【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[1301: マンション検討中さん]

先程見に行きました

[1302: マンション検討中さん]

やはり部屋の灯りは5部屋ほどでした

[1303: 匿名さん]

ここでよく行われてる部屋の灯りの報告ってプライバシー的には問題ないですか？

[1304: マンション検討中さん]

>>1303 匿名さん

>>1291 マンション検討中さん
勝山3マンションなら圧倒的に駅近で価格が割安なレジェイドがよいかと、、
間取りも70平米以上でアウトフレームのワイドスパンです。欠点は隣接するマンションが近いことかな
日当たりは階を選べば問題ないですよ

[1305: eマンションさん]

ブランズは戸数が多いだけに完売まで時間かかりそう。ジェイグランは値下げでやっと完売が見えてきたけど、完成後2年経過してる。ここも年度末か年末に値下げ始まるかな？

[1306: 名無しさん]

>>1303 匿名さん

アウトでしょうね。

[1311: eマンションさん]

予想以上に売れてないんでしょうね

[1313: 名無しさん]

こないだ、エアコンかカーテンの有無、と言う視点で数えたら19戸ありました。
1/3くらいは売れてるんですかね？両サイドが結構残ってるのかな？

[1314: マンション]

[No.1307～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1315: マンション検討中]

>>1313 名無しさん

私が昨年12月に見学した際に1/3ほど売れていたとおもうので、もう少しは売れていると思いますよ。
でも普通は角部屋から売れるのにブランズさんは
環状線や玉造筋、角部屋の割高感から中部屋から売れてるんですかね。だからプラウドやレジェイドの中部屋が苦戦しているんですね

[1316: 名無しさん]

さっき見ましたが入居は7組くらいでした

[1317: 匿名さん]

私は4月に見学に行きましたが18戸は販売済みになっていました。
あれから3ヶ月なので40戸は売れていると思います。

[1318: 匿名さん]

>>1317 匿名さん

そんな売れ行きいいならとっくに売れてますよ。
物件概要もそんなに変わってないしそこまでは売れてないのでは。

[1319: マンション掲示板さん]

>>1318 匿名さん

物件概要は変わってませんが、近隣物件の人気間取りが埋まってきていますので、多少は売れ行きが良くなる可能性はあります。可能性ですが、、、

[1320: 匿名さん]

ブランズブランドなら夏休み明けには完売してるでしょ