リーフィアレジデンス上原

[マンション比較中さん]

リーフィアレジデンス上原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

最寄駅：東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分、小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩3分
総戸数：総戸数65戸
専有面積：62.03?125.11㎡（ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積0.37～1.36㎡含む）
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/yoyogiuehara65/
売主：小田急不動産、大和ハウス工業
施工会社：第一建設工業株式会社 東京支店
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

[1: 匿名さん]

小田急も最近流行りの上級ブランドでザ、リーフィアを展開してるけど、ここはそれではないんですね。成城はたしかに竹中施工で素晴らしい感じでしたが..

[2: マンション検討中さん]

設計も施工も第一建設工業だからね。。
上級ではないよね。

[3: マンション検討中さん]

線路沿いだよね。渋谷区の外れでほぼ東北沢。住所はかろうじて上原だけど。

[4: 匿名さん]

ほんとだ。東北沢物件ですね。これ
低層好きにはいいかもね。上原まで歩くのは若干面倒そうですけど

[5: 匿名さん]

線路脇といえば第一建設工業だから仕方ないよ。参宮橋の線路脇東急＆三菱も第一建設工業だったはず、他にも施工事例多数

[6: マンコミュファンさん]

でも今どき100平米超えの区画が多いのは評価できますね。しかもそれらは線路から離れた側の棟です。多少は騒音は軽くなるのでしょうか？

[7: 匿名さん]

小田急不動産は物件はまずまずでも、管理会社の小田急ハウジングが低レベルだから、入居して管理組合発足後に出来るだけ早いうちに管理会社変えてしまった方がいいですよ。でないと、物件オーナー達が後々苦労させられてしまいます。

[8: マンション検討中さん]

ここ坪単価どれくらいになりますかね？

[9: マンション検討中さん]

650万くらいと三菱の物件に、こちらの物件の話を聞いたときに聞きました

上原まで歩くとすると坂はきついのでしょうか？

[10: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん
それはさすがにないでしょ、、高すぎよ、、

[11: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん
東北沢でその値付けはkyだな。

[12: マンション検討中さん]

まぁ最上階で500までにして欲しいよね

[13: マンション検討中さん]

平均で550、線路向の北側低層の安い部屋で400からって感じでないでしょうか。線路の反対側の南側の100平米超は700以上かもね。南側の邸宅の植栽が素晴らしい。

[14: 匿名さん]

第一建設工業の割には（失礼）高級感ありそうだなと感じてます
どこかのデザイン事務所も設計におそらく入っているのでしょうけど
悪くなさそうだなとは感じてます。後は価格でしょうかね

[15: 匿名さん]

販売価格 5,480万円～6,990万円
間取り 2LDK・2LDK+S
住戸専有面積 46.52m2～64.68m2

駅1分のプレシスでこんなもんです

[16: マンション検討中さん]

ここって代々木上原駅まで9分で行けないよね。15分はかかるかと。住所は上原でも東北沢駅最寄りだからね。

[17: 検討板ユーザーさん]

>>16 マンション検討中さん

遠くはないんですけど井の頭通りを渡らなければ行けないので、信号で足止めされますね

[18: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん
ホームまで、となると、確かに15分かかるかも。17さんのおっしゃるとおり信号もあるし。

[19: マンション検討中さん]

東北沢駅って周りにまじでなにもないよな。
生活不便間違いなさそうだけど、駅前の再開発がどうなるか。どなたか情報持ってる人います？ 大型スーパーとかできたらいいんだけど。

[20: 匿名さん]

東北沢駅について検索すると色々土地情報とか出てくるんですけど
よく書かれているのは「何もない」ことがやっぱり多かったですね。
その代わり？治安の良さは評価できるようなので、買い物は駅周辺以外と割り切って生活するのが良いのかもしれません。

公式サイトの吹き抜け概念図がちょっと面白いです。ただ気になるのは子供が落ちたりしないかなあと。
柵は高く作ってあるんでしょうかね。