ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/
所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-21 14:17:55
現在の物件
ザ・ファインタワー大手前
ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2019-12-08 18:56:02
投稿する
削除依頼
まだ来ないですよね。MRは1月かな？値段もその時？
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| No.102 |
東向も１５階くらいまで、向かいと「こんにちわ」ですよ。
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| No.103 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.104 |
>>95 マンション検討中さん
便利ですよ、駅近だし。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
東向きも、「大阪城ビュー」か「谷町筋ビュー」かで価値が大きく違いますね。
来客や、リセール時の見学で印象が大きく変わるでしょう。 てことで、低層安くしてください。オケイハン |
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| No.107 |
天神祭の花火を気にされる方は。。。 北向き、北東側の18階以上であればバッチリです。 西側、北西側は淀川花火がバッチリです。 東側は、車の音が上がってきます。 窓を締めれば気にはなりません。 南向きは、大きな建造物が近くにあるので、気になるようであれば 気になります。 西側は、大阪CT、北浜タワー見えますが遠くにあるので気になりません。 西日は、ガッツリ入ります。 low-e複層ガラスでないと夏場のみキツイです。 |
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| No.108 |
エントランスホールは高さ8m、奥行24mの吹き抜け
2階にオーナーズラウンジ 31・32階に吹き抜けのスカイラウンジ 32階に和室使用の迎賓の間(ゲストルーム？) だそうです。 |
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| No.109 |
検討してたけど高過ぎて買えないわ
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| No.110 |
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| No.111 |
新梅田か本町の方が資産価値上がりそやねー
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| No.112 |
公示地価見たら一目瞭然
将来性が見込めるのは、大規模再開発地域とか新たに駅ができるとか うめきたはもう織り込み済みで面白みはないかもしれない 夢洲関連は？ |
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| No.113 |
>>110 物件審査中さん
価格も決まってないのに何言ってんの？ |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
谷町線駅近なのは北浜より便利ですね。
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| No.118 |
>>116 物件審査中さん
ミッド以下でしょ。どんどんコスカになってきてるのに。むしろ最近の流れ見てたら、ミッドはまだまし。 |
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| No.119 |
ここ京阪がアベノミクスでの高騰前に土地を買ったから、土地原価は安いですよ。建築費はまぁ
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
ここも良いけど天満橋駅北の関電も気になる
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
関電は坪いくらだろうな
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| No.129 |
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| No.130 |
高すぎてシエリアにせざるをえない
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
どちらにせよここはお金持ちしか住めないなあ
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| No.134 |
資料まだ来ません
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| No.135 |
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| No.136 |
資料届いてませんよね？
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| No.137 |
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| No.138 |
グラメ新梅田が大阪で1番人気だけど、次はここかな？
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| No.139 |
堂島レジデンスマークタワーとつくりが同じ。
色違い。ここは黒色ですね。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
色違いのマンションってどうですか？
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| No.142 |
ここは将来値上がりしますか？
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| No.143 |
現在の相場で値上り期待はやめた方が良いですよ。
価格維持出来れば、大儲けです。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
高値掴みになりそうだからやめといたほうがいいでしょうね
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| No.146 |
ここ完成したら、ザ北浜タワーから大阪城見えなくなるよね？
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
プラウドタワーより値段高いかな？
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| No.150 |
皆さんが思っている通り、堂島レジデンスマークタワーと同じでビックリしました。
色が白から黒になっただけ。 |
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| No.151 |
デザインかっこいいですよね。是非ここを購入したいと思います。
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| No.152 |
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| No.153 |
高層階なら北東角が一番人気でしょうか？
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
大阪城側には高い建物立たないですよね？
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| No.157 |
天守閣や西の丸庭園、お堀などが根元から見えるタワマンは希少で魅力的！
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| No.158 |
東低層や、西に価値はありますか？
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| No.159 |
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| No.160 |
>>159 マンション検討中さん
ミッドタワー並の評価って良いってこと？ |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
場所は確かにいいですよね。
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| No.164 |
>>162 匿名さん
ct大阪本町やシエリアと比べて、東向き大阪城見えるところ24階までは350から、25-32は400から、33階以上のプレミアム階は450以上だと思う。東向き以外は330からだと適正だよね。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
業者の自作自演がすごいなあ。
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| No.167 |
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| No.168 |
>>164 マンション検討中さん
ないない。 |
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| No.169 |
業者ではないです。
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| No.170 |
ここを買える人はサラリーマンではないですね
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| No.171 |
>>170 マンション検討中さん
サラリーマンてそんなお金ないですか？ |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
業者ではなくサラリーマンでもないとすると、いったい何者だ。
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| No.175 |
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| No.176 |
資料来ませんね。
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| No.177 |
資料来ましたね。
資料の中にはなかったですが、私が希望する低層3LDK80平米近辺はあるのだろうか。頼みますぞ。京阪さん。 |
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| No.178 |
資料きまへんけど？
客選んどんのかな？ |
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| No.179 |
大人気みたいですね
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| No.180 |
資料には4パターンの間取りの紹介あり。期待の北東角はなかったなぁ
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| No.181 |
北東が1番売りのマンションは良いよね。タワーの角部屋なら、適度に光が入ってくる北東が1番住みやすい。
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| No.182 |
京阪だから価格も安いはず。期待してますよ！
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| No.183 |
ここが建つと本町のシティタワーの２本から大阪城見えなくなりそう？
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| No.184 |
大阪市内ではタワマンの建設ラッシュですが、総合評価でココがベターかもな？ 因みに営業マンではないので悪しからず。
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| No.185 |
ここ高いし関電タワーに期待
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| No.186 |
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| No.187 |
坪320はするでしょうね
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
東向の大阪城が見える部屋は400でもおかしくない。
その他の部屋は300～350くらい？ |
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| No.191 |
400はいくら何でもないです。370くらいでは？谷町筋向かい側もタワマンできるかも？
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| No.192 |
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| No.193 |
北向きの良さそうですね
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| No.194 |
北東、南東、北西、南西の順です。北東上層階は事業協力者が多くなりそうです。
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| No.195 |
近くにスーパー、京阪モール、コンビニあるので便利ですよね。マンションの店舗にはカフェが入るのでしょうか？
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| No.196 |
デザイン関係者にしれっと面白い名前入ってるな…
ちょっと興味湧いたわ |
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| No.197 |
面白い名前って何ですか？
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| No.198 |
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| No.199 |
早く入居したいです
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| No.200 |
投資用で購入考えていますが、方向と階数はどれがいいでしょうか。
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