ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1687: マンション検討中さん]

コロナ関係ないやん笑

[1688: マンション検討中さん]

>>1685 さん
教えてくださってありがとうございました。やはりそうだったのですね！完売したようなニュアンスの発言が営業の方からあり、確認したのですが、濁された様子でしたので気になりました。南西角部屋、大坂城ビューの単価に比べたらお得ですもんね！ありがとうございました。

[1689: 匿名さん]

完売しているのにはっきり伝えていただけないのは何か戦略的な意図があるんだろうかと考えましたが、とても条件のいい部屋だったので客寄せ用に残っているとしておくのが有利と考えたのでしょうか？

[1690: マンション掲示板さん]

>>1689 匿名さん

少し前モデルルームに行った際はまだ一部屋残っていました。けど、本当に時間の問題だと思うので、気になるならばとにかく早く行ったほうがいいと思います。

[1691: 匿名さん]

南西角部屋が完売だった場合、北西角部屋はどんな感じでしょうか？
夏の西日と冬場の北側の湿度寒さ等問題ないでしょうか。お近くで北西の向きにお住まいの方いらっしゃいましたら、アドバイスいただければ幸いです。
ところで、最近オープンした大阪市内の前評判の高いマンションのモデルルームにも行きましたが、22階80平米で9900万円代の予定価格に仰天してしまいました。やはりこのマンションは今となっては買いかなあと思うようになりました。
けれどもここの近くのマンションが、なぜか値段を下げてきているのも若干気になります。ファインタワーにかなわないから下げてきているのか、それともこの近辺の相場が下がってきてるのか、どんな感じでしょうか。

[1692: 買い替え検討中さん]

>>1691

最近オープンした大阪市内の前評判の高いマンションって何処のマンションですか？

相場の話ですが
国のシステムで、町名までの地価の取引の動きが、見れるのありましたから、それで確認したらどうですか？

または、その辺りの不動産会社に、実勢はどうなのか聞いたらいいと思います。
売りたいんだけどっていうと、「情勢からして早くした方がいい」
買いたいんだけどっていっても「情勢からして早くした方がいい」っていう不動産屋では困るけどね。

[1693: マンション検討中さん]

>>1692

前評判　いつもだと遜色なしのグランドメゾンかな？

[1694: 匿名さん]

>>1692 買い替え検討中さん
プレミストタワー靭本町です。

[1695: 匿名さん]

プレミストタワー靭本町は、ここの向こうを張ってるのか、とても強気の価格設定ですね。
共用部分はこちらの方がやはり格上の様でした。

[1696: マンション検討中さん]

大阪城は何階以上から見えるのでしょうか？

[1697: 匿名さん]

>>1696 マンション検討中さん

27階からだったと思います。

[1698: マンション検討中さん]

DMが頻繁に送られてきます。あまり売れてないのでしょうか？価格が高くて買えないのですが安くならないのかな？

[1699: マンション検討中さん]

>>1698 マンション検討中さん

買えないのならすぐに諦めてグランドメゾン玉造にした方がいいです

[1700: マンション検討中さん]

>>1691 匿名さん

どちらが値下げされているのでしょうか？

[1701: マンション検討中さん]

>>1700 マンション検討中さん

今のご時世で値下げはないでしょうね。
予定価格から正式価格への変更は一般的です。
この辺だったらシエリア、グランドメゾン、クラッシーとかでしょうか？
ファインもまだお得な部屋も残ってるかもです。

[1702: マンション検討中さん]

>>1701 マンション検討中さん

私もそう思いますが、近隣で値下げしているとの書込みがあり、初耳でしたのでお伺いしました。

[1703: マンコミュファンさん]

ジオは完売目前なので値下げしてるかもね？

[1704: マンション検討中さん]

ジオやシェリアは値下げしてるのですね。ここも期待できるかもですね。

[1705: マンション検討中さん]

>>1704 マンション検討中さん

ちゃんと少し前のを読んでからコメしましょうね。

今のご時世で値下げはないでしょうね。
予定価格から正式価格への変更は一般的です。
この辺だったらシエリア、グランドメゾン、クラッシーとかでしょうか？
ファインもまだお得な部屋も残ってるかもです。

[1706: マンション検討中さん]

>>1705 マンション検討中さん

やはり値下げする環境じゃないのですね。値下げされるなら皆即飛びつきますからね…