【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[1041: マンション検討中さん]

>>1040 マンション検討中さん

1033です。

そうですよね。やっぱり生活する人間にとっては気になりますよね。

私もこの物件を候補に一旦候補にしたのですが、物件見に行った際にその点を販売の方に伺ったところ、もう仕様は決まっているとかでセキュリティの強化は無理と言われ、他の購入検討者の皆さんにもご意見聞きたくて書き込んでみました。
そうしたら、1035に訳のわからん攻撃を受けるという(笑)

[1042: マンション検討中さん]

ほんとに、わけがわからん攻撃ですね。
怖いです。ここでは質問すると攻撃されるんですね。

[1043: マンション検討中さん]

攻撃は無視して、良し悪し含め有意義な意見交換をしましょう！

[1044: マンション検討中さん]

プラウドさんがやっと販売開始みたいなんで、ここ数ヶ月でどこまで売れるか？が気になります。ブランズさんは特に低層階から埋まってるみたいなんでどうなるのか？

[1045: マンション検討中さん]

>>1044 マンション検討中さん
ここも同じタイミングで第二期販売が開始するみたいですね。でも、ブランズは残り３ヶ月で入居がスタートするのに第二期販売ってこれくらいのタイミングでゆっくり売るもんなんですね。販売開始は結構前からでしたよね？一期が長かったとかですか？素人ですみません。

[1046: 検討板ユーザーさん]

北側の道路は9-20で自転車及び歩行者専用道路でした。
車が通る時間帯の速度は20キロ制限。
朝の通勤で通りますが実際守ってる車はいないですね。
死亡事故でも起こらない限り、車の侵入は防止できませんよね？

[1047: 通りがかりさん]

ブランズさんはどのくらい売れていますか？

[1048: マンション検討中さん]

>>1047 通りがかりさん

年末は1/3との事でした。プラウドが販売開始して動き出しそうに思います。

[1049: マンション検討中さん]

>>1046 検討板ユーザーさん

看板が見えづらいのでそれをどうにかすれば、、、って感じでしょうね。ガラクタがあるので多少減速しますし事故は無いと思います。

[1050: 匿名さん]

ゴミ屋敷は見た目は気になりますが、あの道は抜け道でスピード出されると怖いと思いますよ。思うところがあったのではないでしょうか。

[1051: マンション検討中さん]

兎にも角にもゴミ屋敷&弱セキュリティは嫌だ

[1052: 通りがかりさん]

この辺に住みたい人で、減点評価思考の人はプラウド推しなんでしょうね。加点評価思考の人がブランズかレジェイド。
だからブランズとレジェイドにはプラウド推しの人から悪口が書き込まれる。
そんな構図が見えてきました。

[1053: 匿名さん]

>>1052 通りがかりさん

なるほど！その傾向はあるかも

[1054: マンション検討中さん]

>>1052 通りがかりさん
納得です！

[1055: マンション検討中さん]

>>1052 通りがかりさん

その通りかも！
最近、ブランズのいいところが書き込みされていないような気がします。

[1056: マンション検討中さん]

>>1052 通りがかりさん

悪口なのか？
事実を荒らしとか悪口とかに変換してない？

[1057: マンション検討中さん]

あまり話題に出ないブランズの良さの一つにBRANZマイクロークがあります。これはクリーニングに出したらそのまま10ヶ月預かってくれるサービスです。
他よりも間取りは狭いとは思いましたが、冬物とか預かって貰えば多少スペース空くしいいかな？と思いました。

[1058: 通りがかりさん]

>>1052 通りがかりさん

『悪口』って笑
事実を書かれており、メリットが少なくデメリットを主張されてるだけては？
そのメリットを感じれない人がデメリットを書いているだけですよね？

[1059: マンション検討中さん]

>>1058 通りがかりさん

ゴミ屋敷は私は絶対嫌！とか、こんな狭い変な形の土地は嫌！とか、日当たりが売りなのに影ができてますね(わざわざ写真添付)、とかは事実かも知れないが悪意を感じるので、ブランズ派、レジェイド派の人は多少なりとも心を痛めているでしょうね。

[1060: マンション検討中さん]

>>1059 マンション検討中さん

それが掲示板というものなのでそういう方は見ない方がいいですよ。
いろんな意見が書き込まれるところですから、
それに他の物件にもそういうのは書かれてますし、プラウドにも管理費等そういう風に書かれた意見もありますよ。
何もこの物件だけではありません。