ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1941: 匿名さん]

>>1940 匿名さん

君はそればっかりやな。

[1943: 匿名さん]

>>1941 匿名さん

そんなに凹まないで下さい。立地に難ありですが、仕様は良いと思いますよ。

[1944: 匿名さん]

>>1941 匿名さん
他物件に出張来てるんですから何言われても文句言いなさんな
あの物件の購入者はすぐ他の色んな物件のスレに来ていちゃもんつけて興味ないのに大淀の話題を出してきます

立地に難ありですけど頑張ってください
私は興味ないので

[1945: マンション検討中さん]

ま、資産価値としては大淀とCT大阪本町は同等くらいでしょうね。
そしてファインタワー大手前はそれより上なんですよ。分かります？

[1946: 匿名さん]

>>1945 マンション検討中さん

資産価値のことはよくわかりませんが、住むなら歴史ある落ち着いたエリア。ここ大手前はいいですよね。本町も悪くないけど、緑が少ないかな。
大淀はつい最近発砲事件もあって治安悪いし、全ハザード危険エリアだし、駅遠いし、住む理由が見当たらないです。投資ならいいのかな。
あくまで個人の意見です。

[1951: マンション検討中さん]

[No.1942～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1952: 名無しさん]

ここは大阪城が見える東向きの部屋以外はどうなんだろう？来週モデルルームに行ってくるけど、値段設定もかなり差をつけているのかな

[1953: マンション検討中さん]

どっちかっていうと、大淀とファインの比較の話が出て、ここで暴れてた匿名プロさんらの火が着いた感じ(以前もそうだけど、具体論を書かずに見ればわかる、的な上から目線しか言わない)。

大淀勢は自分等を大淀と呼ばずに「メガグラメ」と呼ぶのが多い。検討者は新梅田て書いてる。大淀って貶めた名称は、CT大阪本町とかの本町&靱公園エリアでバカにしてよく使ってるね。

匿名さんも御堂筋沿線→CT大阪本町を言い出してる流れもお決まりすぎて…

[1954: マンション検討中さん]

CT大阪本町がメールアドレス登録書き込み制になって、静かになった反面どこも荒れとるなw

何が言いたいかというと、ここは本町掲示板じゃないので、大淀掲示板で暴れてくれってこと。

[1955: 口コミ知りたいさん]

>>1953 マンション検討中さん
それで、おたくは大淀の人ですよね

[1956: マンション検討中さん]

>>1955 口コミ知りたいさん

残念、ファインの人です。
どこかれ構わず本町推しが沸いてて、めんどくせと思ってるけど、この場違いな話は余所でやれって思わんの？
上町台のどっかの掲示板もスミフのMR暇なん?てからかわれる事態になってるしな。

[1957: 匿名さん]

>>1939 マンション検討中さん
クレビアですヴィです、なかなか面白い展開でビックリしました。当然投資大好き私はCTもメガもみに行ってます、因みに曽根崎が賃貸になってガッカリしてました、私の現時点の結論、大淀は投資対象外です、メガは梅田とは全く別エリアです。騙されたらだめです。駅遠も大嫌いです。CTはやはり法外な価格設定で時代を読めてません、ただここの大阪城ビューよりましかも、それくらいビューはボッタクリです、ただソウルですら
平均価格が８５００万超、東京もコロナ、オリンピック無関係に上がってます、コロナ収束後、万博やIRが成功すれば、どれもそんなに失敗でもなくなるかもしれません、私は今は優良中古を物色中です。
因みにじいさんじゃねえし、孫いねえし。お前らと年変わらねえよ。

[1964: 匿名]

[NO.1958～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[1965: eマンションさん]

上町台だから安心、地震も怖くないって言われるけど、逆断層で台地になるってことは断層が動いたら盛り上がるってことですよね？
南海トラフは固い地盤と免震で耐えられても、断層が動いて地盤が動いたら倒壊もありえるのではと怖いのですが気にしすぎですか？

[1966: 契約済みさん]

やはり薄汚れていますね

[1967: 契約済みさん]

本当にどうにか処置するのでしょうか？

[1968: eマンションさん]

>>1967 契約済みさん
もしこのマンションを契約済みなのでしたら、この掲示板でぼやいていないで、重要事項説明を受けた時の担当者に問いただしてみてはいかがでしょうか？

[1969: eマンションさん]

>>1965 eマンションさん
日本は地震国。
ご心配なら日本国以外で検討されてはいかがでしょうか？

[1970: 評判気になるさん]

>>1967 契約済みさん
どこが汚れてる？携帯潰れてるんちゃう？

[1971: 匿名さん]

>>1967 契約済みさん

フレームの部分がまだら模様で所々白いですね…こういうデザインなのかな？

[1973: 匿名さん]

>>1968 eマンションさん
その通りです。こんなとこで聞いても明確な答えなんて出ませんよ。
契約しているならなおのことです。

[1976: 契約済みさん]

一人より十人、十人より百人、数が多ければ多いほど売り主は耳を傾けるということです。　だからココで言っているのです。ボケっとしてて気づかない買主もいるでしょうからね。

[1977: マンション検討中さん]

これだけ事前に言われているのに補修しないとなると、今後の京阪不動産のデベロッパーとしての信用問題になるだろうから、内覧会までには間違いなくきれいにしてくれると思いますよ。
内覧会にまで直ってなかったら今月着工する京阪不動産の江戸堀１丁目計画にも影響するんじゃないですか？

[1978: マンション比較中さん]

筐体の水垢のたれは、仕方ないです 清掃しても雨が降り蓄積すると
薄汚れてきます。

安全上の問題はないので、難しい問題かもしれません。

[1979: 匿名さん]

イメージイラストとのギャップが…

[1980: 口コミ知りたいさん]

>>1966
壁の雨ダレよりも、隣のバルコニーが近すぎて萎える

[1981: マンション検討中さん]

[No.1972～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1982: 匿名さん]

残念ながら5年くらい経過して劣化した外壁に見えますね。
全塗装しない限り劣化した壁は清掃してもほぼ変わりませんよ。

安全面を考えるとそんな事は気になりません。
天満橋駅徒歩2分の立地は最強です。

[1983: マンション検討中さん]

外壁面がこれじゃあ、構造面などの心配も出てきますね。駅近で資産価値があーとか言ってる場合ではなく、安心安全を自主的に再構築しないといけないですね。

[1984: マンション検討中さん]

京阪さんなら不完全な状態で竣工したなんて言わないと思います。対応してくれるに決まってます。
さもなくば風評被害に気をつけてください。

[1985: 買い替え検討中さん]

天然石とかでそうなってるのかと思った。
現場は知らないけどマーブル柄っぽくて安っぽい樹脂なのか分からないけど均一
素材と違っていい気もするけどね。
3，4階以上のそんな細かいところ気にならないと思うけど。

[1986: マンション検討中さん]

引渡し1年前に言ってもしかたないような？京阪さんならチャントされますよね。

[1987: 匿名さん]

>>1985 買い替え検討中さん
はい、実物を見ると汚れは程良くてヴィンテージ感が出ています。
あまり安っぽくはなくとてもお洒落だと思います。
こんな外観のマンションは見た事がありません。入居が楽しみです。

[1988: 匿名さん]

>>1987 匿名さん
私も同感です。塗装して変にピカピカしているより、この方が自然だし、味があります。唯一無二の外観ですね。
あまり完璧に綺麗だと疲れるし工業製品丸出し。私にはおもちゃみたいに見える。この方が手作り感が出ていて私は好きです。
あくまでも一個人の意見ですので、人それぞれの感性は勿論尊重されるべきです。私の感性はマイナーかもしれませんが、お含みいただければ幸いです。

[1989: 匿名さん]

>>1988 匿名さん
禅のテイストですね。スティーブジョブズさんとかこんなの好きそう。

[1990: 匿名さん]

>>1989 匿名さん
そう言うと、お寺の瓦屋根みたいな感じのテイストに見えて来ました。