ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion19004/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
　　　京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
　　　Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.80平米～173.14平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1342: マンション検討中さん]

先日、マンションギャラリーに行きましたが、結構売れてました。南西角住戸は上から下までほぼ完売してます。

[1343: マンション検討中さん]

南の真ん中(60平米前後)上層階は残2部屋(先月末時点)

[1344: マンション検討中さん]

早くモデルに行った方が良いと思います。上層階が殆どなかったです。

[1345: マンション検討中さん]

値下げ希望の人は残念でした。

[1346: 匿名さん]

リーマンショックではないです｡
日銀がじゃぶじゃぶ､お札を刷り続ける限りタワーマンションは絶対に下がりません。人件費高騰と良い土地入札の難易度が上がる限りです。待っても待っても下がらずあがります｡私は2009年から４回目の買い替えです｡
2600万円３LDKからスタートして現在100㎡弱のタワーマンション上層階に
離脱しました。

[1347: マンション検討中さん]

販売会社の人お疲れ様です。早く売れたらいいですね

[1348: マンション検討中さん]

>>1344早くモデルに行った方が良いと思います

絶対に販売業者の人しか言わないセリフですね

[1349: 口コミ知りたいさん]

>>1346 匿名さん
2600万からスタートして100平米の上層階買えるってことは、今は対して立地良くないマンションにお住まいですか？

[1350: マンション検討中さん]

販売会社でなく不動産会社です。30階以上の2LDKを購入しました。高層階なのに単価が安かったです。

[1351: 検討板ユーザーさん]

>>1346 匿名さん

エリート転売ヤーさんですね。

[1352: マンション検討中さん]

マンションの周辺を歩いてみましたが、谷町筋に面していて騒々しかったのと、空気汚染が心配になりました。駅近で治安も良さそうですが、購入迷います。

[1353: 匿名さん]

>>1352 マンション検討中さん
今は田舎に住んでるの？

[1354: マンション検討中さん]

今も大阪市内に住んでいますが、6車線もある谷町筋沿いは騒々しく感じました。歩道の人通りも多く、マンション内に入るまで喧騒で落ち着かなさそうです。他は文句なしだったので、購入迷ってます。

[1355: 匿名さん]

>>1354 マンション検討中さん

6車線でビビるなら、市内中心部はやめといたほうがいいと思いますよ。

[1356: マンション検討中さん]

>>1355 匿名さん
谷町筋は一方通行ではなく，堺筋や御堂筋より騒音が大きい，このマンションの東向きの中部屋は大阪城ビューにも関わらず，価格設定ミスと騒音で一件の申し込みも入ってなかった

[1357: 匿名さん]

>>1356 マンション検討中さん

騒音データのエビデンス教えて。

[1358: 通りがかりさん]

少し前までは大通りから１本入った
所を選んでマンションを買っていたのに
今は大通りでの売れる時代になったんですね。時代ですね。洗濯物は外には干せないですよ。大通り沿いに住むとわかりますよ！
排ガスの怖さを知ります！

[1359: 通りがかりさん]

>>1357 匿名さん
騒音より怖いのは排ガス。
この通りの音位慣れます

[1360: マンション検討中さん]

排ガス怖いですね。西側の住戸でも影響は変わらないですか？

[1361: 匿名さん]

20階とかでも排ガスくるもんですか？