが喧嘩をふっかけたり煽ったりしております。
買えない方とか愉快犯かと思われます。
他のマンションの購入者は関係なく被害者ですのでそういった印象を持たないであげてください。

[1880: 通りがかりさん]

>>1865 評判気になるさん
参考までに質問なのですが、ベランダ水洗有りの場合どのような修繕が必要になるのでしょうか？
5年か10年に一度ぐらいで水道管の洗浄とかですかね。。
またメジャー7で採用が少なくなってる理由も知ってれば教えてください。

[1881: マンション検討中さん]

レジェイドの次はプラウドを荒らしてるみたい。
ブランズの愉快犯装いたいならこの板だけにして欲しい…

[1882: 検討板ユーザーさん]

なんで他の板で荒らすのか…

[1883: マンコミュファンさん]

営業さん購入者がこんな知性の低い投稿をずっとすると思えないんですよね
関係ないのにしてるなら相当暇なのかな

[1884: マンション検討中さん]

>>1883 マンコミュファンさん

でも勘違いする方もいるかもしれないからこの物件もっと売れなくなるんじゃ…

[1885: 通りがかりさん]

どこもいいマンションですよね。どれもいいので悩んじゃいます。
主にブランズを上げてレジェイドを貶す人を見かけますが、他を蹴落としたり蔑んだりすることなく、みんなが気持ちよく意見交換できる掲示板に生まれ変わりますように。

[1886: 口コミ知りたいさん]

賛成です

[1887: 購入者さん]

>>1885 通りがかりさん

多分購入者ではない方でしょうしね。
近隣なので学校とかで一緒になるならま仲良くしてくだされば嬉しいです。

[1888: マンション検討中さん]

もし2年以上売れ残った場合値引き以外に何かする場合ありますか？

[1889: マンション検討中さん]

とりあえず平和にいきましょう！

楽しくお話しましょ

[1890: 匿名さん]

でももう話尽くしましたよね
ここで出てない話とかもうないような気がします。

[1892: マンション検討中さん]

[No.1875～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1893: 口コミ知りたいさん]

ブランズはツッコミどころが多いので掲示板が盛んです
良い意味です

[1894: 通りがかりさん]

他のマンションのほうが建ったら粗がすごいと思う

けどどこもそんなもんですね

[1895: 匿名さん]

>>1894 通りがかりさん

いつも活動お疲れ様です。
ブランズはやく売れたらいいですね。

[1896: 通りがかりさん]

>>1894 通りがかりさん
ご苦労様です

[1897: 評判気になるさん]

今日は販売会社が休みのため静かです
良いことです

[1898: マンション検討中さん]

いつもこんな平和であればいいのに

[1899: 検討板ユーザーさん]

ほんまに静かですね
リアルにブランズの営業さんの仕業でしたか？

[1900: マンション検討中]

皆んなもう何も言うことがない
荒れない為にはreadのみにするべきかな

[1901: 匿名]

>>1899 検討板ユーザーさん
ここ、ブランズ板ですよ。
書き込みするスレ間違ってるでw荒らしくんw
W
構って欲しいのもわかるけど節度を持ってな!
貴方みたいなの嫌いじゃないでw

[1902: 匿名さん]

わーごめんなさい!1901です
いらんこと書いてしまった
無視してください。

[1903: 匿名さん]

グランアッシュの詳細出ましたね。
ブランズより広そうですし立地的には競合しなさそうでしょうか。

[1904: 匿名]

>>1903 匿名さん
グランアッシュといえば、同じ道沿いのもうちょい寺田町寄りのグランアッシュに上原多香子住んでましたね。旦那さん亡くなっちゃったけど

[1905: マンション検討中さん]

>>1903 匿名さん

思ったより広いですね。てっきり単身かDINKS狙いなのかと思ってましたがファミリー向けなんだ。

[1906: 評判気になるさん]

またブランズに大きな垂れ幕が付いていましたね
外れたので上層階も売れ始めたのかと期待しましたが違いました
早く完売してくれたらいいのに

[1907: 周辺住民さん]

>>1903 匿名さん
立地ではリビオと競合しますね
価格次第（低ければ）では、勝山３物件の売れ行きに影響しますね

[1908: 評判気になるさん]

駅１分は流石に凄いですね
値段が高いことを祈るばかりです

[1909: マンション検討中さん]

坪単価300万以上にはなりそうですけどね。

[1910: マンコミュファンさん]

リビオで考えると最上階付近は坪350万以上とかでは？
なら76平米のお部屋の上層階なら8000万近くいきそうです。

[1911: 通りがかりさん]

>>1910 マンコミュファンさん
線路沿いですからね