ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1301: マンション検討中さん]

>>1297 匿名さん
北側は花火が見えるしどの方角が高くなるんでしょうね。

[1302: 匿名さん]

>>1296 マンション検討中さん

電話ででも聞くのが正確ですよ。掲示板の人が全員正しいことを書くとも限りませんし、最新情報は売り主が持っています。

[1303: 匿名さん]

>>1301 マンション検討中さん

花火来年は再開するのかな。

[1304: eマンションさん]

ここのマンションの価格全員知らない説ww

[1305: マンション検討中さん]

倉庫街の大淀ではなく中央区の天満橋の大手前ファインタワーのレスお願いします。

[1306: マンション検討中さん]

>>1302
電話じゃおしえてくれないよ。まずは、来てくださいって言われるだけだから。
わざわざ南森町のMRいくしかないよ。

[1307: 匿名さん]

そろそろ梅北二期、電通跡地発表ですね。
楽しみです。

[1309: マンション検討中さん]

>>1299 買い替え検討中さん
住友不動産販売から会社に物件の買取り打診の電話がよく鳴るわ
こんな提灯記事載せて、買い煽ってるのかよ

[1310: 匿名さん]

>>1309 マンション検討中さん

あなたは、ここを買う気がないのに、なぜ来てるの？他に楽しみないの？

[1311: マンション検討中さん]

>>1300 匿名さん
新築も直ぐ中古になる

[1312: 評判気になるさん]

>>1307 匿名さん
そんな早いんですか？来年の夏頃かと思ってました。

[1313: マンション検討中さん]

[No.1308と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1314: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1315: 匿名さん]

コロナ対策としてモデルルーム見学は避け、リモート見学や電話での問い合わせが多くなっているかと思います。
今は私もそうしたいと思いますが、電話では価格を教えていただけないのですか？
それと、こちらはネットを利用した見学は開催されていますか？

[1316: 匿名さん]

>>1315 匿名さん

なんで直接モデルルームに聞かないんですか？
そこで教えれない・ネット見学できないって言われたら、次のアクションを考えたらいいだけの話。

[1317: マンション検討中さん]

1315さんは、いかにも日本人っぽい性格なのでは？。
モデルルームに行き、営業マンに担当してもらう→金額を聞く→
高くて辞める→冷やかしみたいなことをして申し訳なかったと反省する
やっぱりモデルルームは、敷居が高いですよね。
それにしても価格をクローズにするのは、新築マンション業界のよくない慣習だと思う。

[1318: 匿名さん]

>>1316 匿名さん
そこまで真剣に買う気ないんでしょう。

[1319: 買い替え検討中さん]

>>1317

凄い想像力ですね（虐めてるようにもはた目から見えるけど）。
1315さん可愛そう。
1317さんがそんな感じだからそこまで想像できるの？それとも業界の人の経験？

販売してＰＲしておいて、価格を電話では教えないのば良くない。
価格教えない場合は、そこで信用ならんと感じますけどね。
価格を伝えられないわけがあるんでしょうね。

[1320: 検討板ユーザーさん]

電話しても価格を教えてくれないところって多いんですか？

[1321: 匿名さん]

問い合わせの電話が客を装ったライバル会社だった場合、価格情報をリークされてしまう恐れがあるからではないでしょうか。
モデルルームで直接会って身元を確認した上で価格情報を渡すのでは？
そう言えば直接行っても価格表をくれないマンションもあるみたいですよね。

[1322: 買い替え検討中さん]

>>1321

全ては、デベのため。
消費者のためでは無い。

価格の競争になりたくないから、少しでも高く売りたいからってことですね。

[1323: マンション検討中さん]

値段教えてください

[1324: 匿名さん]

>>1322 買い替え検討中さん

消費者は神様ではないからね。

[1325: マンション検討中さん]

過去の投稿と比較すると値段下がり基調？時期もっと下がるか？
L73A 73.97平米 6810万 単価303万 7f
L81C 81.02平米 8350万 単価340万 7f
E90M 90.52平米 9440万 単価344万 33f

[1326: 口コミ知りたいさん]

>>1325 マンション検討中さん
そのお値段、当初の価格のままですよ。
上がることも下がることもしていません。

現在どのくらい売れているんでしょうかね？

[1327: 匿名さん]

どこのデベにも言えることですが、値札を隠すような販売方法ってひどいなといつも思っていました。予定価格という販売方法も。

[1328: マンコミュファンさん]

コロナで下がるだろうという期待がある中で、そこまで下げることができない価格設定になってしまっているので、販売は順調ではないみたいですね。

[1329: 匿名さん]

はじめに変な販売会社に委託してたんかな？
ネットで資料請求したら、連絡先を詳しく教えて下さいとか電話がかかってきたのだが、フォームに記載した通りやん！
って感じでした。
今はどうなんやろうね～
コロナ特需とは言わないが、仕事が忙しすぎて、もう検討する気力もなくなったところで、帰宅するとチラシが入ってた（笑）
HIGH HORIEと一緒のリーフレット。
そういえば、検討してた時期もあったな～。今はとりあえず株がうまく回っているので、マンションを買う気力も失せました…。

[1330: マンコミュファンさん]

次期販売でどれだけ下がるかの続報をお願いします。

[1331: 検討板ユーザーさん]

値下げあるんですか？コロナでもマンション市場は全く下げてなくてむしろ上がってるみたいですが。

[1332: 匿名さん]

マンションに金突っ込むならSP500に金突っ込むわ…。
住宅が絶対必要な状況なら知らんけど。

[1333: 検討板ユーザーさん]

いきなりなんやねん

[1334: 検討板ユーザーさん]

>>1332 匿名さん

SP500って何ですか？

[1335: 匿名さん]

マンションもsp500もどっちにも金突っ込んでますわ

[1336: 匿名さん]

Nikkei225でも儲かってたよ。今はもうダメだけど、3月～4月に資金投下した人は1.2～1.3倍くらいになっているでしょ？

[1337: マンション検討中さん]

いきなりわけわからん投資の話。

[1338: eマンションさん]

売れてない&下がるかも、っていう話題をそらしたいんだろ

[1339: マンション検討中さん]

どこのデベもコロナ不安真っ只中で販売開始するのは嫌だろうな。
今販売中のところはどこも売れ行き悪いのかな

[1340: 匿名さん]

どこも売れ行き好調です

[1341: マンション検討中さん]

買う人も減ったが売る物件も減ったので供給不足の時期なため

[1342: マンション検討中さん]

先日、マンションギャラリーに行きましたが、結構売れてました。南西角住戸は上から下までほぼ完売してます。

[1343: マンション検討中さん]

南の真ん中(60平米前後)上層階は残2部屋(先月末時点)

[1344: マンション検討中さん]

早くモデルに行った方が良いと思います。上層階が殆どなかったです。

[1345: マンション検討中さん]

値下げ希望の人は残念でした。

[1346: 匿名さん]

リーマンショックではないです｡
日銀がじゃぶじゃぶ､お札を刷り続ける限りタワーマンションは絶対に下がりません。人件費高騰と良い土地入札の難易度が上がる限りです。待っても待っても下がらずあがります｡私は2009年から４回目の買い替えです｡
2600万円３LDKからスタートして現在100㎡弱のタワーマンション上層階に
離脱しました。

[1347: マンション検討中さん]

販売会社の人お疲れ様です。早く売れたらいいですね

[1348: マンション検討中さん]

>>1344早くモデルに行った方が良いと思います

絶対に販売業者の人しか言わないセリフですね

[1349: 口コミ知りたいさん]

>>1346 匿名さん
2600万からスタートして100平米の上層階買えるってことは、今は対して立地良くないマンションにお住まいですか？

[1350: マンション検討中さん]

販売会社でなく不動産会社です。30階以上の2LDKを購入しました。高層階なのに単価が安かったです。