【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[1214: 通りがかりさん]

今日も引越のトラック停まってました。いよいよ入居開始ですね、楽しみですね、しかし残念な事に緊急事態宣言の中、マンション隣の居酒屋さん客10名くらい路上で飲み会ばか騒ぎ、上半身裸の男もいました。

[1215: 名無しさん]

>>1214 通りがかりさん
いやはや、若い人が元気じゃなきゃ国も弱くなるよ。

[1216: 評判気になるさん]

>>1214 通りがかりさん

いつものことですよ
コロナ前からいつもあんな感じてす
あと外で炭火焼きもしますから煙と匂いもご注意ください

[1217: 評判気になるさん]

>>1215 名無しさん

マナー悪すぎでしょ

[1218: 通りがかりさん]

>>1216 評判気になるさん

そうでしたか、いつもなんですね。

居酒屋の方々の方が地元歴長いし後から来た、よそ者がとやかく言えませが、マンションの半径50メートルはエリアは特に雰囲気違いますね。マンション探しはこういった点も要チェックですね。

[1219: 通りがかりさん]

>>1215 名無しさん
元気は大切ですが、その若者がコロナにかかったり、無症状で人に感染さしたりなるとタマッタもんじゃないです。

[1220: 通りがかりさん]

管理組合できたらこの居酒屋に要望書出しましょうか
昔からあるとはいえ、あまりにもルールを無視しているのはどうなのかな?と

[1221: マンション検討中さん]

さっき前通ったら何戸か電気ついてたり自転車停まっていたり、いよいよ入居はじまったんだなあと実感しました。

[1222: 匿名さん]

>>1219 通りがかりさん
海外のようにワクチンは若者からの方がいいと思いますけどね。とにかくワクチンですね。

[1223: マンション検討中さん]

居酒屋もゴミ屋敷もどうにもならないでしょう。そう思って購入した方が気楽でしょう。改善するなら今までに行政に処理してもらえていたと思います…

[1224: マンション検討中さん]

入居されてると伺いましたが、昨夜見た感じでは3戸位しか照明がついていませんでした。
半分も売れていないのかな？
まぁ建物が出来ているんで、これからどんどん売れると思いますが

[1225: 通りがかりさん]

チラッと拝見したら自転車も10台くらい？止まってるのでそのくらいは引越し完了か引越し予定なんでしょう。車も5台くらいありますね。近隣住民としては気になります。たけ八さんは昔からあんな感じですね。マンション云々以前に公道だと思うんですが、、、

[1226: 匿名さん]

お隣の居酒屋はこれまでご近所さんからクレームが出た事はないんでしょうか？
周辺環境として普通に営業されている居酒屋なら全く問題なしですが、
緊急事態宣言中に路上でワイワイ…という点が気になります。

[1227: 口コミ知りたいさん]

>>1226 匿名さん
近所に10年ほど住んでいますが、何度かうるさくて警察が来てたのでクレームはあるんじゃないですかね

[1228: マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山 9階
https://suumo.jp/chintai/__JJ_FR301FD001_arz1060z2bcz1100240965032z2bs...
さっそく賃貸で出てますね。

[1229: マンション検討中さん]

>>1228 マンション検討中さん

投資目的で買ったのかな？
サービスルームを含めても3SLDKで表記できるんですね。3LDKでの検索でも引っかかる。
1LDK＋2Sとなるとリセールや貸し出す時に不利だと思ってましたが、そうで無いのなら再度検討しようかな。。。

[1230: マンコミュファンさん]

>>1229 マンション検討中さん
出てる部屋はもともと3LDKで表示されてるとこだとおもいますよ。

[1231: マンション検討中さん]

>>1230 マンコミュファンさん

Eタイプなんですね。早とちりしました泣。

[1232: 通りがかりさん]

もう入居が始まっていますね。
表側は販売時のイメージ写真より植栽が少ないような気がしますが、綺麗な感じでした。
ただ裏側が、、、境界は壁では無く網のフェンスですし、道路側もアルミ？フェンスで申し訳ないけど安っぽい。表の様に石壁に出来なかったのかな？
販売状況はどの程度売れているのかな？

[1233: マンション検討中さん]

私も裏側はチープに感じました。
まぁ人通りが少ないから気にしませんが、
私が1番気になったのは、駐車場扉はオートロックでないので通り抜けできますよね？
防犯上大丈夫なのかな？