ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1921: 評判気になるさん]

>>1920 通りがかりさん

また営業妨害ですかね…?
落ち着いたと思ったらこれだから…

[1922: 通りがかりさん]

>>1717 通りがかりさん
テレビ局も近いし、有名人がこのマンションを購入してるかもですね。京阪電鉄の大ファンで知られる中川家礼二さんが将来住んでいたりして。

[1923: 評判気になるさん]

グリーンエコポイントってここ使えるんですか？

[1924: マンション検討中さん]

>>1923 さん
この前モデルに行きましたが、グリーンエコポイントの話しはされませんでしたねσ(^_^;)

[1925: 周辺住民さん]

グランドメゾン新梅田とザファインタワーどっちが悩んでいます

[1926: マンション検討中さん]

>>1925 周辺住民さん
駅から遠いバザードマップ真っ赤な物件か、壁汚い極細タワマンか
デメリット考えて許容できる方がいいんちゃいます？

私は駅から遠いのが耐えられないのでこっちの方がいいと思います

[1927: 匿名さん]

>>1925 周辺住民さん

グランドメゾン新梅田の方で駅近のデメリットを謳われている方がいるので参考にしてみるのもいいかもしれません。

[1928: マンション検討中さん]

>>1925 周辺住民さん

私はメガグラメの隣に建設される病院の事で少し心配しています。でも将来の事は誰にもわからないので、最終的には自分の感性、直感で決めるしか無いと思います。

[1929: マンション検討中さん]

>>1925 周辺住民さん
凄く分かります。
今はその２つが最も良いマンションですよね。
どちらもかなりバランスの良い、いいマンションだと思います。
実は私も、全く同じその２つで悩みました。
私は休日に梅田に出る事が多いので最終的にメガグラメにしました。
やはりウメキタ２期の再開発も楽しみでもありましたので。
ただ、本当に最後までここも迷いました。
なので、いまだにちょくちょくこの板見てしまいます笑
正直、その２つならどちら選んでも後悔はない気がします。
いい決断が出来たらいいですね！

[1930: 周辺住民さん]

>>1926 マンション検討中さん賛成、ありがとうございます。

[1931: 周辺住民さん]

>>1929 マンション検討中さんありがとうございます。

[1932: 匿名さん]

グラメ新梅田とファインの2択で迷われるのは珍しいですね。
御堂筋線や谷町線沿線の他の物件も候補には並ばなかったのでしょうか。

[1933: 匿名さん]

>>1932 匿名さん

住む場所が縛られない人なら、単純な坪単価と仕様のバランスで見れば、大淀・大手前・上町台一丁目だと思います。

無論お金を出せばor面積を絞れば選択肢は増えますが一般庶民には現実的じゃない。

[1934: 匿名さん]

>>1933 匿名さん

こう見ると大淀だけ浮いていますね…

[1935: 匿名さん]

>>1933 匿名さん
大淀ってどこにあるの？
長年大阪にすんでるが聞いたことないぞ
そんな有名なとこなのか？

[1936: 匿名さん]

おじいちゃん、これは有名な地名リストじゃないですよ。
知識以前に読解力の問題ですね、お生まれの国が別なのかな…?

あ、クレ「ビ」ア出せばよかったかな(笑)

[1937: 匿名さん]

>>1934 匿名さん

どう浮いているんでしょう？
仕様と坪単価のバランスで書きましたが、具体例をお願いします。逃げないでね。

[1938: マンション検討中さん]

大淀かくならCT大阪本町を挙げるべきだろう。
大淀は地歴で一段劣る。仕様と坪単価で惑わされる大阪人以外が挙げているのだろう。

安かろうを選べば失敗する、そんなことだから負け続ける。

[1939: マンション検討中さん]

>>1932 匿名さん

あーこれ、なんでこの沿線で選らばないんだ!?ってイライラして大淀叩き出したのかw
前に暴れてたクレヴィアオススメの投資家さんかな？

[1940: 匿名さん]

>>1937 匿名さん

必死ですね。1938さんのおっしゃる通りです。
あとはハザードマップですね。見たことなければ是非ご家族と一緒に見てみてください。

[1941: 匿名さん]

>>1940 匿名さん

君はそればっかりやな。

[1943: 匿名さん]

>>1941 匿名さん

そんなに凹まないで下さい。立地に難ありですが、仕様は良いと思いますよ。

[1944: 匿名さん]

>>1941 匿名さん
他物件に出張来てるんですから何言われても文句言いなさんな
あの物件の購入者はすぐ他の色んな物件のスレに来ていちゃもんつけて興味ないのに大淀の話題を出してきます

立地に難ありですけど頑張ってください
私は興味ないので

[1945: マンション検討中さん]

ま、資産価値としては大淀とCT大阪本町は同等くらいでしょうね。
そしてファインタワー大手前はそれより上なんですよ。分かります？

[1946: 匿名さん]

>>1945 マンション検討中さん

資産価値のことはよくわかりませんが、住むなら歴史ある落ち着いたエリア。ここ大手前はいいですよね。本町も悪くないけど、緑が少ないかな。
大淀はつい最近発砲事件もあって治安悪いし、全ハザード危険エリアだし、駅遠いし、住む理由が見当たらないです。投資ならいいのかな。
あくまで個人の意見です。

[1951: マンション検討中さん]

[No.1942～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1952: 名無しさん]

ここは大阪城が見える東向きの部屋以外はどうなんだろう？来週モデルルームに行ってくるけど、値段設定もかなり差をつけているのかな

[1953: マンション検討中さん]

どっちかっていうと、大淀とファインの比較の話が出て、ここで暴れてた匿名プロさんらの火が着いた感じ(以前もそうだけど、具体論を書かずに見ればわかる、的な上から目線しか言わない)。

大淀勢は自分等を大淀と呼ばずに「メガグラメ」と呼ぶのが多い。検討者は新梅田て書いてる。大淀って貶めた名称は、CT大阪本町とかの本町&靱公園エリアでバカにしてよく使ってるね。

匿名さんも御堂筋沿線→CT大阪本町を言い出してる流れもお決まりすぎて…

[1954: マンション検討中さん]

CT大阪本町がメールアドレス登録書き込み制になって、静かになった反面どこも荒れとるなw

何が言いたいかというと、ここは本町掲示板じゃないので、大淀掲示板で暴れてくれってこと。

[1955: 口コミ知りたいさん]

>>1953 マンション検討中さん
それで、おたくは大淀の人ですよね

[1956: マンション検討中さん]

>>1955 口コミ知りたいさん

残念、ファインの人です。
どこかれ構わず本町推しが沸いてて、めんどくせと思ってるけど、この場違いな話は余所でやれって思わんの？
上町台のどっかの掲示板もスミフのMR暇なん?てからかわれる事態になってるしな。

[1957: 匿名さん]

>>1939 マンション検討中さん
クレビアですヴィです、なかなか面白い展開でビックリしました。当然投資大好き私はCTもメガもみに行ってます、因みに曽根崎が賃貸になってガッカリしてました、私の現時点の結論、大淀は投資対象外です、メガは梅田とは全く別エリアです。騙されたらだめです。駅遠も大嫌いです。CTはやはり法外な価格設定で時代を読めてません、ただここの大阪城ビューよりましかも、それくらいビューはボッタクリです、ただソウルですら
平均価格が８５００万超、東京もコロナ、オリンピック無関係に上がってます、コロナ収束後、万博やIRが成功すれば、どれもそんなに失敗でもなくなるかもしれません、私は今は優良中古を物色中です。
因みにじいさんじゃねえし、孫いねえし。お前らと年変わらねえよ。

[1964: 匿名]

[NO.1958～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[1965: eマンションさん]

上町台だから安心、地震も怖くないって言われるけど、逆断層で台地になるってことは断層が動いたら盛り上がるってことですよね？
南海トラフは固い地盤と免震で耐えられても、断層が動いて地盤が動いたら倒壊もありえるのではと怖いのですが気にしすぎですか？

[1966: 契約済みさん]

やはり薄汚れていますね

[1967: 契約済みさん]

本当にどうにか処置するのでしょうか？

[1968: eマンションさん]

>>1967 契約済みさん
もしこのマンションを契約済みなのでしたら、この掲示板でぼやいていないで、重要事項説明を受けた時の担当者に問いただしてみてはいかがでしょうか？

[1969: eマンションさん]

>>1965 eマンションさん
日本は地震国。
ご心配なら日本国以外で検討されてはいかがでしょうか？

[1970: 評判気になるさん]

>>1967 契約済みさん
どこが汚れてる？携帯潰れてるんちゃう？