アルファステイツ神戸祇園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ神戸祇園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/kobe-gion/

所在地：兵庫県神戸市兵庫区下祇園町11番地（地番）
交通：JR東海道線・山陽本線「神戸」駅　徒歩22分
　　　神戸市営地下鉄「大倉山」駅　徒歩14分
　　　神戸市バス「平野」バス停　徒歩2分
　　　阪急バス「平野」バス停　徒歩1分
　　　阪神電気鉄道　神戸高速線「西元町」駅　徒歩21分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：60.25平米～73.15平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅からとても遠いですね。
きっとその分周辺は静かで住みやすいのだとは思いますが・・・。
いよいよ来月から販売開始ということは間取りもオープンになるのかしら。
もうしりょうを取り寄せた方はいらっしゃいますか?

[2: 匿名さん]

駅まで遠いけれど、路線バスのバス停までは近いみたいです。
本数次第では、特に不便なく駅までアクセスできるのではないかと思われます。
バスだと、どれくらいの時間で駅までたどり着けるのでしょうね。

駅まで距離がある場合は価格は控えめになるかと思いますが
こちらの場合、まだどういう感じで作られていくのかわからないので
情報を待っての判断になりそうです。

[3: マンション検討中さん]

値段次第ではジオ中山よりイイかも

[4: 匿名さん]

バスは時間が読めないから。
気になるのはマンション周辺がどれくらい便利かですね。
値段が安くて、マンションの近くに買い物施設などがあれば、検討する人もいると思います。
しかし、バス通勤は大変ですよ。
となると自転車かな。

[5: マンション検討中さん]

ココならすぐ近くのトーホーか自転車で新開地市場かな。値段次第ではジオ中山手より割り切ってこっち選ぶのは有りね。

[6: 評判気になるさん]

ジオはあの不便な立地で特に安くもなく9割以上売れてるのはすごいよな
ここは価格抑えて勝負するなら需要あるかもね

[7: 名無しさん]

同時期に販売してたらあちらの客食ってたでしょうね。

[8: 匿名さん]

確かにバス移動となると交通状況や天候などによって時間が読めないという場合もありますが、
最近のバスは現在位置情報を確認できるバス会社もありますから、
確認できれば、それに合わせて家を出ることが出来ますね。
バスももっと便利になると、有効活用できるのになと思います。


地下鉄なら歩いて14分程度なら歩いても行けそうです。

[9: 周辺住民さん]

toho医大も近いしバスも座れるしジオ中山よりいいかも。値段次第

[10: 匿名さん]

周囲がごちゃごちゃしている環境上、ジオ中山手とは全く別物だね。駅からもだいぶ遠いし結構安くなりそうではある。

[11: 検討板ユーザーさん]

ごちゃごちゃしててもスーパー近くて安ければそれでよい
ここに求められているのはそんなとことろでしょう
ジオはブランド含め箱の価値はあると思うが、高層階の6000万は強気すぎると思う
ここは良心的な価格であることを期待したい

[12: マンション検討中さん]

ジオの中途半端な立地を高値で掴むくらいなら割り切ってコッチがいい

[13: 匿名さん]

もうそろそろ年末年始の休暇が気になる頃です。
21日、22日はモデルルームの案内会をやるみたいです。次の週は書いていないので、28、29日には年末年始休暇かな。

と思ったら、マンションの公式の下に「2019年12月24日(火)～2020年1月3日(金)は休業」と書いてありましたね。
クリスマス休暇、羨ましいです。いいな。

現地は周辺に細い道があります。しかし、交差点側から駐車場に入ることができるので、思ったほど辛くはないのかな。
マンションも自分が育った場所に近い場所を選ぶ人が多くて、ごちゃごちゃしているところが落ち着く人もいますよね。

[14: 匿名さん]

ジオの７掛けならこっちの勝ちかな
半値なら完全勝利！
周辺の便利さならこっちの方が遙かに上だ
あっちも元町駅まで歩くのは現実的ではないし

[15: マンション検討中さん]

駅から遠い分、価格は頑張って欲しいですね
ジオも4000万の部屋ならまあありかと思いましたが早々に売れてしまいました。当時それ以上の値段の部屋はまだまだ残ってましたが、正直ブランドのために割高と分かりつつ不便な立地を電動自転車で耐えるのは後々後悔しそうでやめました。

[16: 匿名さん]

安い！
60㎡で2,640万円
73㎡で4,310万円
これは売れる

[17: 匿名さん]

普通のサラリーマンが無理なく買えそう。

[18: 匿名さん]

>>16
>>73㎡で4,310万円
いいですね！
駅から遠い分、価格を抑えめにして買いやすい価格にしていますね！
検討してみようかなと思える価格帯です。

周辺環境は悪くないですし、住みやすそうと思えます。
小学校が近くて中学校の方が遠いのも、小さい子供を育てる側からするとありがたい。
普段、車を利用するのなら不便じゃなさそうですよね。

気になるのが湊山温泉。温泉がこんな近くにあるんですか？

[19: 匿名さん]

歩いて5分も掛らないですよ。
設備や建物は古いですが源泉かけ流しの良い温泉です。

[20: マンション検討中さん]

歴史有りそうな温泉ですね。この辺の地名も京都みたいな町名が多いような。