ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2535: 匿名さん]

>>2533 マンション検討中さん

1,2年では計画までですね。建物が出来上がるのは5,6年後でしょうか。少なくともそこまでの期間は大阪城ビューは確保されそうです。

[2536: マンション検討中さん]

>>2530 eマンションさん
廃ビルみたいでカッコいい

[2537: マンション検討中さん]

廃ビルって　笑

[2538: 匿名さん]

>>2530 eマンションさん

大阪城は、どこにありますか？

[2539: 評判気になるさん]

>>2534 マンション検討中さん
買う気ないなら来るな

[2540: 匿名さん]

また嫌がらせ投稿まるだしのたちの悪い輩が数人沸いてますね。

[2541: 匿名さん]

>>2540 匿名さん
数人に見せかけてますが、二人です
特に2536・2537の連投が情け無い。
良い歳こいたオッサンがこれをやってると思うと、こっちが恥ずかしくなります。

[2542: 匿名さん]

>>2541 匿名さん
いい年齢の大人が恥ずかしくないんでしょうかね？
興味のない物件の板で必至に悪口書き込みしている方っていったい何目的でしょうか？
営業妨害で値下げでも期待しているセコイ転売屋くらいしか思いつきませんがw

[2543: マンション検討中さん]

売れ残り多数だから、外野が色々言うんです。人気物件なら引き渡しの1年から2年前には完売しているはずです。

あっ、当方は購入者ですのでよろしくお願いします。

[2544: 匿名さん]

>>2543 マンション検討中さん

購入者？うまい棒でも買ったの？

「2年前に」とか何を寝ぼけた事を書いてるの？

[2545: 匿名さん]

価格を考慮すれば竣工5ヶ月前で残り30戸なら上出来ではないですかね？

[2546: 匿名さん]

>>2543 マンション検討中さん
今度は購入者になりすまして不人気物件アピールですか？
マジで呆れますね。

[2547: マンション検討中さん]

>>2544 匿名さん
初回の売り出しで全戸完売するようなタワーマンションをご存知なのかもしれませんね。
数百戸規模のマンションでそれは値付けの失敗でしょうが。

[2548: 口コミ知りたいさん]

天満って治安はどうなんですか？

[2549: 通りがかりさん]

>>2548 口コミ知りたいさん
ここは天満ではなく、天満橋です。
いわゆる官庁街で、府警本部も近く、
治安はまったく問題ないと思いますよ。

[2550: マンション検討中さん]

>>2548 口コミ知りたいさん

歩かれたら分かると思いますが、大阪市で治安悪いのは大阪城より南側なので、ここは大丈夫ですよ。

[2551: 名無しさん]

>>2550 マンション検討中さん
土地勘が無くすいません。南側というのは京橋側ですか？

[2552: 匿名さん]

>>2551 名無しさん

まず地図を見ましょうよ…

[2553: 名無しさん]

>>2552 匿名さん

>>2552 匿名さん
地図見ても良くわからなかったもので。

[2554: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2555: マンション検討中さん]

>>2553 名無しさん
東西南北が分かるなら地図の大阪城の位置から南側は分かるでしょう。
一般的な地図なら下側が南です。
大阪城の南側が治安が悪いかは置いておいて。
ちなみに京橋は北東になりますね。

[2556: 匿名さん]

>>2555 マンション検討中さん

治安が悪くないところもありますよね。古い街でごちゃごちゃしてる所もありますが。上町台地の天王寺近辺あたりとか。

[2557: 匿名さん]

そうなの？と思って大阪府警犯罪マップを見たら南は長堀通りを超えないと何も無かったのに西側は谷町3丁目交差点付近で事案が2件発生していた。

[2558: 匿名さん]

>>2557 匿名さん

あー治安て数字に現れる事件だけじゃなく、住人の雰囲気や通りの見通しの良し悪し等も含まれますよ。
実際歩いてみないと、自分が許容できるか分からないところもあると思います。

[2559: 名無しさん]

一階の店舗は決まったかご存知ですか？！

[2560: 匿名さん]

>>2559 名無しさん
決まってると言われましたが
多分、空き店舗でしょう

時期が時期だけに。

以前のガレリアに入っていたカフェは流行っていて立退を拒否していたくらいなので、立地は良いんですけどね

駅前の京阪ホテルも折角の新築（2021/3オープン予定）なのに、バリケードで覆われてますしね

[2561: 名無しさん]

>>2560 匿名さん
情報ありがとうございます！

[2562: 匿名さん]

ほぼほぼ確定確定ですが、コメダ珈琲みたいですよ！
安くてうまいです。

[2563: マンション検討中さん]

>>2562 匿名さん
そうなんですか！カフェが入るのは素敵ですね。元々多いエリアではありますが

[2568: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2577: 匿名さん]

[NO.2564～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2578: 通りがかりさん]

>>2562 匿名さん

コメダ珈琲よかったですね
昨日テレビで日本のカフェ店舗
1位スタバ、2位ドトール、3位コメダ
でした
スタバは向かいにあるし、ドトールは駅にあるのでコメダが妥当でしょうね

[2579: 匿名さん]

掲載中の間取りが残り1LDKと2LDKの3タイプのみになってますね。
億超えの物件は完売したのかな？

[2580: マンション検討中さん]

先週モデル見学に行きました。億ションは申込が入ったので完売ですと言われましたよ。

[2581: 匿名さん]

>>2580 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
やはり売れてましたか、残りはおそらく20戸前後ですね。

[2582: 匿名さん]

コロナ禍で後20戸は優秀ですか？
大淀のGFと川向かいのシエリアで迷ってます

[2583: 匿名さん]

こちらの物件の競合としてはどちらが挙げられますでしょうか？
シエリアタワー上町台でしょうか

[2584: 匿名さん]

>>2583 匿名さん

失礼しました
シエリア天満橋とグランメゾン新梅田です
広めの2LDKか小ぶりの3LDKです
子供なしのDINKSです