【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[526: マンコミュファンさん]

何か惑わされないでと言ってる人が明らかに一番みんなを惑わしてますね。
モデルルームで聞いた売約情報が嘘やったら何を信じて良いのかですけど。。

[527: マンコミュファンさん]

>>524 マンション比較中さん

余計何が言いたいのか不明なので、
落ち着いて日本語でお願いします

[528: マンション検討中さん]

昨日現地を見に行きましたブランズさん建物はホワイトですか？
2階部分のバルコニーが小さいホワイトやベージュをミックスそたタイル貼りでしたので、これから全て貼るのかなと思い。
表現するが下手ですが、トイレか浴室のタイルだったので少しがっかりです。

[529: マンション検討中さん]

含みをもたせた言い方せず簡易的に言って欲しいです。

[530: マンション比較中さん]

ここの掲示板、購入者も書き込んでいるみたいだけど攻撃的な人多いな～

[531: eマンションさん]

見た目が安っぽいです。

[532: マンション検討中さん]

>>530 マンション比較中さん

なんか他の掲示板に比べてちょっと変わってますよね。
結構圧感じます。

[533: マンション検討中さん]

ブランズ管理費・修繕費で15000円って割と普通ですよね？
10000円以下かと思いました。

[534: マンション検討中さん]

擁護する立場ではありませんが、ゴミ屋敷があり叩かれてるからそう言う印象なんでしょうね。まあ買わないからどうでもいいけど

[535: マンション検討中さん]

この辺りはどの板もどうして荒れるのでしょうかね？お互いに足を引っ張りあってるのでしょうか？加熱しやすい要因があるんでしょうかね…

[536: マンション検討中さん]

>>535 マンション検討中さん

誰もそこまでよくないのかなと思えてきました…
それとも興味のある証拠なんでしょうか

[537: マンション検討中さん]

ブランズもブランドですが天王寺勝山は間取りと設備や外観の見た目がらプラウドを私は選びますね。
ゴミ屋敷は厳しそう

[538: 通りがかりさん]

確かに見た目がブランズはチープです。
ホワイトでもプラウドのようなデザインになぜしなかったのかな？

[539: マンション検討中さん]

>>535 マンション検討中さん

同時期に同エリアに３つのマンションが全てファミリー向けとDINKS向けの部屋を持ち価格も似通ってます。私は人生初のマンション検討中なので知りませんがこの条件だとこの手のスレッドは荒れますよね。

しかもブランズさんにはガラクタ屋敷があり、レジェイドは変形の土地、、、荒れる要素が揃っています。

競合して相乗効果になればいいですけど、嘘っぽいのもあるのは気になりますね。

プラウドはまだそこまで荒れてない気もしますが、、、

私からすると三つともいいマンションだと思いますよ。

荒れてて埋もれてますがグリーン住宅ポイントって適応されるんですかね？

[540: 匿名さん]

>>533 マンション検討中さん
普通というより、むしろ安めな印象ですかね。
戸数が多い分、そこはメリットでしょうね。

[541: 評判気になるさん]

私もブランドの割には管理費や修繕費は割安に感じました。
ブランズも長谷工もテレビCMしてるので大きな失敗はしなさそうなイメージもあります。

[542: 匿名さん]

駐輪場ですが66室で104台ですが、1世帯あたり2台確保出来ませんが足りるのでしょうか。

[543: 評判気になるさん]

>>542 匿名さん

それは私も気になります。ブランズに限らず他も
一部屋二台が無理なんですよね。
子供入れると3台4台必要なので。

近くのファミールってマンションは
自転車が道路に溢れていますし。

[544: 評判気になるさん]

>>543 評判気になるさん

すみません。プラウドさんは35戸で70台でした。レジェイドさんは知りません。叩かれる前に訂正します。

[545: 匿名さん]

>>544 評判気になるさん
レジェイドはギリギリ２台平均に足りないぐらいやったかと思います。が、アルコープに子供自転車とか置いて良い仕様みたいです。