日本グランデ株式会社の札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「グランファーレ円山北レジェンドスクエアってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板
  3. 北海道
  4. 札幌市
  5. 中央区
  6. グランファーレ円山北レジェンドスクエアってどうですか?
 

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2020-09-10 09:20:00
 削除依頼 投稿する

グランファーレ円山北レジェンドスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://nippon-grande.co.jp/grandfare/maruyama-kita/index.html

所在地:北海道札幌市中央区北6条西23丁目1番1(地番)
交通:地下鉄東西線「西28丁目」 徒歩8分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:43.10平米~73.07平米
売主:日本グランデ株式会社・株式会社土屋ホーム不動産
施工会社:岩倉建設株式会社
管理会社:グランコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-11-22 11:39:04

現在の物件
グランファーレ円山北レジェンドスクエア
グランファーレ円山北レジェンドスクエア
 
所在地:北海道札幌市中央区北6条西23丁目1番1(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩8分
総戸数: 53戸

グランファーレ円山北レジェンドスクエアってどうですか?

No.1  
by マンコミュファンさん 2019-11-24 19:52:57
これまで地下鉄西28丁目駅エリアではかなり高額なマンションが発売されてきました。確かに駅に近かったけど高すぎるものが多く断念してきました。このモデルハウスを見学しましたがグランファーレ円山北は価格は安かっです。駅には徒歩8分と少し歩くがプランや仕様設備は申し分ないです。Cタイプで思案中です。
No.2  
by 匿名さん 2019-11-24 20:36:54
グランデさんと土屋ホームさんのコラボレーション物件です。グランファーレ桑園も安かったし早期に完売したけど今回も早そうだよ。期待したいね。
No.3  
by 匿名さん 2019-11-24 21:29:02
地下鉄西28丁目駅界隈は賃貸も高いよ。新しい賃貸マンションなら2LDKだと10万円 、3LDKだと14万円はするね。これなら新築マンション買った方が利口だよ!スーモ見ているとただ今発売されている中央区のマンションは高いから考えものだが?
No.4  
by 匿名さん 2019-11-26 22:58:21
マンションの立地も良いし西28丁目駅はお洒落な感じです。南向きのBタイプの2LDKを検討中ですが自由設計もあるのが嬉しい。せっかくなら間取りやカラーを自分風に変えたいし・・ 出来るまでが楽しい感じです。
No.5  
by 匿名さん 2019-11-28 23:25:14
ホームページで価格が発表されましたね。西28丁目エリアでは、かなり安いと感じます。外観もお洒落で良いし平置き駐車場も便利でいい。この立地で7900円は安いです。購入に傾きます。
No.6  
by 周辺住民さん 2019-11-29 08:39:46
この価格は札幌市民にはピッタリ、一般のサラリーマンでも買える価格帯、苗穂のタワマンの半額で うれしいです、グランデさんと土屋ホームさん、ありがとう。
No.7  
by 職人さん 2019-11-29 08:49:07
年収¥500万の私にGoodなマンション、ハンコ持って女房と一緒に申込行ってきます。
No.8  
by 匿名さん 2019-11-29 11:14:14
自由設計を採用しているマンションって中々ないです。先日、大手デベロッパーさんのモデルルーム見たさい希望の設計に出来るか聞きましてら変更だけで200万円と言われました。あまりに高いから止めました。たいして変更はないのにボッタクリです。営業マンはめんどくさいのかもとも受け止めました。こんな経験ありませんか?
No.9  
by 匿名さん 2019-11-29 11:57:25
>>8 匿名さん
営業より建物つくる側がめんどくさいです
たいして変更はなくても作業時間は結構かかります
No.10  
by 匿名さん 2019-11-29 16:52:06
中央区のグランファーレに住んでますが自由設計やカラーオーダーシステムを利用して拘りの住まいを造りました。完成までに7~8回所長さんや設計士の方と打ち合わせがありましたが満足した部屋ができました。自由設計はグランファーレの良いサービスだと思いますよ!皆さんにお薦めです。
No.11  
by 匿名さん 2019-11-29 20:09:51
モデルルームにGO?
No.12  
by 匿名さん 2019-11-29 22:51:11
中央区のマンションにしては価格が安すぎる。企業利益あるのか不思議。
No.13  
by 匿名さん 2019-11-30 10:08:42
消費者還元姿勢は高く評価できると思うよ。
No.14  
by 匿名さん 2019-11-30 13:57:52
ホームページ見ていたらグランファーレマンションは、スマホで住宅機器を遠隔操作が可能らしい。最新ですよ! 私はひと昔のマンションに住んでるので最新の設備には、疎くなってますが便利になりましたね。
No.15  
by 匿名さん 2019-11-30 19:18:26
モデルルーム見てみたい・・
No.16  
by 匿名さん 2019-12-01 08:51:39
スマホで家の中の機器を操作ができるのは便利そうです。冬場は仕事帰りに暖房を入れておいたら快適そうです。最近のマンションも進化が進んでいる。
No.17  
by マンション検討中さん 2019-12-01 09:54:43
最新のマンションじゃなくてもスマホでエアコンとか操作出来ますよ
No.18  
by 匿名さん 2019-12-03 14:16:12
外観はヨーロッパのおうちを連想させるちょっと変わった造りで目立ちそうです
エントランスからテンションが上がるような明るいポップな感じは面白いデザインだなと思いました。
こういった明るいマンションだと犯罪も抑制できそうですね。明るい色が良いです

コンシェルジュサービスもあるし、まるでホテルのような暮らしができるのでうらやましい。
No.19  
by 匿名さん 2019-12-03 15:51:14
> 最新のマンションじゃなくてもスマホでエアコンとか操作出来ますよ

30年ほど昔のマンションでもエアコンと風呂を出先から電話をかけてオンオフ出来るのがあったね。
勿論スマホは存在しなかったので今ほど細かな事は出来なかったが。
No.20  
by 匿名さん 2019-12-05 21:34:45
常に新しい企画にチャレンジしている企業イメージです。好感がもてますね。
No.21  
by 匿名さん 2019-12-06 20:11:19
ここのマンションは、自分好みにできる自由設計に興味深いな。モデルルーム見てみる予定。、
No.22  
by 匿名さん 2019-12-07 17:07:08
確かに贅沢なマンションを創るよ。時間とお金をかけている感じだ。
No.23  
by 匿名さん 2019-12-09 22:21:18
最近は、ほんとうに共有施設の情実したマンションが多いですね。
グランファーレ円山北レジェンドスクエアも、かなり共有施設の内容が考えられています。
ただ、年数が経って古くなった場合はいずれもメンテナンスが必要なはずです。
メンテナンスには相当な金額が必要でしょうし、将来の修繕費がちょっと心配かも。
No.24  
by 匿名さん 2019-12-12 20:08:23
立地も気に入り、とても良いマンションだと思い契約しました。来年そうそうから始まる自由設計やカラーオーダーシステムが楽しみにしています。
No.25  
by 購入経験者さん 2019-12-13 09:19:50
参加者有料のペット参加者研修セミナーって強制?動物病院も利用できる病院が決まっているのでしょうか。ペットコミュニティの参加や、各店との提携で利用できるサービスが多い分、自由度が下がってる感じはします
No.26  
by 匿名さん 2019-12-14 20:09:46
立地と価格に魅力を感じAタイプを検討しています。収納を少し広げるのとリビングにサイドボードを造りテレビを置きたいと思いますよ。自由設計で注文してら安くなるのかな?
No.27  
by 販売関係者さん 2019-12-15 08:58:01
そうです安くなります自由設計又はオーダーシステムにてご注文下さい。
No.28  
by マンコミュファンさん 2019-12-19 20:10:41
確かに立地も価格も仕様設備も良いマンションだと思うよ。
No.29  
by 匿名さん 2019-12-21 12:28:48
ここは「地下鉄立地」とはちょっと言いがたい場所です。検討される方は、とりあえず来月後半あたりの積雪が本格化した時期に駅から歩いてみてからにした方がよろしいでしょう。
No.30  
by eマンションさん 2019-12-28 22:09:31
年内は明日までモデルルームが公開してあるようです。見に行ってみましよう。
No.31  
by 匿名 2019-12-28 22:54:18
安いですね!苗穂のタワマン高すぎてこちらにシフトしました。あちらは札幌のサラリーマンには買えないですよね。
No.32  
by マンション検討中さん 2020-01-04 21:03:54
本日、マンションモデルルームを見てきました。なかなか仕様設備はハイスペックと感じましたね。共用施設はもう少し種類があったらよかったと思いましたが。西28丁目が最寄り駅なので検討しています。
No.33  
by マンション比較中さん 2020-01-07 14:22:20
カスタムの内容がちょっと好みと違うかなと思ってます。
別注だとそのまま上乗せされ、引かれることはありません。
カスタマイズオーダーに惹かれている方は選べる内容をよく見てから決めた方がいいかも。
No.34  
by 匿名さん 2020-01-10 23:27:23
駅から距離があることもあってなのか
物件価格が他物件と比較してかなり安すのでびっくりです。
収納スペースや設備などもいろいろ工夫がされていて、住み心地も良さそう。
ただ、珍しい宮廷のような外観は好き嫌いがハッキリ出そうですね。
No.35  
by 匿名さん 2020-01-13 17:58:41
ここは無料自由設計は拘りの住まいを創りたい人には理想のサービスとみます。世の中に一つの部屋を創りたいね!
No.36  
by 匿名さん 2020-01-17 20:16:49
第一期一次が完売したようで中々、早い売れ行きです。価格は比較的買いやすい価格帯だからでしょう。次の期も早い完売が見えます。西28丁目エリアは、これまでマンデベ(京阪、フージャス、東急不、大和不)が出してますが高いよ。売れ残りが多かった。グランファーレは、極端に安すぎて心配だけどね。
No.37  
by 匿名さん 2020-01-17 22:52:34
プランや仕様設備が良くて、おまけに安くてラッキーでしょう!
No.38  
by 匿名さん 2020-01-18 08:12:42
試しにモデルルーム見てみるよ!
No.39  
by 匿名さん 2020-01-18 14:28:01
実物を見るとかりハイレベルですよ。
No.40  
by マンション検討中さん 2020-01-20 00:06:27
資料取り寄せたのですが、熱源がLPですね、
都市ガスだと思っていました。

毎日お風呂に入っていたら、ここの指定ガス供給会社にガッツリ請求されて、慌てて引っ越した経験あります。

床暖房もLPという事で、ランニングコストが大丈夫なのか非常に気になりますね。
No.41  
by 匿名さん 2020-01-24 23:30:37
グランファーレに住んでますがLPガス料金は、かなり安いと思いますよ。冬でも4人家族で月12,000円位です。毎月、札幌ガスさんから料金表がきますが都市ガスより安いと思いますよ。LPガス料金設定は自由料金だそうで供給者によって価格の変動が大きいらしい。
No.42  
by マンション検討中さん 2020-01-25 08:07:06
都市ガス3人家族3LDKで、14,000-/月ですね。
No.43  
by マンション検討中さん 2020-01-25 08:39:06
>>42
FFのガス暖房も含めてですか?
No.44  
by 匿名さん 2020-01-25 10:50:41
中央区では価格に手頃なのでマンションギャリ―を見学してみようかな。
No.45  
by マンション検討中さん 2020-01-25 11:22:57
今朝、用事があって28丁目駅から現地近くのベルコホールまで歩いたが、エラい目にあったわ。雪で。
No.46  
by 匿名さん 2020-01-25 20:07:07
グランファーレ円山北は、無料の自由設計やカラーオーダーシステムがとても良いサービスだと思いますよ。自分なりにカスタマイズできるのはポイントが高いよ。
No.47  
by 匿名さん 2020-01-26 08:37:56
このマンションの近くには、さっぽろ青果館があり新鮮な野菜が安く買えます。品揃えが凄く海鮮弁当も販売していて買いに行きますが直ぐに売れてしまいます。中央市場も新鮮な魚介類があり朝5時位から営業してますが、11時には、店がしまりますから注意が必要です。スーパーと違った新鮮な物を買えるからお薦めです!
No.48  
by 匿名さん 2020-01-29 12:05:54
西28丁目エリアは人気の住宅街です。また文教エリアで学区も良い。これまで発売されたマンションは高すぎて売れ行きが悪かった。グランファーレ円山北は、かなり安く、内もそうですがサラリーマンでも検討しやすいと思いますよ。なので気に入りましたAタイプを購入しました。自由設計やカラーオーダーが今から楽しみにしてます。
No.49  
by 匿名さん 2020-01-31 11:58:53
ホームページみる限り確かに価格は手頃感あるな。
No.50  
by 匿名さん 2020-02-01 10:55:58
マンションギャラリーを見学しましたがかなり売れ行きがいいです。Cタイプを検討してますがあと2部屋しかなかった。他のタイプも売れ行きが良くて人気でしたね。少し焦ってます。スマホで住宅機器が操作できるのも最新で良かったし、モデルルームで操作が体感できたのもいいです!早めに購入したいと思いますよ。
No.51  
by 匿名さん 2020-02-01 14:29:17
> スマホで住宅機器が操作できるのも最新で良かった

これは気をつけた方が良いですよ。
昔の話ですが外出先から風呂やエアコンなどを操作できる、当時最先端の住宅がありました。
それら機能が使えたのは新築後そう長くはありませんでした。理由は二つ。

この分野の技術革新は早いので5年から10年で機器自体が完全に歴史的遺物となり、メーカーも(同一技術の)後継機を出さないしサポートもしない(部品が入手できなくなるので出来ない)。
そもそもこれらの運用基盤となる通信技術やOSなどが変わってしまい、誰もサポートしない(出来ない)。新しいものを作っては放り出すだけ。

と言ったところです。
スマホが世に出て10年少し。いつまで今の技術基盤に基づくスマホが世に存在し続けるか、大いに疑問です。そもそも10年後にスマホってありますかね。

ちなみに5年以上昔のテレビでもブラウザやyoutube他のアプリがたくさん搭載されていますが、これらのアプリ、メーカーによるメインテナンスは一切ありません。
No.52  
by 匿名さん 2020-02-02 07:51:13
モデルルーム見学しましたが 50〈さん言うように価格表を見たら売れ行き良いですね。第2次も完売しそうでしたね!ただ1階庭付きはありましたが庭付きは未だあります。なぜか庭付きは人気がないようですね。
No.53  
by 匿名さん 2020-02-07 12:14:37
価格も安いが駐車場料金も5900円と割安です。もちろん全てロードヒーティングと安心だね。仕様設備もハイスペックでしたね。
No.54  
by 匿名さん 2020-02-07 19:51:32
西28丁目エリアでこの価格は投資でも利回りよさそう。
No.55  
by 匿名さん 2020-02-10 16:35:28
先ほどHBCテレビの今日ドキッ!で日本グランデさんのテレビCM放映していましたね。
No.56  
by 匿名さん 2020-02-11 12:00:43
コンセプトが分かりやすく感じの良いコマーシャルでした。
No.57  
by 匿名さん 2020-02-12 19:59:15
モデルルーム見ましたが沢山の来場者で人気でしたよ。価格表も見ましたが半分以上売れてます。発売して間もないのに凄い売れ行きです。焦りますね!
No.58  
by 匿名さん 2020-02-12 23:12:32
SUUMOみたが安すぎる・・
No.59  
by 匿名さん 2020-02-15 12:31:12
ザ・パークハウス円山と比較したら確かに駅には近いが価格が倍以上違った。検討した2LDKならグランファーレ円山北なら2400万円なのにザ・パークハウス円山なら4800万円と倍違ったのには驚きです!土地代がちがうにしとも2倍違ったらグランファーレ円山北買うよね。
No.60  
by マンション比較中さん 2020-02-15 15:28:14
日本グランデさんは庶民の味方です、
パークハウス
ブランズさん
さようなら。

No.61  
by 匿名さん 2020-02-15 15:33:16
イイネ?
No.62  
by 匿名さん 2020-02-15 15:44:49
確かに価格見ると安いです。お手頃感ありますね。
No.63  
by ご近所さん 2020-02-15 15:45:41
駅近の苗穂のタワーマンションも価格高騰ですし、
ここは適正価格で・たとえ少し地下鉄駅が遠くても・駅までしっかり歩きますヨ。
No.64  
by 匿名さん 2020-02-15 20:24:47
取り急ぎモデルルームを見学して確認します。
No.65  
by マンション検討中さん 2020-02-16 07:01:10
さすが有名なグランデさん
私はすでに購入しましたお早目に
友人も購入検討中です!
No.66  
by 匿名さん 2020-02-16 08:00:25
パンフレットみたらバルコニーにスロップシンクが付いていて便利だと思いますよ。バルコニーで水が流せるのは靴や日用品も汚れたら洗えます。以前東京に住んでた頃はバルコニーに付いてましたが札幌のマンションではグランファーレしか付いてないように感じました。子供が小さい時は夏にビニールプールも出して遊んだ思い出がありますしプランターで野菜やハーブを造る時も水やりに便利でした。何で他マンションには設置しないのかな?
No.67  
by 名無しさん 2020-02-17 21:42:05
1Lもあり、単身者もいるかと思います。
なのでファミリーだと音と気をつけなきゃと思います。

あとは、バーベキューテラスとか予約制だけど決まった人に占領されないかとか、マンション住人以外も住人がいたら利用出来ると思うのですがそちらも安全上どうなのでしょう?
No.68  
by マンション検討中さん 2020-02-18 07:50:41
気をつけないとスロップシンクは凍っちゃうからじゃないですかね?自分が気をつけていても周りが凍ると自分に被害あることもあるし。
No.69  
by 販売関係者さん 2020-02-18 08:48:28
日本グランデ は寒冷地初の水抜き忘れによる凍結事故防止できるマンション用「不凍散水栓」を開発し、スロップシンクを標準装備しました。
No.70  
by マンション検討中さん 2020-02-18 15:55:26
なるほど。それならおそらく開発の特許などの関係で日本グランデにのみスロップシンクがあるんですね。勉強になりました。
No.71  
by 匿名さん 2020-02-22 16:07:44
売れ行きが早い・・ 検討している間に希望する部屋がなくなりました。
No.72  
by 匿名さん 2020-02-22 16:12:51
お早めの 御契約をお勧めします・・・
No.73  
by 匿名さん 2020-02-23 11:22:47
モデルルーム見に行きます!
No.74  
by 匿名さん 2020-02-23 22:22:47
共用施設があると便利だと思う。カラオケにシアター、フィットネスなどたまにしか使わないかもしれないがあったら嬉しい施設だと思いました。
No.75  
by 匿名さん 2020-02-29 08:18:19
一人なので1LDKを契約しました。1LDKでも広くて使いやすいと感じました。良いマンションが買えたと思います。
No.76  
by マンション比較中さん 2020-02-29 08:29:31
それは良かったですね、
良い買い物出来ましたね、うらやましいです。

No.77  
by 匿名さん 2020-02-29 11:59:32
価格がかなり安いから住宅ローンを組むサラリーマンには嬉しいです。
No.78  
by 匿名さん 2020-02-29 17:10:13
コロナウイルスには第1種換気システムが良いらしいよ。北海道のマンションは気密性が高いからね
No.79  
by 匿名さん 2020-03-02 12:38:45
何だか、コロナショックの影響が怖いですね。
契約しちゃいましたが、今買うべきだったのか少し悩んでしまいます。
立地的には将来売りに出したり賃貸に出しやすいと思っていたのですが…。
オリンピック開催も危ぶまれてますし、どうなるか分からないですね。
No.80  
by 匿名希望 2020-03-04 09:53:29
契約しました。
コロナの影響は心配ですが無事に建つ事を祈りつつ、これから始まる設計&セレクトの打ち合わせを楽しみたいと思います♪
No.81  
by 匿名さん 2020-03-07 18:19:41
無料で自由設計ってすごく魅力を感じます。
オーダーメイドって高いイメージがあるので、
この価格帯でのサービスとして考えるといいなと思います。
駅から距離のある立地というのもあってのサービスなのかもしれませんね。
No.82  
by マンション検討中さん 2020-03-07 20:23:28
言葉だけ聞くと良く聞こえるんだけど、自由設計がどれだけのものか知りたい。
No.83  
by マンション検討中さん 2020-03-07 20:44:15
販売好調のようでも、日本グランデは業績下方修正しているんですね。土屋と組むのはブランド強化もありますがリスクヘッジということなのかな?
No.84  
by 匿名さん 2020-03-08 09:11:51
色々な共用施設が充実しているのは魅力的です。いまは、コロナウイルスの影響で部屋に閉じこもっているのは苦痛ですし、マンション内でカラオケで歌ったり映画が観れたら嬉しい施設だと思います。屋上のバーベキューガーデンも暖かくなる春先に家族で焼き肉パーティーなど楽しみになると思う。全部無料って凄いなー。その分管理費が高くなるのは仕方がないでしょうが。
No.85  
by 坪単価比較中さん 2020-03-08 14:53:10
グランファーレ・シリーズは坪単価が60万位お安く、
総額で1、000万円ほどお安いので、私のように少ない年収の、庶民のみかたですね。
No.86  
by 年収500万さん 2020-03-08 14:56:11
価格

第1期3次 2,158万円~3,375万円
うれしいです。
No.87  
by ご近所さん 2020-03-08 16:00:20
コロナの影響で、完成時期に影響が出たりするのでしょうか?心配です。
No.88  
by 匿名希望 2020-03-11 23:00:30
プロパンガス暖房はどうなんでしょうか?
高い、寒いイメージしかないです。
No.89  
by マンション検討中さん 2020-03-11 23:24:52
暖房までプロパンなんですか?
天然ガスよりプロパンの方が熱量は高いですから暖かさに関しては問題ないと思いますが、値段が気になりますね。
No.90  
by マンション検討中さん 2020-03-12 06:46:01
全部プロパンらしい。施設設置は札幌ガスが請け負うが一度契約すると13年変えれないそう。長期契約なので金額は都市ガスと変わらないらしい。本当?
No.91  
by デベにお勤めさん 2020-03-12 09:54:21
本当です、ほぼ同額。
No.92  
by 匿名さん 2020-03-13 20:04:33
マンション内に共用施設は魅力的です。今日もコロナウイルスで退屈な毎日です。カラオケで大声出してストレス発散したいです!
No.93  
by マンション検討中さん 2020-03-13 22:21:12
誰が使ってるか分からんマイク使えないわ
No.94  
by 匿名さん 2020-03-14 07:17:52
共用施設の備品はコンシェルジュが毎回除菌してくれてます!また部屋に除菌スプレーが常備してますので使わせてもらってますので安心してます。
No.95  
by マンション検討中さん 2020-03-15 10:18:47
時給管理人のおじさんでしょ?
No.96  
by 名無しさん 2020-03-15 16:01:10
>>95 マンション検討中さん

コンシェルジュは女性です
No.97  
by 名無しさん 2020-03-15 16:02:13
>>95 マンション検討中さん

嫌なら買わなければいいかと。
No.98  
by 名無しさん 2020-03-15 16:03:49
>>93 マンション検討中さん

使わないでいただければその分私が使うので助かります。
No.99  
by マンション検討中さん 2020-03-19 20:06:30
SUUMOでチェックしましたがこのエリアでは最安値でした。また設備もスペックもハイクオリテイだし文句なしと思う。最近は、サラリーマンでも楽に買えそうなマンションが少ないから良いと思い検討案件にアップしました。
No.100  
by 匿名さん 2020-03-19 23:07:57
確かにグランデの自由設計はポイントが高いよ!デベロッパーとしてはコストや人件費が大変かと思うが続けてもらいたいね。
No.101  
by 匿名さん 2020-03-21 19:55:50
モデルルームで体験したスマートフォンでドアの鍵を開けたり住設機器が操作できるのは便利でした。これからはスマホ一つで何でもできる時代になるらしい。
No.102  
by 匿名さん 2020-03-24 12:36:13
中央区でも価格が手頃感あるから売れています!残りもあとわずかで全戸完売もあと少し。
No.103  
by 匿名さん 2020-03-25 19:14:13
確かにここは値段は安いですね。駅には近いザ・パークハウス円山と比較すると1LDKが4000万円以上するのにグランファーレ円山北は、2000万円ぐらいで買えてます!半分! 恐ろしすぎ。
No.104  
by 評判気になるさん 2020-03-26 08:10:50
パークハウスがぼったくりです、グランファーレが正常価格。
No.105  
by 匿名さん 2020-03-27 19:15:50
グランファーレ円山北の契約しました。2LDKもあと2戸となっていまして立地も設備も間取りも良いので決めました。次世代住宅ポイント35万も3月末までに契約して申込みなら間に合うらしいです。35万ポイントは大きいですよね。
No.106  
by 匿名さん 2020-03-29 09:12:34
早速、マンションギャラリーに行ってみましょうか。
No.107  
by マンション検討中さん 2020-04-04 00:51:37
いいなあと思って資料請求したら
カラーコピーが届いたので縁がないと思いました。
No.108  
by 匿名さん 2020-04-04 12:12:01
↑完売も間もないようなので本気ならモデルルームを見学したほうが良いのではないでしょうか。資料見ているうちに無くなると思いますよ?
No.109  
by 匿名さん 2020-04-04 13:23:55
縁がないと思いました。
No.110  
by 名無しさん 2020-04-05 20:21:05
>>109 匿名さん

どのみちもう4戸しか残ってません。
グランファーレはパンフかなりお金かけいいものつくってます。
完売間近なので今更資料請求しても意味はないです。
モデルルーム行く人にしかちゃんとしたのは渡してませんよ。
No.111  
by マンション検討中さん 2020-04-09 01:28:45
高級感出してます感が受け付けない。
No.112  
by 匿名さん 2020-04-09 08:37:51
意味不明・・・!
No.113  
by 匿名さん 2020-04-09 08:49:01
この西28丁目エリアでの価格設定は安いと感じる。これまでのマンションでの価格は何だったのか?
No.114  
by 匿名さん 2020-04-11 19:20:28
先日契約しました。共働きディンクスには便利な立地です。2LDKもEタイプしかないらしいですが2LDKの角部屋は採光や通風性を考えると希少価値はあると思う。自分の部屋つくりに自由設計やカラーオーダーが楽しみにしてます。
No.115  
by 匿名さん 2020-04-22 19:09:58
発売からわずかでもう最終期分譲です。人気があります。価格も手頃な感じでした。
No.116  
by 匿名さん 2020-04-26 08:43:24
昨今、1LDKの販売が多くなってますが以外に狭いと感じます。中には30平米台と都会のワンルームマンションなみで物は収納にはいりません。この原因は、グロス価格を落とすためだと思いました。グランファーレ円山北は、独身でもゆったりと暮らせそうな間取りですし、43平米あって価格も安いと思いました。残り少ないので早く検討したいと思う。
No.117  
by 匿名さん 2020-04-28 12:03:14
ホームページ見たが仕様がハイスペックで驚いた。おまけに共用施設が設置されている。この仕様・設備でこの価格は安いな!
No.118  
by 匿名さん 2020-05-03 22:14:33
コロナの影響でモデルルームは休止してましたが、モデルルームを見学したかったので電話予約して見せてもらいました。一組なので安心して見学できました。自由設計やカラーオーダーシステムでカスタマイズできるのが良かったです。
No.119  
by 匿名さん 2020-05-20 19:19:01
残すところ後 4戸 直に完売ですね。安かったから!
No.120  
by マンション比較中さん 2020-05-26 23:03:04
パンフレットをもらって拝見しましたがBタイプがとても素敵ですね。もう売れてしまったのが残念です。
No.121  
by マンション検討中さん 2020-06-01 00:35:18
安くて札幌庶民の味方!最高です!
No.122  
by 匿名さん 2020-06-06 15:32:11
販売価格が2,173万円~3,536万円って、確かに買いやすい価格帯だと思います。
駅から距離があるというのも価格の下げている理由でしょうけれど
エコを意識して考えられた設備もすごくいいです。
冬場は駅まで徒歩8分遠いとは感じても、自宅内が住みやすいことが一番かも。
No.123  
by 匿名さん 2020-06-20 17:50:54
共用施設が充実しているのはいいなと思うけれど、どれくらいの人が使い続けるのだろうな…という部分もある。どうしても使いたいものがあるのだったら、その人にとってはとてもメリットがあることだとは思うのだけど。
ペットのグルーミングルームは、普通にうれしい。
お風呂とか、洗面台だと
ペットを洗いにくいんですよね。
No.124  
by 匿名さん 2020-06-20 18:31:58
グランファーレマンションは、スマホで家電や機器をリモートコントロールできるのは便利そうです。ドアも閉め忘れたらロックできるそうです。おまけに防犯機能もチェック出きるらしい。エアコンも操作出きるといいけど。
No.125  
by 匿名さん 2020-06-20 19:34:05
もう駐車場に空きがないんだよね。。
No.126  
by マンション検討中さん 2020-06-20 20:03:40
駐車場無いと売れ行き鈍るから、値引きとかないのかな?
No.127  
by 匿名さん 2020-06-21 15:24:35
テレワークなのでマンション内に共用施設が色々あるのは便利で楽しそうです。子供たちも一緒に楽しめそうです。
No.128  
by 匿名さん 2020-07-09 12:00:56
価格は西28丁目エリアでは安いと感じました。現地通ったら5階位まで建設してました。中央卸市場も近いしいい感じです。
No.129  
by 匿名さん 2020-07-10 19:11:14
近隣の円山公園駅の徒歩圏で発売されている新規マンションと比べたらグランファーレ円山北は、かなり格安の価格です。半値位の差があります。他は高すぎてパスしました。
No.130  
by 匿名さん 2020-07-15 08:13:26
確かにグランファーレ円山北は安いな。残りもわずかなみたいだし竣工前完売は確実です。わずかながら上階はあるのか?
No.131  
by 匿名さん 2020-07-18 17:29:30
共用施設の内容がとても充実していますね。

永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分でしょう。

外観デザインもおしゃれで素敵なマンションだと思いました。


No.132  
by 匿名さん 2020-07-24 19:36:33
立地も価格も手頃で良かったです。建物は6階位まで見えてきました。完成が楽しみにしてます。
No.133  
by 匿名さん 2020-07-28 19:16:38
3LDKの価格も安かったから買えた人がうらやましい。もっと早く情報が知りたかった。
No.134  
by 匿名さん 2020-08-13 19:30:26
グランファーレ円山北は1LDKが2000万円台と価格は安いな!比較したら近隣の某マンションは坪単価300万円と高飛車な価格だったのでやめた。ただ販売ギャラリーに行ったら監禁状態だよ。首都圏での営業と同じだよ!
No.135  
by 匿名さん 2020-08-14 08:18:04
ホームページ見たら後、3戸となってます。かなり早いペースで完売間近になりましたね。価格が安いのと収納が多いプランが良いかも。西28丁目エリアは元々人気が高い地区ですが価格も高いエリアです。価格帯も人気になったようですね。
No.136  
by 坪単価比較中さん 2020-08-14 10:36:05
監禁にはあいませんでした。
No.137  
by 評判気になるさん 2020-08-15 23:31:40
残っているのは何階?
No.138  
by 匿名さん 2020-08-16 08:34:58
6階の2188万円、
No.139  
by 匿名さん 2020-08-16 09:00:29
西28丁目エリアでは安いです。
No.140  
by 匿名さん 2020-08-16 10:28:44
安い? そうですか契約しようかな?
No.141  
by 匿名さん 2020-09-09 23:29:56
最後の1戸なんですかね?
この広さだと1LDKですが二人暮らしもできそうな感じがします。
一人だと超ゆったり系。
リビングダイニングが広いからかもしれないです。メニュープランとかありますが
収納部分をいじっているくらいで
そこまで大きな違いはないのかなぁ。
No.142  
by マンション検討中さん 2020-09-10 09:20:00
>>141 匿名さん

この間取りで2人は狭いし、収納が少ないですね。
1人でも超ゆったりではないかな。
ミニマム生活の単身者ならありかと思います。

[PR] LIFULL HOME’S OWNERS エアコン、カーテンなどお得な会員価格で提供

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる