ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション検討中さん]

色違いのマンションってどうですか？

[142: マンション検討中さん]

ここは将来値上がりしますか？

[143: 匿名さん]

現在の相場で値上り期待はやめた方が良いですよ。
価格維持出来れば、大儲けです。

[144: マンション検討中さん]

>>142 マンション検討中さん
それは可能性かなり低いでしょう。
下がる可能性は大いにあるでしょう。

[145: マンション検討中さん]

高値掴みになりそうだからやめといたほうがいいでしょうね

[146: マンション検討中さん]

ここ完成したら、ザ北浜タワーから大阪城見えなくなるよね？

[147: 匿名さん]

>>146 マンション検討中さん

それはないですよ。ずれていますし、高さが違いますので。

[148: 匿名さん]

>>145 マンション検討中さん
私もそう思います。

[149: マンション検討中さん]

プラウドタワーより値段高いかな？

[150: 匿名さん]

皆さんが思っている通り、堂島レジデンスマークタワーと同じでビックリしました。
色が白から黒になっただけ。

[151: マンション検討中さん]

デザインかっこいいですよね。是非ここを購入したいと思います。

[152: マンション検討中さん]

>>151 マンション検討中さん
かなり高そうでが素敵なマンションになりそうですね。

[153: マンション検討中さん]

高層階なら北東角が一番人気でしょうか？

[154: eマンションさん]

>>153 マンション検討中さん

その通りですね。
しかし皆さん大阪城好きですね。

[155: 通りがかりさん]

>>154 eマンションさん

大阪城もそうですが、大阪城公園の緑が見えるのが一番です。

[156: マンション検討中さん]

大阪城側には高い建物立たないですよね？

[157: マンション検討中さん]

天守閣や西の丸庭園、お堀などが根元から見えるタワマンは希少で魅力的！

[158: 匿名さん]

東低層や、西に価値はありますか？

[159: マンション検討中さん]

>>158 匿名さん

天満橋と谷四駅地近は価値ありますが低層階は眺望が？ 北東角の高層階は眺望ピカイチで絶対的！ミットタワー並の評価になるでしょう！！

[160: 匿名さん]

>>159 マンション検討中さん
ミッドタワー並の評価って良いってこと？

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
かなり強気価格という事です。

[162: 匿名さん]

>>161 匿名さん
今から考えるとミッド安かったやろ。
ここは坪330で出たら適正だと思う。

[163: マンション検討中さん]

場所は確かにいいですよね。

[164: マンション検討中さん]

>>162 匿名さん
ct大阪本町やシエリアと比べて、東向き大阪城見えるところ24階までは350から、25-32は400から、33階以上のプレミアム階は450以上だと思う。東向き以外は330からだと適正だよね。

[165: マンション検討中さん]

>>160 匿名さん

もちろん人気の価値あるタワマンということですよ。

[166: 買い替え検討中さん]

業者の自作自演がすごいなあ。

[167: マンション検討中さん]

>>166 買い替え検討中さん

業者ではありませんよ！いちマンション投資家です。誤解しないでほしいわ。

[168: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん
ないない。

[169: ご近所さん]

業者ではないです。

[170: マンション検討中さん]

ここを買える人はサラリーマンではないですね

[171: 匿名さん]

>>170 マンション検討中さん
サラリーマンてそんなお金ないですか？

[172: 匿名さん]

>>170 マンション検討中さん

外資系、中堅医療系、薬事系、マスコミはサラリーマンですが
買えますね？

[173: 口コミ知りたいさん]

>>170 マンション検討中さん
なかなか一般的なサラリーマンは難しいですね。
私は下階層の中部屋の安い方角狙ってます。

[174: 通りがかりさん]

業者ではなくサラリーマンでもないとすると、いったい何者だ。

[175: 物件比較中さん]

>>173 口コミ知りたいさん

狙いどころが現実的で良いですね！

[176: マンション検討中さん]

資料来ませんね。

[177: 匿名さん]

資料来ましたね。
資料の中にはなかったですが、私が希望する低層3LDK80平米近辺はあるのだろうか。頼みますぞ。京阪さん。

[178: マンション検討中さん]

資料きまへんけど？
客選んどんのかな？

[179: マンション検討中さん]

大人気みたいですね

[180: マンション検討中さん]

資料には4パターンの間取りの紹介あり。期待の北東角はなかったなぁ

[181: 匿名さん]

北東が1番売りのマンションは良いよね。タワーの角部屋なら、適度に光が入ってくる北東が1番住みやすい。

[182: 匿名さん]

京阪だから価格も安いはず。期待してますよ！

[183: 検討板ユーザーさん]

ここが建つと本町のシティタワーの２本から大阪城見えなくなりそう？

[184: マンション検討中さん]

大阪市内ではタワマンの建設ラッシュですが、総合評価でココがベターかもな？ 因みに営業マンではないので悪しからず。

[185: マンション検討中さん]

ここ高いし関電タワーに期待

[186: 検討板ユーザーさん]

>>185 マンション検討中さん
そんな高くないはずですよ。

[187: マンション検討中さん]

坪320はするでしょうね

[188: 検討板ユーザーさん]

>>187 マンション検討中さん
坪300ってところと思いますがね。

[189: マンション検討中さん]

>>188 検討板ユーザーさん
東向きは400でしょう？その他は300から

[190: 検討板ユーザーさん]

東向の大阪城が見える部屋は400でもおかしくない。
その他の部屋は300～350くらい？