【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[1174: 通りがかりさん]

ゴミ屋敷の他に販売苦戦している理由皆様は何だと思いますか？

[1175: 口コミ知りたいさん]

間取り（狭い上にインポールで田の字）と駅徒歩7分ってところが私的にはマイナスポイントです

[1176: 口コミ知りたいさん]

>>1174 通りがかりさん

この校区でなるべく安く新築マンションを買いたいニーズがプレイズ天王寺やブランズ天王寺国分町で満たされており、もう1段階高いニーズしか残っていなくて、その層はレジェイドやプラウドに行くからだと思います。もう少し広くて高くても良かった気がします。

[1177: 検討板ユーザーさん]

>>1174 通りがかりさん

3LDKで探してますが、狭すぎますね。駅から7分ですし他に魅力がないので敢えてここじゃなくていいやという感じです…。

[1178: 通りがかりさん]

>>1174 通りがかりさん
魅力が見つからないこと

[1179: マンション比較中さん]

>>1174 通りがかりさん
私は最近まで検討していて結局ブランズ以外で契約をしましたが
４人家族で暮らすには65平米前後は微妙は広さです
仮に65平米前後でも価格が4,300～4,800万円くらいであれば魅力的ですが
5,000万以上なのでそれなら予算を上げて間取りが広いマンションを選ぶと思います。
これらの理由と、私の家では旦那がゴミ屋敷は絶対に×、私は隣の居酒屋さんの臭いが▲、子供は部屋が狭いと×でした。
3人家族であればちょうど良いかとおもいます。

[1180: 通りがかりさん]

>>1179 マンション比較中さん
お子さんの部屋は玄関入ってすぐですか？実際にまだ見れてないですが私も狭い印象です。柱も面積に入ってるんでしょうか。

[1181: マンション検討中さん]

この場所でこの価格は高いと判断されてるから売れ残ってるんかな？
来月引き渡しで販売戸数17戸って結構多いですね。

[1182: マンション検討中さん]

そのうち桃谷駅前にグランアッシュも出てきますし、販売苦戦は必至ですね。
この辺りのマンションの供給過多を感じますが、どの物件も売り切れたらいいですね。

[1183: 口コミ知りたいさん]

>>1181 マンション検討中さん

いつの時点で17戸ですか？まだ49戸も残ってるってこと？

[1184: 買い替え検討中さん]

>>1183 口コミ知りたいさん
2日前のものだと思います。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/outline/index.h...

[1185: 買い替え検討中さん]

>>1183 口コミ知りたいさん
HP見ると、49戸売れて17戸残っていると思います。

[1186: 通りがかりさん]

HPに載せてないのなんてざらにあるよ。

[1187: 匿名さん]

>>1185 買い替え検討中さん

ずっと前からそうなので先着順が17戸ってだけでもっと余ってると思いますよ

[1188: 通りがかりさん]

少し前の書き込みでは3割しか売れてないとありますし、急に売れ出すこともないでしょうし…。

[1189: マンション検討中さん]

>>1188 通りがかりさん

最近モデルルーム行った方のレポ聞きたいですね。どれくらい売れてるのか知りたいです！

[1190: マンション検討中さん]

1か月前にいきましたが、30戸位空いていましたよ

[1191: 匿名さん]

>>1190 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。

[1192: マンション検討中さん]

>>1189 マンション検討中さん
モデルルームで聞けば？

[1193: マンション検討中さん]

もうすぐ引渡しだから外から見て部屋の電気がついているかどうかでだいたい分かりますね・・・