エルグランデ刈谷寿

[マンション検討中さん]

公式URL：http://kariyakotobuki.com/index.html

売主：角文株式会社
施工会社：角文株式会社
管理会社：株式会社ティーエスエス

所在地：刈谷市寿町4丁目305番地
交通：ＪＲ東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅 徒歩13分（約1,030m）
　　　名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩9分（約670m）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上12階建
総戸数：22戸
建物竣工時期：令和2年12月末完成予定
事業者 角文株式会社
間取り：3LDK・4LDK
面積：71.59㎡・86.37㎡

[150: マンション検討中さん]

寿町
なんて読む？

[151: 検討板ユーザーさん]

>>148 検討板ユーザーさん

その通りだと思います。
皆さん事情が違うので、優先順位は異なると思います。
その中でも皆さんの共通は、健康や生命に関わること。これは、譲れませんよね。

例えば、治安の悪い店舗が隣接する物件。生命に直結。
風通しや陽当たりが悪い物件。健康に直結。
ちなみに、>>148 検討板ユーザーさん　は　どちらの物件を選択されたのですか？

[152: 検討板ユーザーさん]

>>151 検討板ユーザーさん
健康に関わるかもという点では、電車の音とかも気にしました。あまり近すぎとかなりうるさいですよね。特にJRは夜も貨物が走りますし。
すみません、購入物件は、あんな事書いたので、具体的に言えません。ただ、情報の速さで差が出る事もあります、という事だけ。
また、建設会社さんによって、対応.方針はだいぶ違いますね。その辺も面白いです。

[153: 検討板ユーザーさん]

>>152 検討板ユーザーさん

騒音で言えば、窓さえ閉めていれば、通り沿いのパトカーのサイレンすらも全く気付かないほどです。
我が家では、窓を開けているのは季節の良い春と秋の昼間くらいなものですから、実質、騒音を気にしなければならない時って、ほとんどないです。
おそらく、鉄道沿線でも、ほぼ大丈夫なのでは？
新幹線は分かりません。風圧とか凄そうですから。

[154: 検討板ユーザーさん]

>>153 検討板ユーザーさん

そうですね、窓を閉めたらだいぶ大丈夫だと思います。ただ、風通しとの兼ね合いもありますね。
私は開放感(防犯面を含め)を求めて一戸建てではなく、マンションにしましたので、少し優先度は高かったです。ここいらもみなさん分れる部分と思ってます。

[155: 検討板ユーザーさん]

>>154 検討板ユーザーさん

セキュリティの観点からは戸建てよりもマンションだと思います。
戸建ては狙われたら手の打ちようがない。
マンションは特定の戸を狙う、というよりは、マンション全体のセキュリティ是非が問われる様に感じます。

[156: 通りがかりさん]

分譲残り3戸とのことで、入居が始まる2021年3月前には完売しそうな勢いです。
その勢いのまま、エルグランデ刈谷大手町にバトンタッチですね。

[157: 匿名さん]

残り3戸とはさすがですね！
平面駐車場ですし、まぁ売れるでしょうね

[158: 検討板ユーザーさん]

>>157 匿名さん
今期の残りですね。まだ販売前の戸もありますよ。
こちらは駅から遠いので、地元企業お勤めの方対象ですね。資産価値としては、入居者の対象を絞りますので、正直怖いと思ってます。ただ、そのリスクよりも価格が下がればアリとウォッチしてます。

[159: 検討板ユーザーさん]

>>155 検討板ユーザーさん
実家が一戸建てでしたが、子供時分、一人で留守番する時とか、夏の夜、窓を開けて寝るときとか怖かったですね。
子供一人で留守番させる可能性がある方は、一戸建ては少し心配かもです。

[160: 検討板ユーザーさん]

>>158 検討板ユーザーさん

残り3戸ではないのですね。
それではどれほどあるのでしょうか？
どこを見れば分かりますか？

[161: 検討板ユーザーさん]

>>160 検討板ユーザーさん

通常、記載はないですね。
今までの販売期の戸数を累計して全戸数から引くか、モデルルームに行くしか分からないと思います。

[162: 通りがかりさん]

>>158 検討板ユーザーさん
>>161 検討板ユーザーさん
残り3戸でなく、「第2期の残りが3戸であって、第3期以降の販売前の戸もある」とのことですが、第3期以降もあるの？どこを見れば分かる？あなたの想像？
何期まであるの？

[163: 検討板ユーザーさん]

>>162 通りがかりさん
何期まであるかは決まってません。
販売者も売れ行きを見ながら決めますので。

[164: 検討板ユーザーさん]

>>163 検討板ユーザーさん

これは面妖な。
何期に分けて販売するかは「売主が売れ行きを見ながら決める」のですね。
では。なぜ、あなたが、第2期以降もあると、知っているの？
内部の方？又は近隣物件の営業の方？

[165: 検討板ユーザーさん]

>>164 検討板ユーザーさん
だんだん主旨がズレてるんですが。
私が何故知ってるかは、関係ないのでは？
まだ全戸数になってないからです。
少し不愉快な気分になりましたので、もう教えません。人に聞く聞き方ではないですよ。

[166: 検討板ユーザーさん]

>>164 検討板ユーザーさん

個人で情報弱者になるのは勝手だが、勝手に有益情報提供者を排除しないでくれ。お前だけの掲示板じゃないんだし。情報提供者は善意で提供してくれていることを認識しろ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[167: 匿名さん]

いくつか質問するだけで、既知で無益な情報だと露呈したのに。
そんな情報を有益だと有り難がる情報弱者もいるんだな。

[168: マンション掲示板さん]

下品な言葉遣いで荒らすのは慎んで欲しい。

コロナ騒動後、アピタ裏や市駅界隈の残物件の売上げがピタリと止まったのは事実。
そんな関係者が、比較的に売れ行き好調な物件を羨んだ末の書き込みなの？

[169: 検討板ユーザーさん]

>>165 検討板ユーザーさん

まともな情報もないのに、もう教えません、はないでしょう。
善意か何か知らないが、自身が情報弱者だと認識されてはいかが？
残り戸数が知りたいなら、教えてあげようか？