ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1011: マンション検討中さん]

[No.957～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1012: 匿名さん]

>>956 匿名さん
大手デベロッパーの資金力知ってる？

[1015: 匿名さん]

[No.1013から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1016: マンション検討中さん]

京阪は普通に大手でしょう。

[1017: 検討板ユーザーさん]

上場してる社長と話せるなんて羨ましいです。

[1018: 匿名さん]

>>956 匿名さん
来年もオリンピック中止になってハイパーインフレにならないか心配です。

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん

ハイパーインフレになる前にマンション買っとけってか？

[1020: ご近所さん]

ハイパーインフレを起こすには、ヘリコプターマネーが必要。
一律10万円給付も、12.6兆円に及ぶヘリマネだけど。全然足りない。

[1021: マンション検討中さん]

ハイパーインフレってどうやって起こるの？

[1022: 匿名さん]

>>1020 ご近所さん
タケコプター！

[1023: マンション検討中さん]

建設延期になりそうです。
更に売れ行き悪なりそうですね。

[1024: マンション検討中さん]

竣工時期が遅れるの？

[1025: 匿名さん]

>>1024 マンション検討中さん

遅れる可能性がかなり高いです。
現に清水建設は停止していますので今後他社大手も
停止していきそうな感じです。

[1026: マンション検討中さん]

今後建設予定だったマンションにも影響出そうですね。

[1027: 匿名]

京阪、土地寝かしすぎたね。

[1028: マンション検討中さん]

>>1027 匿名さん

こればっかりは仕方ないですね。
誰も予想つかなかったです。
欲かきすぎと言ってる方多いですが。

[1029: 匿名さん]

まだ下げてるわけでもないのにね。

[1030: 検討板ユーザーさん]

ウイルスで職人さんもしばらく休業でしょうか？
建設業以外でも
大手含め全企業は休業状態です。
リモートワークも始まってます。

[1031: 匿名さん]

リモートワークなんて少ないでしょ。

[1032: 匿名さん]

>>1031 匿名さん

どんどん増えてるよ。
上場企業はね。

[1033: 検討板ユーザーさん]

今どれくらいの割合でリモートなんですかね。

[1034: マンション検討中さん]

少なくとも、中央区の中小・零細企業は、
激狭事務所に机ならべて、電話とソロバンで仕事してますわ

[1035: 匿名さん]

リモートなんて2割ぐらいじゃね。増えるかもしれないけど全部は無理やね。

[1036: 匿名さん]

これからはリモートだっていってる人は世間知らず。

[1037: 評判気になるさん]

>>956 匿名さん

収束するわけないだろ。どんなにポジティブなんだ。

[1038: マンション住民さん]

テレワークなんて普及しないよ。
都市居住は、これからも加速する。
郊外の集合住宅は、空き家になっていく運命。

[1039: 通りがかりさん]

中央区の空家率は大阪府内でも
多いの知っていますか？

[1040: マンション検討中さん]

>>1039 通りがかりさん
データあれば教えていただきたく

[1041: 匿名さん]

そもそもテレワークで事足りる人材なんて抱えておく必要はなく、外注の方が安くつく。
だから、終息すればテレワークなんて普及しない。
でも、コロナで来年の春でもまだ騒いでると思う。

[1042: 口コミ知りたいさん]

>>1040 マンション検討中さん
大阪市のHp見てください

[1043: 検討板ユーザーさん]

>>1039 通りがかりさん
平成25のデータだったよ。。

・空家率が高い区は、西成区(23.8%)、東住吉区(23.8%)、生野区(22.4%)、旭区(21.4%) 浪 速区(18.2%)、中央区(17.0%)

[1044: 匿名さん]

場所はいいけど、停電のときに高層階には住みたくない。
しかし、下層階で虫の侵入は嫌。
となると４～６Fぐらいがちょうどいい高さなのかな。

[1045: 匿名さん]

こことシティタワー本町、売り出し時期悪かったね。
コロナがある程度収まるまで完売しないでしょう。

[1046: 購入経験者さん]

タイミング悪かったね。
万博までの間は上昇気流があるとおもったが、下手したら5年間ではインバウンドは元には戻らないかもしれないね。10年経てばさすがにNewsにはならんだろうけど、南海トラフ地震とか起きてそう・・。

[1047: 口コミ知りたいさん]

結局、非常時にはタワーはリスクでしか無い。
これだけデベが競って販売するのは『儲かる』から。それだけのこと。
消費者はもっと賢くなるべき。

[1048: マンション掲示板さん]

>>1047 口コミ知りたいさん
タワー関係ある？

[1049: 匿名さん]

タワーの方が安全でしょ。

[1050: マンション検討中さん]

購入考えていましたがやめといてよかった。

[1051: 匿名さん]

【米国S&P500】か、割安に放置されている【自粛明け銘柄】にでも資金を投入した方がいいよ。儲けた分で購入したらおつりが出る。

[1052: マンション検討中さん]

ここ高すぎて買えねーよ
立地最高だよな

[1053: 検討板ユーザーさん]

>>1052 マンション検討中さん
でも今後は、これぐらいの価格が大阪の標準になりそう。

[1054: 検討板ユーザーさん]

名古屋でも坪400いくみたいなので今の大阪は相当安いでしょう。

[1055: マンション検討中さん]

名古屋なんかと一緒にしないでよ。

[1056: 口コミ知りたいさん]

L-60GとR-66Lは幾らぐらいですか？
納得できる価格なら検討してみようかと。

[1057: 匿名さん]

公式サイトで外観完成予想図を拝見すると、天守閣にぎりぎりまで隣接しているように見えますが
本当にこの距離感で建てられるのですか？
1995年以降の20階以上の新築分譲マンションにおいて大阪城天守閣との距離が最短とは、
実際に何メートルの距離感なんでしょ？

[1058: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

直線距離で約８００mです。
他にも１km前後で大阪城の見えるタワーはいくつかありますし、合同庁舎や府庁もその他民間の建物にも建て替えの可能性はあるので価格には要注意ですね。

[1059: マンション検討中さん]

名古屋はリニアで上がりますね。

[1060: マンション検討中さん]

府庁建替可能大！！