アルファステイツ神戸祇園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ神戸祇園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/kobe-gion/

所在地：兵庫県神戸市兵庫区下祇園町11番地（地番）
交通：JR東海道線・山陽本線「神戸」駅　徒歩22分
　　　神戸市営地下鉄「大倉山」駅　徒歩14分
　　　神戸市バス「平野」バス停　徒歩2分
　　　阪急バス「平野」バス停　徒歩1分
　　　阪神電気鉄道　神戸高速線「西元町」駅　徒歩21分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：60.25平米～73.15平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: マンション検討中さん]

https://www.anabuki-style.com/kobe-gion/blog/47.html

小学校の跡地の開発について
具体的な時期が発表されましたね！

[382: 坪単価比較中さん]

>>378
色々とありますよ
ここも名谷と同じぐらい駅からくそ遠いですね

[383: 匿名さん]

>>374
そうですね～
ディスポーザーが有って駅まで徒歩10分以内でこの値段なら完璧でした。

[384: 通りがかりさん]

>>382 坪単価比較中さん

くそ遠いって？
ここへ何しにきてんの？

[385: 匿名さん]

駅からくそ遠くてディスポーザーも無いけどどうしようかなと検討してるんじゃないですか？

[386: 検討板ユーザーさん]

またでた ディスポーザー野郎。

ディスポーザーの話なんてしてないのに、急に持ち出してきて、さっさとディスポーザーあるマンションを荒らしにいけばいいのに。

[387: マンション検討中さん]

ディスポーザーが有れば即決だったのに
悩むなぁ～

[389: マンション検討中さん]

[No.388と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[390: 匿名さん]

こんな雨の日はかなわんね
チャリもむずいしバスは満員
傘さして歩くか

[391: 匿名さん]

湊川が発表になって売れ行きが減速した感じだ。
やはり向こうに流れてる？

[392: 検討板ユーザーさん]

元々分譲マンション需要が少ない地域だから以前からこの辺で探してた人の需要は満たしたんでしょう
あとは新規検討者を待つしかないと思います

[393: 匿名さん]

来年になれば竣工バーゲンセールが有るかな？

[394: 匿名さん]

売れ残った戸数によるけどこのデベはすると思うよ。
ぼんやりと買っても良いかなぐらいの人は待つのも有りと思います。

[395: 名無しさん]

最終分譲ですね。
73m3が1部屋、65m3が4部屋になりました。
75は広いので何とかなりますが、65は低層階でなのでどうでしょう。
駐車場も既に空きなしなので、近隣を探してますが、15,000円以上しますので、車所有者は悩ましいですね。
クライマックスと書かれていて、年内には完売目指しているようなので、考えていきたいと思います。

[396: 匿名さん]

何処にも載って無い情報をよくご存じで
詳しいですね

[399: 評判気になるさん]

やっぱりなんやかんや言うても
ディスポーザーはいるよな。
食洗機はいらんわ。
ディスポーザー付きのマンションは優秀。
ここはディスポーザー無いからすべてにおいて
メリット無し。

[400: マンション掲示板さん]

私は食洗の方が時短になるし必要だけどなー
まあディープタイプじゃないと小さすぎて使い物にならないけど

[401: 匿名さん]

食洗器は高いOPで購入しなくても何時でも付けられる
しかしディスポーザーは最初からの仕様でないと無理
そこそこの規模のマンションに何故付けないか判らない
ソコをケチると言うことはそのマンション自体が…

[402: マンション検討中さん]

ディスポーザーもデメリットのほうが多かったですよ。
①何でも流せるわけではありません。卵の殻やバナナのへたなどは流せません。分別が必要です。
②掃除が難しい。ディスポーザーもぬめりなどの清掃が必要なんですが、粉砕機のハネなど形状的に清掃困難。その上、中性洗剤以外はNG
③マンションの地下等に処理槽をもうけるため、イニシャルコストも月々の維持管理費も高くなります。

[403: 匿名さん]

実際に使った人の感想とは思えません。