【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[1769: マンション検討中さん]

>>1767 eマンションさん

少しは奥まっていますけど本当に少しですね。
スーモのパノラマで共有廊下も見えるのでそれ見たらわかりやすいかと。

[1770: eマンション]

>>1769 マンション検討中さん

ありがとうございます
見てみます

[1771: 検討板ユーザーさん]

これはどう言う意味でしょうか？

・北側アプローチの仕様が壁やタイルではなく
　アルミやワイヤーフェンス

[1772: 検討板ユーザーさん]

ブランズ勝山はブランズじゃないな
仕様が賃貸マンション
価格はある程度高くてもブランズらしくすれば
ゴミ屋敷関係無く売れていたと思う
なんでこんなマンションにしたのかな？

[1773: マンション検討中さん]

周りの新築マンションも良いとは言えず
差はないよ

圧倒的にいい点は日当たりとブランドぐらいな
それ以外は特に…

[1774: eマンションさん]

>>1773 マンション検討中さん
周りのマンションの方が特徴があるでしょう
プラウドは吹き抜けエントランスとセキュリティ、70平米の間取り、レジェイドはアプローチのデザインと駅近にワイドスパンで70平米以上の間取り、リビオは駅近と内廊下に仕様の高さ、
ブランズだけが特徴がない

[1775: マンション検討中さん]

レジェイドは比較対象外です
書き込むところ間違ってますよ
よくわからないディベロッパーとビルに囲まれた立地
デザインも5流でチープ
77と66そこまで広さ変わらんよ
最近、大手は60台の物件多いし

[1776: 通りがかりさん]

77と66大違いですよ(笑)しかもここは、共用廊下側のでこぼこした部屋の柱の面積が含まれた66ですよね？

[1777: 検討板ユーザーさん]

>>1775 マンション検討中さん
アウトポールの70平米とインポールの60平米の広さ変わらないです！
吹き抜けのエントランスとセキュリティの弱いエントランスはセキュリティが弱い方が良い
ビルに囲まれるのとゴミ屋敷の隣りはゴミ屋敷の方が良いです？
プライバシーのあるアルコープと隣と毎日顔を合わせれる共用廊下は共用廊下が1番！

[1778: マンション検討中さん]

>>1775 マンション検討中さん

変わるとは思うけど最近大手が60台が多いのは同意
住友とか

[1780: マンション検討中]

>>1776 通りがかりさん
実際には広さは変わらないよ
デザインが全くレベルが違います
ブランズデザインですよ

[1782: 匿名さん]

>>1777 検討板ユーザーさん

前者のがいいけど、ビルに囲まれてるのとゴミ屋敷はどっちも嫌だよ

[1784: マンション検討中]

>>1782 匿名さん

ゴミ屋敷は無くなりますよ
ビルは無くなりません

[1788: 通りがかりさん]

どれが(どちらが)先に完売するか、楽しみですね^^

[1790: 通りがかりさん]

競合物件の契約者掲示板にも似たような文体で連投されてて、普通にこわい

[1791: 名無しさん]

ブランズさんは完売できますか？

[1793: 名無しさん]

完売するなは普通に考えたら、ブランド力があり販売時期も1番早かったブランズ勝山が先に完売しそう。
次にプラウドとリビオで、レジェイドは売れ残るのでは？

[1794: マンション検討中さん]

他のマンションはもういいでしょ
荒らさないでください

[1795: eマンションさん]

ちなみにこれはどう言う意味ですか？
北側アプローチの仕様が壁やタイルではなく
アルミやワイヤーフェンス

[1796: マンション検討中さん]

HPに書いていますが、ブランズの外壁は、石かタイルじゃないんですか？

[1797: マンション検討中さん]

アルコープはスーモで見れました
フラットでした
部屋の柱も気になります

[1798: マンション検討中]

>>1796 マンション検討中さん
私も石造りと思っていましたが違うんですか？
ちなみにアルミフェンスっどのようなタイプ？
網目？

[1799: 名無しさん]

見に行きましたが、エントランスと坪庭はおしゃれでしたが、裏側と駐輪場は賃貸でした。
エントランスとのギャップで驚きました。
見えないところは手を抜いているのか、またはコスト削減なのか

[1800: マンション検討中]

皆んな見に行ったら？

[1801: 匿名さん]

なんだかんだいって関心あるしみんなこの物件大好きなんだなw

[1803: マンコミュファンさん]

現地見てみたけどレジェイドとブランズの外観の色ならブランズのが好きだけどな。
レジェイドが思ったより暗くて個人的には古く感じたから。
どっちも購入してないからどっちの肩持つわけでもないけど。
プラウドはまだみれないからわからない。

[1806: 検討板ユーザーさん]

>>1805 名無しさん
プラウドはAですか？Ｂですか？ブランズはどこで検討されてましたか？

[1808: マンション検討中さん]

皆さんが気にされている裏口です
ブランズのこだわりを感じるデザイン

[1809: マンション探し]

>>1808 マンション検討中さん

これブランズですか？

[1810: マンション検討中さん]

逆に他のマンションはどういう仕様なんですか？
裏口はプラウドはなかったと思うのでレジェイドとかはどんな感じなんでしょうか

[1811: マンション検討中]

>>1810 マンション検討中さん
ある程度のレベルのマンションは石かタイルでしょ

[1812: 匿名さん]

これリアルなんだ、、、、、

1765 eマンションさん
1日前
これは事実ですか？
もし嘘なら問題です

1743 マンション掲示板さん
16時間前
今日現地を見学しました。
モデルルームと違いがいくつかありました。
・北側アプローチの仕様が壁やタイルではなく
　アルミやワイヤーフェンス
・駐輪場に屋根はあるが建物までの移動は
　雨に濡れます
・ゴミ庫に屋根が無いため雨に濡れます
・駐車場の扉はオートロックではありません
・アルコープはありません、共有廊下です
・北側部屋が柱があるため狭く感じます
・洗濯の動線が長く扉多い
・間口によりバルコニーが狭く感じます
やはりちゃんと見てからでないと、イメージとの違いがあります。新築マンションは難しい

[1813: マンション検討中さん]

>>1811 マンション検討中さん

レジェイドはその予定なんでしょうか？

[1814: マンション検討中]

裏口は9-20時で車通行禁止だったかと思いますので
車で見に行って捕まらないように

[1815: マンション掲示板さん]

1813
レジェイドは共用廊下は柵になっていますね

ブランズは壁です
当たり前ですが

[1816: マンション検討中さん]

>>1808 マンション検討中さん
裏側外壁のコストカットはまあ…。それよりゲートがないとセキュリティが心配です

[1817: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1818: 近隣]

>>1815 マンション掲示板さん
ブランズも廊下はアルミ柵と思っておりましたが、間違えて居ればすみません。