【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[667: 名無しさん]

また
自分の意見は正しい意見
他人の意見は間違った意見
がモットーのジャイアニズム全開の人が来てるな…

[668: マンション検討中さん]

>>660 マンション検討中さん
意見交換と言うよりマンションのデメリットを並べているだけですよね？
確かに間取りなどプラウドさんと比べると狭いですが、私はそのコンパクトさを気に入っています。

[669: eマンションさん]

部屋の広さに関してはプラウドさんと比べてやや狭い間取りです。ただ外観は私も見ましたが安っぽい感じではありません。プラウドさんより総合的に劣るかも知れませんが、その分価格は手頃で管理も抑えられています。

[670: マンション検討中さん]

良いか悪いか同じようなタイミングで近隣に3件マンション建つものだから、いつも板が荒れるのでしょうね…。

[671: マンション検討中さん]

なんでここでプラウドが出てくる？
意識するのわかるけど誰もプラウドと今比べていないのに、、
あとデメリットな意見や必要な気がするけど違うの？
もっとこのマンション自体の話したらいいのにね
それも利点ばっかりでもなくデメリット交えての
デメリットないマンションなんてないから
人それぞれの思いがあるんだから別に相手否定しなくても私はこう思ったーだけでいいんじゃないの？

[672: 匿名さん]

>>671 マンション検討中さん

ですね。そう思う

[673: マンション検討中さん]

>>671 マンション検討中さん

競合物件との相対評価なのでプラウドの強み、ブランズの弱みの話が出てくるのは当然です。
色んな情報や意見、ましてやデタラメの中で取捨選択して判断するのが普通でしょう。
あんな話に動揺している人はまだ自分の判断に自信がない反証です。

[674: マンコミュファンさん]

ブランズ1

[675: マンコミュファンさん]

ブランズ2

[676: 匿名さん]

2枚アップされるなら角度変えて欲しかったです。笑

[677: 匿名さん]

行ったことはないけど、たけ八は人気ありますね

[678: マンコミュファンさん]

ブランズ3

[679: マンコミュファンさん]

ブランズ4
スマホが固まりました汗
近くを通りましたので南側から
簡単に片手スマホで撮影です。

北側は、ごみ屋敷がありますので
掲載は止めときます。
南側は明るいですが、北側は建物で
暗いのとまだ現況見えないので掲載しない理由にあります。

[680: 匿名さん]

>>673 マンション検討中さん

自信も何もどの物件も選んでいませんが、、
この掲示板投稿難しいですね、ややこしい。

[681: マンション検討中さん]

竹八から虫が飛んできそう

[682: マンション検討中さん]

周りに大きな建物がないので存在感があり良い感じですね。静かそうですし。

[683: 評判気になるさん]

なんか隣の居酒屋さんがいろいろ気になります。
裏にゴミ屋敷で表に出て居酒屋さんってどうだろう？

[684: 匿名さん]

>>683 評判気になるさん

夏は屋台出すとか聞きましたが匂いどのくらいなんだろ？

[685: 匿名さん]

南向きで日当たり良さそうですが、ガラスは複層ガラスや断熱遮熱対策はあるのでしょうか。かなり住み心地に影響すると思います。また防音フードは装備されているのでしょうか。

[686: マンション検討中さん]

>>685 匿名さん
防音フードもしくはルーパーはバルコニーには無さそうです。
私も居酒屋の屋台というか外で炭火焼きをされると聞きましたので心配です。