【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[1782: 匿名さん]

>>1777 検討板ユーザーさん

前者のがいいけど、ビルに囲まれてるのとゴミ屋敷はどっちも嫌だよ

[1784: マンション検討中]

>>1782 匿名さん

ゴミ屋敷は無くなりますよ
ビルは無くなりません

[1788: 通りがかりさん]

どれが(どちらが)先に完売するか、楽しみですね^^

[1790: 通りがかりさん]

競合物件の契約者掲示板にも似たような文体で連投されてて、普通にこわい

[1791: 名無しさん]

ブランズさんは完売できますか？

[1793: 名無しさん]

完売するなは普通に考えたら、ブランド力があり販売時期も1番早かったブランズ勝山が先に完売しそう。
次にプラウドとリビオで、レジェイドは売れ残るのでは？

[1794: マンション検討中さん]

他のマンションはもういいでしょ
荒らさないでください

[1795: eマンションさん]

ちなみにこれはどう言う意味ですか？
北側アプローチの仕様が壁やタイルではなく
アルミやワイヤーフェンス

[1796: マンション検討中さん]

HPに書いていますが、ブランズの外壁は、石かタイルじゃないんですか？

[1797: マンション検討中さん]

アルコープはスーモで見れました
フラットでした
部屋の柱も気になります

[1798: マンション検討中]

>>1796 マンション検討中さん
私も石造りと思っていましたが違うんですか？
ちなみにアルミフェンスっどのようなタイプ？
網目？

[1799: 名無しさん]

見に行きましたが、エントランスと坪庭はおしゃれでしたが、裏側と駐輪場は賃貸でした。
エントランスとのギャップで驚きました。
見えないところは手を抜いているのか、またはコスト削減なのか

[1800: マンション検討中]

皆んな見に行ったら？

[1801: 匿名さん]

なんだかんだいって関心あるしみんなこの物件大好きなんだなw

[1803: マンコミュファンさん]

現地見てみたけどレジェイドとブランズの外観の色ならブランズのが好きだけどな。
レジェイドが思ったより暗くて個人的には古く感じたから。
どっちも購入してないからどっちの肩持つわけでもないけど。
プラウドはまだみれないからわからない。

[1806: 検討板ユーザーさん]

>>1805 名無しさん
プラウドはAですか？Ｂですか？ブランズはどこで検討されてましたか？

[1808: マンション検討中さん]

皆さんが気にされている裏口です
ブランズのこだわりを感じるデザイン

[1809: マンション探し]

>>1808 マンション検討中さん

これブランズですか？

[1810: マンション検討中さん]

逆に他のマンションはどういう仕様なんですか？
裏口はプラウドはなかったと思うのでレジェイドとかはどんな感じなんでしょうか

[1811: マンション検討中]

>>1810 マンション検討中さん
ある程度のレベルのマンションは石かタイルでしょ

[1812: 匿名さん]

これリアルなんだ、、、、、

1765 eマンションさん
1日前
これは事実ですか？
もし嘘なら問題です

1743 マンション掲示板さん
16時間前
今日現地を見学しました。
モデルルームと違いがいくつかありました。
・北側アプローチの仕様が壁やタイルではなく
　アルミやワイヤーフェンス
・駐輪場に屋根はあるが建物までの移動は
　雨に濡れます
・ゴミ庫に屋根が無いため雨に濡れます
・駐車場の扉はオートロックではありません
・アルコープはありません、共有廊下です
・北側部屋が柱があるため狭く感じます
・洗濯の動線が長く扉多い
・間口によりバルコニーが狭く感じます
やはりちゃんと見てからでないと、イメージとの違いがあります。新築マンションは難しい

[1813: マンション検討中さん]

>>1811 マンション検討中さん

レジェイドはその予定なんでしょうか？

[1814: マンション検討中]

裏口は9-20時で車通行禁止だったかと思いますので
車で見に行って捕まらないように

[1815: マンション掲示板さん]

1813
レジェイドは共用廊下は柵になっていますね

ブランズは壁です
当たり前ですが

[1816: マンション検討中さん]

>>1808 マンション検討中さん
裏側外壁のコストカットはまあ…。それよりゲートがないとセキュリティが心配です

[1817: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1818: 近隣]

>>1815 マンション掲示板さん
ブランズも廊下はアルミ柵と思っておりましたが、間違えて居ればすみません。

[1819: マンコミュファンさん]

>>1816 マンション検討中さん
駐車場や駐輪場にゲートが無い(住人じゃなくても入れる)マンションってよく有るような印象なのですが、そんなに珍しいのでしたっけ？

[1820: 近隣]

>>1819 マンコミュファンさん
駐輪場はある程度のグレードのマンションにはセキュリティがある事が多いと思います。駐車場は駐車場部分の土地の大きさによると思います。ゲート付けると逆に使いにくい場合もあるので。

[1821: マンション検討中さん]

プレイズも駐輪場はセキュリティがあったような

[1822: 匿名さん]

>>1815 マンション掲示板さん

ブランズも共用廊下は柵ですね。

[1824: マンション検討中さん]

[No.1779～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1825: マンコミュファンさん]

>>1823 マンション検討中さん
そう思う方はここでそんな書き込みせずに素直にプラウド買って下さい。
ここはブランズ検討板です。

[1826: マンション検討中]

>>1815 マンション掲示板さん
大見得切って共用廊下は壁です！といっておいて写真付きで反論されると、見晴らしがいいとか論点すり替えて何したいんでしょうねこの初心者マークの人。
購入者でもなさそうだし、ただの荒らしたいだけの人なんでしょうね。

[1827: 近隣]

>>1826 マンション検討中さん
たしかにあらしを誘発させたい様にも見えますね。

[1828: マンション検討者]

>>1825 マンコミュファンさん

管理費や諸経費が高過ぎて手が出ません泣

[1829: 口コミ知りたいさん]

ブランズのデメリットを認めず、直ぐに他社（特にレジェイド）の誤った否定をする
ブランズの営業さんか購入者かただの荒らしか知りませんが目的がわかりません。
ブランズは欠点が多いですが、ブランドと低層階でも日当たりが良いのが強みです
はっきり言ってそれ以外は他社に劣っていますよ
その評価が販売状況に顕著にあらわれていますよね？

[1830: 口コミ知りたいさん]

>>1815 マンション掲示板さん
ブランズはアルミの柵です
裏口もアルミのフェンスです

[1831: マンション検討中]

>>1829 口コミ知りたいさん

このスレの過去をよく見たら誰がこのスレを荒らしたかがよくわかります。(消されてる？)
興味がある批判者(どんな人？)が多い印象です。
レは文句言われても仕方がないです。

細かい設備は2件を確認してみたいですね。
裏口とゴミ庫と共用廊下
コピペはスレが見にくくなるので引用にしてくれると助かります。