【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取：1LDK＋2N～3LDK　※Nは納戸です。
面積：55.15平米～70.12平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9　管理担当】

[2487: eマンションさん]

築2年マンションを新築希望者は購入希望はいるのかな？？

[2488: 通りがかりさん]

あと2戸ですね!
1年ちょっと立ちましたがあと少しです
ファイト

[2489: 名無しさん]

あとちょっとと言い続けてかれこれ一年ですか。
時の流れは早いですね～。

[2490: 匿名さん]

限定1邸、家電付分譲。即入居可。

値引きしてこの値段ですか？
2戸のまま。
6,130万円(1戸)～6,270万円(1戸)。

6,000万円の住宅が買えるのは選ばれた人のようです。

[2491: マンション掲示板さん]

ここなんかありましたか？

[2492: 通りがかりさん]

>>2491 マンション掲示板さん
とりあえず、誰かには嫌われてます

[2493: マンション掲示板さん]

竣工1-2年でも新築は新築!すぐ中古と言いたがるのは無知なのか?実質なにもかわらんのだがな。
あ、ゴメン。買えない僻みでしたね。

[2494: マンション検討中さん]

住友不動産のマンションなんて築5年でも新築ですよ。未入居で売主から買えるから住宅ローン控除もききますし問題ありません

[2495: マンション検討中さん]

目の前にプレサンスの分譲マンションができるみたいですね。

[2496: 匿名さん]

>>2495 マンション検討中さん

そんな広い土地あるんですか？

[2497: eマンションさん]

>>2496 匿名さん

前の角地です。
空き地になってるところと建物一角プレサンスがかったみたいですね。工事期間今年の11月なのでまだでしょうが。
15階予定です。

[2498: マンション検討中さん]

>>2497 eマンションさん
知りませんでした。せっかく無理やり南向きにしたのに眺望が悪くなりますね。日当たりはあまり影響はないでしょうが…
やはり前面が大きな道路や公園じゃない限りこういうリスクが付きまといますね。

[2499: 通りがかりさん]

前の道が抜けているため
問題なさそうですね

[2500: eマンションさん]

図面見る限り北向きのベランダなような気がするのでお見合いになるかもしれないくらいですかね。

[2501: 通りがかりさん]

前の道は狭いですし、圧迫感はあるでしょうね。
にしても今時、北向ベランダってあるんですね。賃貸にしては駅からの距離も微妙ですし、需要あるのかね。

[2502: 検討板ユーザーさん]

>>2501 通りがかりさん

分譲のようですよ。

[2503: マンション検討中さん]

>>2500 eマンションさん
図面ってどこで見れますか？

[2504: 通りがかりさん]

>>2502 検討板ユーザーさん
分譲でしたね。プレサンスなので賃貸と思い込んでいました。
にしてもタワマンでもないのに北向きで、しかも抜けてないのに北とは何の意図ですかね～。物理的な問題かしら。

[2505: 名無しさん]

土地100坪くらいしかないので、1LDK中心の投資用分譲ちがいますかね？
ファミリー層だと戸数入らないと思います。
上層階は戸数減らして70㎡×2戸とかあるかもですが。
どちらにしても、古い建物が無くなるのは良いですが、
多少なりとも圧迫感が出るのはイヤですね…

[2506: 検討板ユーザーさん]

上層2階だけワンフロア2部屋でそれ以下の階はワンフロア4部屋でした。