【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[1339: 匿名さん]

>>1338 通りがかりさん

グレードといってもサッシがT1ですしそんな大差なさそうですけどね。

[1340: マンコミュファンさん]

>>1339 匿名さん

音については人それぞれ感じ方が違いますよね。
全ての部屋が現地モデルルームで見れるので行って、音を感じてみたら良いのではないでしょうか？
階や間取りでも違うでしょうし。
夜より昼の方が音が大きいのはみんなの共通意見のようですから昼大丈夫なら夜も大丈夫なんでは？

[1341: 匿名さん]

>>1340 マンコミュファンさん

ブランズが大丈夫ならプラウド、レジェイドも音に関しては大丈夫そうですね。

[1342: マンコミュファンさん]

>>1337 マンコミュファンさん
他のマンションで65平米辺りってのが無いですもんね。70越えはちょっと将来まで考えると家計的にしんどい、でも60は狭い！という方はブランズにマッチしそうですよね！

[1343: マンション検討中さん]

65でも柱がかなり面積食うからこの物件は70平米を選んで実質65くらいになる。

[1344: マンコミュファンさん]

>>1343 マンション検討中さん

言いすぎやろ、インフレームで損するのは
せいぜい1平米×2ヶ所くらいやで。
70の間取りが実際は68くらいやで。

[1345: 匿名さん]

>>1344 マンコミュファンさん

65,68なら体感的に同じくらい損した気持ちにはなるね。
それで坪単価が周りより高いなら尚更。

[1346: マンション検討中さん]

ここのインポールは結構ひどいと思うよ

[1347: 名無しさん]

>>1346 マンション検討中さん

このインポールは新築マンションの中ではひどいな

[1348: マンション検討中さん]

私は間口が狭く縦長の間取りがいまいちでした

[1349: マンション検討中さん]

>>1347 名無しさん
結構狭くなりますね
狭くなる以上に私はデッドスペースが気になります

[1350: 通りがかりさん]

近隣住民です。
最近、マンション裏、ゴミ屋敷前のゴミが以前に比べて、減ってきているように思うのですが、認識間違っているでしょうか？
何か情報お持ちの方、共有お願いします。

[1351: 近所民]

>>1350 通りがかりさん
毎朝前を通りますが、たぶん市?の方のような人達が片付けのような修理?のような作業をされてますね。

撤去なのか何なのかはわかりませんが、確かにガラクタスペースは減ってますね。

[1352: 通りがかりさん]

>>1351 近所民さん
ありがとうございます。
ブランズ購入のネック課題であるゴミ屋敷にも追い風が吹いているのかもしれませんね。

[1353: マンコミュファンさん]

ここの65平米あたりを買うくらいなら他の60平米の2LDKを買った方がまだマシな気がする。
インポールでそんなに平米数かわらないし、他の2LDKの方が安いし、コスパ悪くても3LDK固執するならどうぞって感じだけど。

[1354: マンション検討中さん]

>>1350 通りがかりさん
特に変わりはありませんし
役所があの程度のゴミ屋敷に手出しはしません

[1355: 近所民]

>>1354 マンション検討中さん

じゃあ、朝作業してる人は住人?
2人でやってますが

[1356: マンコミュファンさん]

>>1355 近所民さん

あれは役所の人が減らしに掛かっている模様ですね。
徐々にですが改善されています。

[1357: 近所民]

じゃあ、>>1354は只のアンチか他所の営業か。
そんな意地悪言わなくて良いのにね。
育ちが知れる。

[1358: マンコミュファンさん]

>>1357 近所民さん

1350を擁護するわけじゃないけどあなたの育ちが知れる。っていう発言もしれてるけどね。
言わなくていいのにで終わればいいのに。