ディアナコート三軒茶屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコート三軒茶屋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-sangenjaya/index.html

所在地：東京都世田谷区三軒茶屋2丁目251-2（地番）
交通：東急田園都市線、東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.52平米～80.72平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[183: 匿名さん]

モリモトはマンションは元々評価されてて民事再生になった原因はREITでの失敗じゃなかったでしたっけ？
マンション売ってるだけならモリモトは企画力の高さから何の問題も無かったのに欲をかいてしまったのが駄目でした。
実際に民事再生になっても支援する投資家が出てきましたし。

民事再生のデメリットは最終的に瑕疵責任が免除される事ですね。
対処出来る簡易な瑕疵は対応しますが、大きな費用がかかるような瑕疵については、責任がない事を主張してきます。
実際に前回の民事再生の時はそういうのがあったでしょう。

ただ今のこの状況はまだ大丈夫でしょう。
完売する物件もそこそこありますし。

[184: 匿名さん]

>対処出来る簡易な瑕疵は対応しますが、大きな費用がかかるような瑕疵については、責任がない事を主張してきます。

やはりリスクが高いね。そういうのこそ手厚く補償してもらわなくちゃ。
三菱地所や三井のようにはいかないということか。

[185: マンション検討中さん]

ネガの質が低すぎる、、、財務諸表くらい読めないのかね？

[186: 匿名さん]

ネガのつもりはない。
ただ、一度民事再生となった不安定企業をあまり持ち上げるのはいかがなものか、と思ったまで。
プロパストなんかも似てるね。

[187: 通りがかり]

>>183 匿名さん

瑕疵担保責任保険には入っていますので、購入者がこの点で不利益を被ることはないかと

[188: マンション検討中さん]

>>186 匿名さん
> ただ、一度民事再生となった不安定企業をあまり持ち上げるのはいかがなものか、と思ったまで。
何も分かってない情弱どもに、プロの俺様が教えてやってんだぜ（キリッ）ですね！ステキ！

[189: マンション検討中さん]

>>186 匿名さん
反論の質も低いですね

[190: 匿名さん]

縦型の間取りが多い中、ここはキューブ型かな。
専有面積も他のましょんと比べて広い感じがして使い勝手よさそう。
駅に近いのもいいなと思うのですが
家族ですむことを考えると駐輪場は1家庭に2台は欲しいかも。
単身者の方も多いかな少なめなのかな。

[191: 匿名さん]

盛り上がると民再ネタが必ず投下される安定のモリモトスレですね。笑

最近の経営は知りませんが、リーマンと違いコロナでダメージあった業界、それほど多くないのでは？少なくともモリモト買う層には影響なさそうです。

[192: 匿名さん]

80平米の間取りは一番奥にリビングがありながら、
それぞれの個室はプライバシーを優先した作りになっていていいですね。
リビングインは子供が小さいうちは目が行き届いて便利ですが
成長に伴い使いにくくなってしまう気がします。

[193: マンション検討中さん]

>>184 匿名さん
三井や三菱だって大して対応変わらないでしょ
晴海フラッグの三井不動産大炎上中だよ

[194: 匿名さん]

地所は南青山が有名。
三井は、以前住んでた近くの某パークコートでトラブルがあったときに手厚い対応だったとは聞いている。

[195: マンション検討中さん]

>>194 匿名さん
全く本物件に関係ない内容ですね。三井がよければそちらへどうぞ。

[196: 匿名さん]

>>195
>>193 に答えただけ。

[197: マンション検討中さん]

ハザードが思っている以上だったので離脱します。

[198: 匿名さん]

三茶って人気の街ランキングによく入っているけれど、
実際に暮らすとなると、どうなんでしょうか。
キャロットタワー周辺のイメージがとても強いです。
商店街もあるので
このマンションの方に行けば、暮らしやすい環境が整っているのでしょうか。

[199: 評判気になるさん]

三茶は凄く住みやすい良い町だと思いますが、高速と環七が近いので車通りは多いです。
週末は飲み屋街もにぎやかなので、コロナを気にする人は暫くは避けて通った方がいいかもですね。

また、世田谷区は65歳以上の高齢者比率が非常に高く、
品川区のように区の特別給付金を払う余裕はありません。
三軒茶屋というより世田谷区に何十年も住むかは別途検討した方がいいかも。

近隣のスーパーですが、1番近かったサミットは閉店してスーツ売ってるので、
今1番近いスーパーは環七沿いにあるピーコックか、246沿いのマルエツになります。

[200: 通りがかりさん]

警備会社はどこですか？
浴槽は、魔法瓶とかサーモバスとかは標準ですか？

[201: 口コミ知りたいさん]

完売ですね！この時期の完売はどうなんでしょうか？

[202: マンション掲示板さん]

>>201 口コミ知りたいさん

モリモトのHPには2020/8/31に完売と出ていますが…