ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1808: マンション検討中さん]

シエリア2件がイマイチで、ここが相対的に評価が高まりましたね。

[1809: マンション検討中さん]

やっぱり売れてるんですね。。営業の方の煽りとばかり思ってましたけど。。

[1810: マンション検討中さん]

大阪城の高い部屋はかなり売れ残ってますよ

[1811: 匿名さん]

>>1810 マンション検討中さん

この物件て大阪城ビューが売りだから、上から順に売れて行くものと思ってました。
なぜ人気ないんでしょう。頼みの中国系のお客さんが減ったからでしょうか？

[1812: マンション検討中さん]

インバウンドが戻ってきたら直ぐ完売するかもしれませんね。ある意味コロナのおかげで外国人が少ないかもですね。

[1813: マンション検討中さん]

>>1811 匿名さん
坪単価550万ですからね。いくら何でも･･と言うことでしょう

[1814: マンション検討中さん]

モデル行きましたが上層階の2LDKは全て売れてました。早くにモデルに行けば良かったです。まわりのビルがぬける部屋が残り僅かでした。

[1815: マンション検討中さん]

大阪城だけではなく、天満橋駅2分でかつタワーというのも他になく魅力だと思いますが、
東京で富士山東京タワービューが人気なように、大阪城ビューは根強いですよね
コロナ影響ありますが、海外の方に限らず、今後は地元も東京の方もセカンドハウスで買っていくことが多いのではないでしょうか
ザ北浜タワー然り

[1816: 匿名さん]

>>1815 マンション検討中さん

値段が適切で、造りも良いなら、仰るとおりなんですけどね…

[1817: 匿名さん]

>>1816 匿名さん
確かに大阪城ビューは魅力ですが、あまりにも高過ぎます。
因みにグランドメゾンは大阪城ビューでも坪２２０からありましたね、即完でしたけどね。半額以下とはね

[1818: マンション検討中さん]

>>1815 マンション検討中さん

東京の方は雨垂れ付きタワーを購入しません。

[1819: マンション検討中さん]

>>1817 匿名さん
どのグラメですか？大手前タワー？もし同じくらいの駅距離、立地条件、規模感なら確かに高いというか、エリア相場の上がり方凄いことになりますね笑
即完したならあまりに安過ぎたとも捉えられますが。。

[1820: 匿名さん]

>>1819 マンション検討中さん

そこは１５０だったような
最近ではミッドでも２９０ですね

[1821: マンション検討中さん]

>>1820 匿名さん
グラメ大手前タワーだと10年以上前の小規模タワーで比較しにくいですね。。
北浜ミッドタワー、新築分譲時に見に行きましたが、中層階東向きで320くらいでしたね！城との距離はファインタワーの倍以上あるので、豆粒くらいの見え方でしたけど、ここが建ったの見えるのかな
マンション選びって難しいですね

[1822: マンション検討中さん]

ここ中層階60㎡、S上町台タワー70㎡弱上層階、グラメ上町一丁目タワー80㎡弱下層階、どれも6000万前半。眺望、仕様それぞれ良いところはあるんですが、やっぱりマンションは駅距離ですかねー。何を優先するかですが、、

[1823: 匿名]

>>1821 マンション検討中さん
グラメ上町台ザタワーのことだと思いますよ。平均して290くらいで低層大阪城ビューなら220あったと思います。1期1次で7割くらい一気に売れた。

[1824: マンション検討中さん]

>>1822 マンション検討中さん
シエリア、グランドメゾンはタワーマンションにしては、マイナー駅から遠すぎるので、駅2分のファインタワーとは比較しにくいですね。

[1825: マンション検討中さん]

>>1824 マンション検討中さん
やはりそうですよね。

[1826: 匿名さん]

谷町線とお京阪の路線力？ってどんなもんなんでしょうか

[1827: 匿名さん]

>>1824 マンション検討中さん

御堂筋の本町の駅前でも大したことないのに
不動産をわかってない方でしょうか