【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[465: マンション検討中さん]

ただレジェイドは実際は右下と左に建物があり全貌は見えませんよね。

[466: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん

そうなんですよ。なのでレジェイドは実物できてから検討したい気持ちが強いんですよね。それによって雰囲気が変わりそうで、他の二つは大体は想像できるんですがレジェイドが難しい…

[467: 評判気になるさん]

大通り沿いに近いですが、サッシはT-1は入ってますか？

[468: マンション比較]

ブランズの外観は良い言い方では明るくファミリー向き、悪く言えばありふれた少しチープな賃貸マンションっぽい。
中を見れば変わるんでしょうけど

[469: マンション検討中さん]

>>468 マンション比較さん

白い外壁は遮熱効果が高いらしいですね。ネットの情報ですが。夏の熱帯夜を多少は押さえてくれるんでしょうね。

[470: 検討板ユーザーさん]

白いマンションはありきたり過ぎるな

[471: 通りがかりさん]

建物が完成に近づいてますよ。
大きさはインパクトありますが、色目が白っぽくて安っぽい感じになりそうですよね汗

[472: マンション検討中さん]

>>471 通りがかりさん

ブランズ天王寺国分町と似た感じですかね？ブランズシリーズを調べても白ばかりではないのに。

[473: マンション検討中さん]

ブランズ国分町と同じ外観なら微妙。

[474: 匿名さん]

このマンションのバルコニーの仕切りは板だけですが、写真が不鮮明ですが国分町の方は鉄筋コンクリートの壁に一部仕切り版の高級使用ですか？

[476: ブランズ購入者]

どこかで誰かが聞いてましたが、ブランズ天王寺勝山もガラスサッシはT一１でした。

[477: ブランズ購入者]

ブランズ購入者なのでブランズ押しコメントです。意味ない書き込みかも知れませんが、プラウドCとレジェイドＤが売り切れてからはブランズ派が増えるように思います。各2ldkは置いといて、プラウドAやレジェイドAは個人的にはブランズABEと大差ない気がします。よくアピールされているワイドスパンもあまり機能しませんし、価格も割高ですし、日当たりとか大通り沿いとか。ブランズはゴミ屋敷のマイナスはありますがいい線行きませんかね？

[478: 評判気になるさん]

>>474 匿名さん

中古で売り出されている物件を内覧しましたが、コンクリートのタイル仕上げでした。

[479: 評判気になるさん]

↑国分町のブランズです

[480: 評判気になるさん]

マンションの見た目はそこまで気にならないですが、マンション横のゴミ屋敷があるのは
主婦や子供からすると大きなマイナスになります。
匂いや地域問題に巻き込まれたり、知り合いや友人からうわさされそう・・・

[481: マンション検討中さん]

シティタワー天王寺のラブホとどちらが良いか？

[482: マンコミュファンさん]

>>481 マンション検討中さん
ラブホ！

[483: マンション検討中さん]

>>474 匿名さん
インフレームなので
半分柱で半分パネルですよ

[484: 評判気になるさん]

>>483 マンション検討中さん
国分町も柱の出方一緒ですよね。自転車置き場の台数は確保できているのでしょうか？この付近は車持ちが少ないと思うので、一世帯あたり2台は必要でしょうか。

[485: 評判気になるさん]

>>483 マンション検討中さん

suumoで見た国分町はこんな感じですね。勝山も上まであるタイプですか?