【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[1383: マンション検討中さん]

[No.1381～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1384: マンション検討中さん]

事実しか書いてないですけど

[1385: マンコミュファンさん]

>>1370 名無しさん
とりあえず購入から入居までは2ヶ月かかったので
今の入居は2ヶ月前の購買状況ですかね
現地で残りは聞いた方がいいです

[1386: マンコミュファンさん]

この現状は東急不動産の問題なのか、長谷工の問題なのか、どう思いますか？
ジェイグランも長谷工ですが。

個人的にはこのマンション、ゴミ屋敷と居酒屋以外は標準だとは思います。
至って普通。瑕疵は知る限りないです。

立地や仕様でレジェイドとプラウドが少しプラス要素があるから相対的に悪く言われますが。

[1387: マンション探し中]

>>1386 マンコミュファンさん
ゴミ屋敷と居酒屋以外では
間取りがブランズなのにイマイチのように思います
60平米台中心とファミリーには狭めで、幅も6mとバルコニーの開放感も普通、インフレームによりデッドスペースがあり、間取りの家事動線もあまり良くありません、、
掲示板に少し書かれていた裏口の仕様も見に行きましたが、確かにフェンスもアルミで表側の石仕様とはギャップがあります。に目隠しは無く隣地が丸見えでセキュリティがないため不安になります。
だから私はゴミ屋敷や居酒屋より、マンションそのものを他と比較してブランズは検討から外れました。
参考まで

[1388: マンション検討中さん]

今日もゴミ屋敷のご主人は自転車でゴミを運び入れていましたよ
18時位に運び疲れか
自宅前で椅子に座り休んでいました

[1389: 口コミ知りたいさん]

ごみ屋敷の主人のおかげでこのマンションに関わ
る全ての人が迷惑を被ってますよね。
何とかならないんですかね。○ｯﾄﾏﾝおらんかなー

[1390: マンション検討中さん]

ゴミ屋敷の方が先住です
なぜブランズさんがあの場所にマンションを建てたかが疑問
プラウドやレジェイドのように他に土地候補はあったと思います

[1391: マンション検討中さん]

ゴミ屋敷があってもいい物件なら買ってたなぁ

[1392: マンション検討中さん]

ゴミ屋敷だけのせいじゃないからそのゴミの主人だけが悪いわけじゃないよ

[1393: マンション検討中さん]

私もゴミ屋敷の問題ではないかと思います。

[1394: マンション掲示板さん]

しかし本当に入居が少ないですね
さっきマンション近くを通りバルコニー側から見ましたが、住んでいそうなのが6部屋位でした
特に中から上層は全く入居していない様子でした。
かなり新築マンションとしては危ないですよね？

[1395: マンコミュファンさん]

>>1394 マンション掲示板さん
心配いらんでしょ。
中途半端な引渡し時期なだけで、
引越しをされてないのですよ。
売れてないとの印象付けをしたい勢力か？
わざわざカキコしてる、ちみが危ないわ！

[1396: マンコミュファンさん]

>>1395 マンコミュファンさん
ちょっと前の書き込みでは売れてる戸数は19個ぐらいでしたっけ？それで良いじゃないですかね！
ちなみにジェイグラン遂に完売したようですね。

[1397: マンション掲示板さん]

>>1395 マンコミュファンさん
普通新築マンションは引き渡しと同時に、引っ越しが五月雨に続いて、3週間位で入居が終わるはずです。
もちろん新築リノベ等で送れて入居される方はいますが9割は3週間ほどで入居します。
ブランズさんは5月からの引き渡しで、GWを使い皆んな入居するかと思いきや、2ヶ月が経過して10軒は私も危なさを感じます。

[1398: マンション掲示板さん]

>>1396 マンコミュファンさん
ジェイグランは2年かかりましたね
でもジェイグランは引き渡し時には6割は売れていましたよ。売れ残りが15戸位を2年かけて完売です。
ブランズさんは40戸残っているので3年4年位はかかりそうですね

[1399: マンション検討中さん]

>>1398 マンション掲示板さん

購入検討中で見学いきましたが、既に30戸以上購入済みになってましたよ。
完売まではまだまだかもですが…。

[1400: マンション掲示板さん]

今しがた近くのスーパーにゴミ屋敷のご主人がいらっしゃいました。
かなりの臭いを発していて周りの人がすごい顔をしていました。